21 All Du Parc
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 238 677 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Flourens
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31184
2 084 habitants
214 hab./km²
↑ +4.50%
3 354 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flourens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 361 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Flourens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flourens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flourens.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
12,0%
Maisons
20 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 12,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flourens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%3 277 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 361 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%3 422 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 359 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -27.90%940 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flourens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 277 €/m² 20 ventes | ↑ +5.00% | 3 422 €/m² 3 ventes | ↑ +1.60% | 940 €/m² 2 ventes | ↓ -27.90% |
| 2024 | 3 123 €/m² 8 ventes | ↓ -17.90% | 3 367 €/m² 2 ventes | ↑ +9.80% | 1 304 €/m² 1 vente | ↑ +232.70% |
| 2023 | 3 805 €/m² 17 ventes | ↑ +2.40% | 3 066 €/m² 4 ventes | ↓ -1.20% | 392 €/m² 1 vente | ↓ -64.80% |
| 2022 | 3 717 €/m² 16 ventes | ↑ +1.10% | 3 102 €/m² 7 ventes | ↑ +52.10% | 1 113 €/m² 7 ventes | ↓ -80.10% |
| 2021 | 3 677 €/m² 19 ventes | ↑ +22.10% | 2 040 €/m² 3 ventes | ↓ -19.00% | 5 596 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 012 €/m² 12 ventes | - | 2 518 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flourens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les maisons (3 422 €/m² contre 3 277 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 012 €/m² à 3 277 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 518 €/m² à 3 422 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 596 €/m² à 940 €/m², soit une variation de -83.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Flourens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flourens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 49 | 23% |
| B | 7 | 3% | 41 | 19% |
| C | 117 | 55% | 82 | 39% |
| D | 56 | 26% | 27 | 13% |
| E | 17 | 8% | 10 | 5% |
| F | 6 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Flourens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 08/07/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 - 12/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 24/12/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/12/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 31/12/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Du Sentier Du Lac
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 310 400 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
8 Rue De La Coupette
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
8 Rue Du Garbose
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
4 Imp De La Digue
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
4 Imp De La Digue
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
5 Av Du Champ De Lalie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 369 350 €
- Prix/m²
- 2 908 €/m²
4 Rue Pasteille
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 359 500 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
4 Imp Lancefoc
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
19 All Du Parc
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 218 640 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
2 Imp Des Edelweiss
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 316 600 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
4 Che De Vignalis
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 491 650 €
- Prix/m²
- 4 916 €/m²
4 Che De Vignalis
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 491 650 €
- Prix/m²
- 4 916 €/m²
4 Che De Vignalis
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 491 650 €
- Prix/m²
- 4 916 €/m²
4 Imp Lancefoc
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
4 Imp Capitouls
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 359 m²
- Prix
- 1 030 000 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
4 Imp Capitouls
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 616 m²
- Prix
- 1 030 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
4 Imp Capitouls
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 545 m²
- Prix
- 1 030 000 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
7 Rue Du Vignemale
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 353 182 €
- Prix/m²
- 2 559 €/m²
1 Rue Des Garennes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 388 700 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 All Du Parc | 25/06/2025 | Maison | 91 m² | 238 677 € | 2 623 €/m² |
| 16 Rue Du Sentier Du Lac | 12/06/2025 | Maison | 95 m² | 310 400 € | 3 267 €/m² |
| 8 Rue De La Coupette | 28/05/2025 | Maison | 107 m² | 371 500 € | 3 472 €/m² |
| 8 Rue Du Garbose | 27/05/2025 | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² |
