21 Av De La Mouyssaguese
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Drémil-Lafage
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31163
2 608 habitants
207 hab./km²
↑ +2.30%
3 005 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Drémil-Lafage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Drémil-Lafage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Drémil-Lafage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Drémil-Lafage.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Drémil-Lafage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 921 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 890 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +31.50%3 756 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 756 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Drémil-Lafage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 921 €/m² 22 ventes | ↓ -0.50% | 3 756 €/m² 1 vente | ↑ +31.50% | - | - |
| 2024 | 2 937 €/m² 17 ventes | ↓ -13.80% | 2 856 €/m² 3 ventes | ↓ -17.40% | 857 €/m² 1 vente | ↓ -8.60% |
| 2023 | 3 406 €/m² 14 ventes | ↑ +4.60% | 3 460 €/m² 4 ventes | ↑ +14.10% | 938 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 258 €/m² 21 ventes | ↓ -1.90% | 3 032 €/m² 2 ventes | ↓ -5.50% | - | - |
| 2021 | 3 322 €/m² 27 ventes | ↑ +3.90% | 3 208 €/m² 4 ventes | ↑ +37.90% | - | - |
| 2020 | 3 196 €/m² 16 ventes | - | 2 326 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Drémil-Lafage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 835 € de plus au m² que les maisons (3 756 €/m² contre 2 921 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 196 €/m² à 2 921 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 326 €/m² à 3 756 €/m², soit une variation de +61.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 938 €/m² à 857 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Drémil-Lafage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Drémil-Lafage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 244 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 100 | 41% |
| B | 31 | 13% | 77 | 32% |
| C | 114 | 47% | 36 | 15% |
| D | 60 | 25% | 18 | 7% |
| E | 14 | 6% | 6 | 2% |
| F | 15 | 6% | 7 | 3% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Drémil-Lafage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1996 | 11/02/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1993 | 18/03/1996 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Che D Aigrefeuille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
5 Che D Aigrefeuille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
5 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 459 800 €
- Prix/m²
- 3 678 €/m²
7 Che De Chastel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 333 400 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
21 Av De Lanta
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 675 840 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
21 Av De Lanta
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 675 840 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
8 Rue De L'Autan
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
8 Rue De L'Autan
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
19 Rue De La Chenaie
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 486 380 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
23 Rue De L'Auriol
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
8 Rte De Castres
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 3 756 €/m²
3 Res Du Parc
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 431 300 €
- Prix/m²
- 4 493 €/m²
3 Res Du Parc
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 431 300 €
- Prix/m²
- 22 700 €/m²
13 Rue Du Moussard
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 396 700 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
7 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 402 905 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
7 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 402 905 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
12 Che De Chastel
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
59 Imp De Ragou
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
59 Imp De Ragou
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Av De La Mouyssaguese | 16/06/2025 | Local commercial | 180 m² | 220 000 € | 1 222 €/m² |
| 5 Che D Aigrefeuille | 21/05/2025 | Maison | 185 m² | 420 000 € | 2 270 €/m² |
| 5 Che D Aigrefeuille | 21/05/2025 | Maison | 185 m² | 420 000 € | 2 270 €/m² |
| 5 Rue Du Pigeonnier | 16/05/2025 | Maison | 125 m² | 459 800 € | 3 678 €/m² |
| 7 Che De Chastel | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 333 400 € | 3 789 €/m² |
| 21 Av De Lanta | 25/03/2025 | Maison | 270 m² | 675 840 € | 2 503 €/m² |
| 21 Av De Lanta | 25/03/2025 | Maison | 270 m² | 675 840 € | 2 503 €/m² |
| 8 Rue De L'Autan | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 €/m² |
| 8 Rue De L'Autan | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 €/m² |
