72 Av General Compans
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Blagnac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31069
27 604 habitants
1 603 hab./km²
↓ -1.90%
3 132 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 197 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
324
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Blagnac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blagnac.
Répartition des ventes par type de bien
342 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
24,9%
69,9%
Maisons
85 ventes · 24,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
239 ventes · 69,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
18 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (85 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%3 698 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 773 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (239 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%2 947 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (18 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%1 841 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blagnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 698 €/m² 85 ventes | ↑ +4.20% | 2 947 €/m² 239 ventes | ↓ -2.40% | 1 841 €/m² 18 ventes | ↓ -13.80% |
| 2024 | 3 549 €/m² 105 ventes | ↓ -20.00% | 3 020 €/m² 204 ventes | ↓ -1.10% | 2 135 €/m² 7 ventes | ↓ -15.80% |
| 2023 | 4 434 €/m² 114 ventes | ↑ +11.50% | 3 055 €/m² 260 ventes | ↑ +1.50% | 2 535 €/m² 11 ventes | ↓ -38.90% |
| 2022 | 3 977 €/m² 156 ventes | ↑ +7.10% | 3 011 €/m² 303 ventes | ↓ -0.30% | 4 150 €/m² 18 ventes | ↑ +75.90% |
| 2021 | 3 713 €/m² 133 ventes | ↓ -1.80% | 3 021 €/m² 322 ventes | ↑ +2.60% | 2 360 €/m² 52 ventes | ↑ +71.10% |
| 2020 | 3 780 €/m² 59 ventes | - | 2 943 €/m² 150 ventes | - | 1 379 €/m² 12 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 752 € de plus au m² que les appartements (3 698 €/m² contre 2 947 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 780 €/m² à 3 698 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 943 €/m² à 2 947 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 379 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +33.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blagnac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 265 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 241 | 4% | 1 833 | 29% |
| B | 654 | 10% | 1 376 | 22% |
| C | 3 738 | 60% | 2 120 | 34% |
| D | 1 184 | 19% | 641 | 10% |
| E | 345 | 6% | 235 | 4% |
| F | 82 | 1% | 52 | 1% |
| G | 21 | 0% | 8 | 0% |
Risques naturels à Blagnac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Toulouse. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/2022 - 12/01/2022 | 20/02/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 04/04/2011 - 31/12/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/2006 | 22/02/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/10/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/2000 | 17/12/2002 |
DICRIM disponible (2002)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Isaac Newton
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 329 750 €
- Prix/m²
- 3 298 €/m²
9000 All Pierre Nadot
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 4 470 m²
- Prix
- 4 500 000 €
- Prix/m²
- 1 007 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
7 Rue Joseph Kessel
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5 Av Du Parc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
21 Av Lucien Servanty
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 4 389 €/m²
6 Rue Serge Gainsbourg
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 153 720 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
22 Rue Francois Cantayre
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
5 Cheminement Du Berry
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
1 Pl De La Revolution Francaise
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 203 €/m²
8 Che Des Ramiers
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
6 Chem Delpont
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 3 697 €/m²
121 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 3 742 €/m²
15 Av Du Parc
Appartement- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
20 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
12 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 183 200 €
- Prix/m²
- 3 331 €/m²
108 Rte De Grenade
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
25 Rue Joan Miro
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 475 190 €
- Prix/m²
- 4 483 €/m²
2 Rue Marcel Mouloudji
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 3 792 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Av General Compans | 30/06/2025 | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 6 Rue Isaac Newton | 27/06/2025 | Maison | 100 m² | 329 750 € | 3 298 €/m² |
| 9000 All Pierre Nadot | 24/06/2025 | Local commercial | 4 470 m² | 4 500 000 € | 1 007 €/m² |
| 8 Rue Du Chateau D Eau | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 7 Rue Joseph Kessel | 20/06/2025 | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² |
| 5 Av Du Parc | 19/06/2025 | Appartement | 106 m² | 155 000 € | 1 462 €/m² |
| 21 Av Lucien Servanty | 17/06/2025 | Appartement | 36 m² | 158 000 € | 4 389 €/m² |
| 6 Rue Serge Gainsbourg | 13/06/2025 | Appartement | 53 m² | 153 720 € | 2 900 €/m² |
| 22 Rue Francois Cantayre | 11/06/2025 | Appartement | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 5 Cheminement Du Berry | 10/06/2025 | Appartement | 79 m² | 131 000 € | 1 658 €/m² |
| 1 Pl De La Revolution Francaise | 04/06/2025 | Local commercial | 128 m² | 410 000 € | 3 203 €/m² |
| 8 Che Des Ramiers | 04/06/2025 | Maison | 102 m² | 388 000 € | 3 804 €/m² |
| 6 Chem Delpont | 04/06/2025 | Appartement | 33 m² | 122 000 € | 3 697 €/m² |
| 121 Rte De Grenade | 02/06/2025 | Appartement | 93 m² | 348 000 € | 3 742 €/m² |