| 4 Imp De La Digue | 12/05/2025 | Maison | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 4 Imp De La Digue | 12/05/2025 | Maison | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 5 Av Du Champ De Lalie | 30/04/2025 | Maison | 127 m² | 369 350 € | 2 908 €/m² |
| 4 Rue Pasteille | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 359 500 € | 3 329 €/m² |
| 4 Imp Lancefoc | 25/03/2025 | Local commercial | 23 m² | 25 000 € | 1 087 €/m² |
| 19 All Du Parc | 07/03/2025 | Maison | 91 m² | 218 640 € | 2 403 €/m² |
| 2 Imp Des Edelweiss | 05/03/2025 | Maison | 101 m² | 316 600 € | 3 135 €/m² |
| 4 Che De Vignalis | 30/01/2025 | Local commercial | 100 m² | 491 650 € | 4 916 €/m² |
| 4 Che De Vignalis | 30/01/2025 | Local commercial | 100 m² | 491 650 € | 4 916 €/m² |
| 4 Che De Vignalis | 30/01/2025 | Local commercial | 100 m² | 491 650 € | 4 916 €/m² |
| 4 Imp Lancefoc | 09/01/2025 | Local commercial | 23 m² | 27 000 € | 1 174 €/m² |
| 4 Imp Capitouls | 27/12/2024 | Local commercial | 359 m² | 1 030 000 € | 2 869 €/m² |
| 4 Imp Capitouls | 27/12/2024 | Local commercial | 616 m² | 1 030 000 € | 1 672 €/m² |
| 4 Imp Capitouls | 27/12/2024 | Local commercial | 545 m² | 1 030 000 € | 1 890 €/m² |
| 7 Rue Du Vignemale | 17/12/2024 | Maison | 138 m² | 353 182 € | 2 559 €/m² |
| 1 Rue Des Garennes | 13/12/2024 | Maison | 93 m² | 388 700 € | 4 180 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flourens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Vignalis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Imp De La Digue
3 ventes- Prix m² maison
- 3 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
All Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Lancefoc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Coupette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Rue Du Garbose
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 359 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Champ De Lalie
1 vente- Prix m² maison
- 2 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Che De La Madeleine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Imp Des Edelweiss
1 vente- Prix m² maison
- 3 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue Du Sentier Du Lac
1 vente- Prix m² maison
- 3 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Pasteille
1 vente- Prix m² maison
- 3 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Vignalis | 3 ventes | - | - | 917 m² |
| Imp De La Digue | 3 ventes | 3 173 €/m² | - | 565 m² |
| All Du Parc | 2 ventes | 2 512 €/m² | - | - |
| Imp Lancefoc | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De La Coupette | 2 ventes | 3 471 €/m² | - | 817 m² |
| Rue Du Garbose | 2 ventes | - | 3 359 €/m² | - |
| Av Du Champ De Lalie | 1 vente | 2 908 €/m² | - | 706 m² |
| Che De La Madeleine | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Imp Des Edelweiss | 1 vente | 3 134 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Du Sentier Du Lac | 1 vente | 3 267 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Pasteille | 1 vente | 3 328 €/m² | - | 919 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Flourens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flourens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mons
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 246 €/m²
Données 2025
31280
1 861 habitants
10 ventes
Quint-Fonsegrives
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
4 169 €/m²
Données 2025
31130
6 133 habitants
69 ventes
Pin-Balma
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
3 764 €/m²
Données 2025
31130
1 081 habitants
8 ventes
Mondouzil
Prix moyen/m²
2 280 €/m²
Données 2025
31850
210 habitants
3 ventes
Drémil-Lafage
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 005 €/m²
Données 2025
31280
2 608 habitants
23 ventes
Balma
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 510 €/m²
Données 2025
31130
17 772 habitants
252 ventes
Aigrefeuille
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 450 €/m²
Données 2025
31280
1 369 habitants
13 ventes
Lauzerville
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 077 €/m²
Données 2025
31650
1 582 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
970 hectares
Densité :
214 hab./km²
Coordonnées :
43,5975, 1,5514
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Flourens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flourens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Flourens compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Flourens
3 354 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Flourens
3 361 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Flourens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Flourens
11 rues de Flourens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Flourens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Flourens :
Prix affiché (3 354 €/m²) :
3 354 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Flourens
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Flourens :
🏠 Maisons
20 ventes
3 277 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 422 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
940 €/m²
Prix moyen/m²