| 19 Rue De La Chenaie | 11/03/2025 | Maison | 140 m² | 486 380 € | 3 474 €/m² |
| 23 Rue De L'Auriol | 03/03/2025 | Maison | 100 m² | 338 000 € | 3 380 €/m² |
| 8 Rte De Castres | 21/02/2025 | Appartement | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 3 Res Du Parc | 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 431 300 € | 4 493 €/m² |
| 3 Res Du Parc | 17/01/2025 | Local commercial | 19 m² | 431 300 € | 22 700 €/m² |
| 13 Rue Du Moussard | 15/01/2025 | Maison | 168 m² | 396 700 € | 2 361 €/m² |
| 7 Rue Du Colombier | 23/12/2024 | Maison | 172 m² | 402 905 € | 2 342 €/m² |
| 7 Rue Du Colombier | 23/12/2024 | Maison | 172 m² | 402 905 € | 2 342 €/m² |
| 12 Che De Chastel | 10/12/2024 | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 59 Imp De Ragou | 17/10/2024 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 59 Imp De Ragou | 17/10/2024 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Drémil-Lafage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Lanta
7 ventes- Prix m² maison
- 2 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Matis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 385 m²
Res Du Parc
4 ventes- Prix m² maison
- 4 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 226 m²
Rue De L'Autan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Av De Mons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 082 m²
Ensagui
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 970 m²
Rte De Castres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 755 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moussard
3 ventes- Prix m² maison
- 2 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Rue Du Pigeonnier
3 ventes- Prix m² maison
- 3 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Che D Aigrefeuille
2 ventes- Prix m² maison
- 2 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 500 m²
Rue De La Chenaie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 173 m²
Rue De L'Auriol
2 ventes- Prix m² maison
- 3 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Av De La Mouyssaguese
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Che De Chastel
1 vente- Prix m² maison
- 3 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Lanta | 7 ventes | 2 503 €/m² | - | 910 m² |
| Matis | 4 ventes | - | - | 1 385 m² |
| Res Du Parc | 4 ventes | 4 492 €/m² | - | 1 226 m² |
| Rue De L'Autan | 4 ventes | 2 203 €/m² | - | 952 m² |
| Av De Mons | 3 ventes | - | - | 11 082 m² |
| Ensagui | 3 ventes | - | - | 17 970 m² |
| Rte De Castres | 3 ventes | - | 3 755 €/m² | - |
| Rue Du Moussard | 3 ventes | 2 361 €/m² | - | 655 m² |
| Rue Du Pigeonnier | 3 ventes | 3 678 €/m² | - | 565 m² |
| Che D Aigrefeuille | 2 ventes | 2 270 €/m² | - | 7 500 m² |
| Rue De La Chenaie | 2 ventes | 3 474 €/m² | - | 1 173 m² |
| Rue De L'Auriol | 2 ventes | 3 380 €/m² | - | 958 m² |
| Av De La Mouyssaguese | 1 vente | - | - | 647 m² |
| Che De Chastel | 1 vente | 3 788 €/m² | - | 332 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Drémil-Lafage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Drémil-Lafage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aigrefeuille
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 450 €/m²
Données 2025
31280
1 369 habitants
13 ventes
Mons
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 246 €/m²
Données 2025
31280
1 861 habitants
10 ventes
Saint-Pierre-de-Lages
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
2 411 €/m²
Données 2025
31570
886 habitants
5 ventes
Flourens
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
3 354 €/m²
Données 2025
31130
2 084 habitants
23 ventes
Vallesvilles
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
3 133 €/m²
Données 2025
31570
462 habitants
2 ventes
Gauré
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
2 229 €/m²
Données 2025
31590
464 habitants
4 ventes
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 141 €/m²
Données 2025
31570
2 576 habitants
18 ventes
Lauzerville
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 077 €/m²
Données 2025
31650
1 582 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 255 hectares
Densité :
207 hab./km²
Coordonnées :
43,5920, 1,5996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Drémil-Lafage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drémil-Lafage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Drémil-Lafage compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Drémil-Lafage
3 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Drémil-Lafage
2 890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Drémil-Lafage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Drémil-Lafage
14 rues de Drémil-Lafage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Drémil-Lafage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Drémil-Lafage :
Prix affiché (3 005 €/m²) :
3 005 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Drémil-Lafage
↑ +2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Drémil-Lafage :
🏠 Maisons
22 ventes
2 921 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 756 €/m²
Prix moyen/m²