| 15 Av Du Parc | 31/05/2025 | Appartement | 72 m² | 139 500 € | 1 938 €/m² |
| 20 Av Du General De Gaulle | 23/05/2025 | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 12 Rte De Grenade | 22/05/2025 | Appartement | 55 m² | 183 200 € | 3 331 €/m² |
| 108 Rte De Grenade | 16/05/2025 | Local commercial | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 Rue Joan Miro | 12/05/2025 | Maison | 106 m² | 475 190 € | 4 483 €/m² |
| 2 Rue Marcel Mouloudji | 05/05/2025 | Appartement | 24 m² | 91 000 € | 3 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Muguets
146 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Marcel Dassault
48 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Pinot
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Rte De Grenade
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 517 €/m²
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Av Du General De Gaulle
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av General Compans
9 ventes- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 465 €/m²
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Imp Elsa Triolet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Exupere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Av D'Andromede
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 611 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L'Europe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Cornebarrieu
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Av Du Parc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Ramiers
7 ventes- Prix m² maison
- 1 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De Buches
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 430 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Fonsorbes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Pierre Petit
7 ventes- Prix m² maison
- 3 132 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Max Fischl
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Casse Fourcat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 501 m²
Chem Des Flamants
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Tiers Etat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Raspide
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 223 m²
Rue Carriere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Cantayre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 646 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Villon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 188 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vieux Chemin De Grenade
6 ventes- Prix m² maison
- 4 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Muguets | 146 ventes | - | - | - |
| Pl Marcel Dassault | 48 ventes | - | - | 797 m² |
| Pinot | 34 ventes | - | - | 556 m² |
| Rte De Grenade | 29 ventes | - | 3 517 €/m² | 536 m² |
| Av Du General De Gaulle | 21 ventes | - | 3 094 €/m² | - |
| Av General Compans | 9 ventes | 3 023 €/m² | 2 465 €/m² | 429 m² |
| Imp Elsa Triolet | 9 ventes | - | 2 091 €/m² | - |
| Rue Saint Exupere | 9 ventes | - | 4 814 €/m² | 335 m² |
| Av D'Andromede | 8 ventes | - | 3 611 €/m² | - |
| Bd De L'Europe | 8 ventes | - | 2 258 €/m² | - |
| Av De Cornebarrieu | 7 ventes | - | 2 680 €/m² | 2 160 m² |
| Av Du Parc | 7 ventes | - | 1 652 €/m² | - |
| Che Des Ramiers | 7 ventes | 1 946 €/m² | - | 422 m² |
| Rue De Buches | 7 ventes | - | 2 430 €/m² | - |
| Rue De Fonsorbes | 7 ventes | - | - | - |
| Rue Jean Pierre Petit | 7 ventes | 3 132 €/m² | 2 115 €/m² | - |
| Rue Max Fischl | 7 ventes | - | 2 809 €/m² | - |
| Casse Fourcat | 6 ventes | - | - | 1 501 m² |
| Chem Des Flamants | 6 ventes | - | 3 214 €/m² | - |
| Le Tiers Etat | 6 ventes | - | - | 1 090 m² |
| Raspide | 6 ventes | - | - | 1 223 m² |
| Rue Carriere | 6 ventes | - | 2 847 €/m² | - |
| Rue Francois Cantayre | 6 ventes | - | 2 646 €/m² | - |
| Rue Francois Villon | 6 ventes | - | 3 188 €/m² | - |
| Vieux Chemin De Grenade | 6 ventes | 4 246 €/m² | - | 555 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Blagnac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauzelle
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
3 038 €/m²
Données 2025
31700
8 713 habitants
84 ventes
Cornebarrieu
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
2 665 €/m²
Données 2025
31700
8 978 habitants
115 ventes
Aucamville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 700 €/m²
Données 2025
31140
9 623 habitants
128 ventes
Fenouillet
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 857 €/m²
Données 2025
31150
5 784 habitants
90 ventes
Colomiers
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 766 €/m²
Données 2025
31770
40 882 habitants
511 ventes
Seilh
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
3 324 €/m²
Données 2025
31840
3 356 habitants
58 ventes
Aussonne
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 802 €/m²
Données 2025
31840
7 997 habitants
99 ventes
Toulouse
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 515 €/m²
Données 2025
31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500
514 819 habitants
8 122 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 722 hectares
Densité :
1 603 hab./km²
Coordonnées :
43,6410, 1,3770
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Blagnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blagnac compte 324 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blagnac
3 132 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blagnac
3 197 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blagnac
89 rues de Blagnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blagnac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blagnac :
Prix affiché (3 132 €/m²) :
3 132 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blagnac
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blagnac :
🏠 Maisons
85 ventes
3 698 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
239 ventes
2 947 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
1 841 €/m²
Prix moyen/m²