2130 Chem De La Chapelle
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 7 647 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biran
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32054
379 habitants
10 hab./km²
↑ +102.20%
3 323 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 323 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biran.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +102.20%3 323 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 323 €/m² 1 vente | ↑ +102.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 643 €/m² 4 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 728 €/m² 3 ventes | ↑ +35.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 279 €/m² 8 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 457 €/m² 7 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 443 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 443 €/m² à 3 323 €/m², soit une variation de +130.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +102.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 13 | 27% |
| B | 1 | 2% | 11 | 23% |
| C | 13 | 27% | 1 | 2% |
| D | 18 | 38% | 12 | 25% |
| E | 12 | 25% | 10 | 21% |
| F | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Biran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2017 | 26/09/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 18/11/2015 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2130 Chem De La Chapelle
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
3175 Chem Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
3175 Chem Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
2645 Chem De Boue
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
21 Rue Des Tours
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
377 Chem De Bardeau
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
610 Rte Du Brouilh
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
120 Chem De Guire
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 821 €/m²
2351 Chem De Bellevue
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
2351 Chem De Bellevue
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
5058 Engaron
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 281 250 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
5105 Ceres
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
5066 Terre Blanque
Maison- Date
- 28/11/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
5158 La Bourdette Du Magret
Maison- Date
- 01/09/2022
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
5175 Carssan Nord
Maison- Date
- 21/07/2022
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 351 230 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5100 La Couture
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5120 Hameau De La Lebe
Maison- Date
- 23/02/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5129 A La Humade
Maison- Date
- 18/02/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 342 920 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
3239 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 12/01/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2130 Chem De La Chapelle | 28/05/2025 | Appartement | 85 m² | 650 000 € | 7 647 €/m² |
| 2130 Chem De La Chapelle | 28/05/2025 | Appartement | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 3175 Chem Du Chateau D'Eau | 13/09/2024 | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² |
| 3175 Chem Du Chateau D'Eau | 13/09/2024 | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² |
| 2645 Chem De Boue | 30/08/2024 | Maison | 280 m² | 500 000 € | 1 786 €/m² |
| 21 Rue Des Tours | 14/08/2024 | Maison | 220 m² | 185 000 € | 841 €/m² |
| 377 Chem De Bardeau | 10/06/2024 | Local commercial | 190 m² | 105 000 € | 553 €/m² |
| 610 Rte Du Brouilh | 24/05/2024 | Maison | 122 m² | 228 000 € | 1 869 €/m² |
| 120 Chem De Guire | 02/10/2023 | Maison | 140 m² | 255 000 € | 1 821 €/m² |
| 2351 Chem De Bellevue | 18/08/2023 | Maison | 108 m² | 82 000 € | 759 €/m² |
| 2351 Chem De Bellevue | 18/08/2023 | Maison | 108 m² | 82 000 € | 759 €/m² |
| 5058 Engaron | 28/04/2023 | Maison | 108 m² | 281 250 € | 2 604 €/m² |
| 5105 Ceres | 14/12/2022 | Maison | 240 m² | 220 000 € | 917 €/m² |
| 5066 Terre Blanque | 28/11/2022 | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 462 €/m² |
| 5158 La Bourdette Du Magret | 01/09/2022 | Maison | 134 m² | 175 000 € | 1 306 €/m² |
| 5175 Carssan Nord | 21/07/2022 | Maison | 171 m² | 351 230 € | 2 054 €/m² |
| 5100 La Couture | 13/07/2022 | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 5120 Hameau De La Lebe | 23/02/2022 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 5129 A La Humade | 18/02/2022 | Maison | 140 m² | 342 920 € | 2 449 €/m² |
| 3239 Rte Du Moulin | 12/01/2022 | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pudare
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 823 m²
Mentonniere
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 913 m²
Larradet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
La Souquerre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 006 m²
Chem De La Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 660 m²
La Corne D Ordan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Lasarroques
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 444 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Mondo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 922 m²
Bettayre Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Endaurat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 180 m²
Janiat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 590 m²
La Bordeneuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 560 m²
La Coume Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 250 m²
Le Grand Coubin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 963 m²
Malard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Pelarot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Quonque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 400 m²
Teste Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pudare | 17 ventes | - | - | 3 823 m² |
| Mentonniere | 15 ventes | - | - | 9 913 m² |
| Larradet | 6 ventes | - | - | 1 244 m² |
| La Souquerre | 5 ventes | - | - | 7 006 m² |
| Chem De La Chapelle | 4 ventes | - | 10 324 €/m² | 3 660 m² |
| La Corne D Ordan | 2 ventes | - | - | 782 m² |
| Lasarroques | 2 ventes | - | - | 7 444 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 239 m² |
| Mondo | 2 ventes | - | - | 1 922 m² |
| Bettayre Nord | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Endaurat | 1 vente | - | - | 7 180 m² |
| Janiat | 1 vente | - | - | 9 590 m² |
| La Bordeneuve | 1 vente | - | - | 12 560 m² |
| La Coume Sud | 1 vente | - | - | 25 250 m² |
| Le Grand Coubin | 1 vente | - | - | 26 963 m² |
| Malard | 1 vente | - | - | 1 860 m² |
| Pelarot | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Quonque | 1 vente | - | - | 4 400 m² |
| Teste Rouge | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Brouilh-Monbert
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
1 929 €/m²
Données 2025
32350
235 habitants
1 vente
Caillavet
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 000 €/m²
Données 2025
32190
162 habitants
1 vente
Saint-Jean-Poutge
Prix moyen/m²
↑ +60.40%
1 731 €/m²
Données 2025
32190
310 habitants
9 ventes
Antras
Prix moyen/m²
2 181 €/m²
Données 2023
32360
40 habitants
1 vente
Ordan-Larroque
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 501 €/m²
Données 2025
32350
858 habitants
9 ventes
Riguepeu
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 407 €/m²
Données 2025
32320
164 habitants
6 ventes
Bazian
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 416 €/m²
Données 2025
32320
97 habitants
5 ventes
Mirannes
Prix moyen/m²
1 533 €/m²
Données 2023
32350
67 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
3 659 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
43,6908, 0,4021
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biran compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biran
3 323 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biran
3 323 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biran
19 rues de Biran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biran :
Prix affiché (3 323 €/m²) :
3 323 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biran
↑ +102.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biran :
🏠 Maisons
1 vente
3 323 €/m²
Prix moyen/m²