2715 Chem De Lasserade
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bazian
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32033
97 habitants
7 hab./km²
↓ -17.90%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 063 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bazian
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazian.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 063 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazian
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 5 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 724 €/m² 2 ventes | ↑ +56.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 106 €/m² 4 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 175 €/m² 1 vente | ↓ -24.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 562 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazian entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 562 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de -9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bazian
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazian. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 4 | 25% |
| C | 0 | 0% | 3 | 19% |
| D | 6 | 38% | 2 | 12% |
| E | 8 | 50% | 6 | 38% |
| G | 2 | 12% | 1 | 6% |
Risques naturels à Bazian
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/1999 | 07/02/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1996 | 24/03/1997 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2715 Chem De Lasserade
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
880 Chem De Cabos
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 159 500 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
580 Chem De Agnasse
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
580 Chem De Agnasse
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
282 Chem De Ronde
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
5050 Sainte Christie
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 409 900 €
- Prix/m²
- 4 554 €/m²
5050 Sainte Christie
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 409 900 €
- Prix/m²
- 2 827 €/m²
5004 Le Village
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 131 900 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
5054 Lamarque
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
5041 Montegut
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
5076 Le Village
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 172 650 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
5006 Le Village
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 175 €/m²
5045 Bernabet
Maison- Date
- 20/11/2021
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5008 Le Village
Maison- Date
- 08/03/2021
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 221 090 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2715 Chem De Lasserade | 28/05/2025 | Maison | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 2715 Chem De Lasserade | 28/05/2025 | Maison | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 880 Chem De Cabos | 25/04/2025 | Maison | 150 m² | 159 500 € | 1 063 €/m² |
| 580 Chem De Agnasse | 03/05/2024 | Maison | 107 m² | 166 000 € | 1 551 €/m² |
| 580 Chem De Agnasse | 03/05/2024 | Maison | 107 m² | 166 000 € | 1 551 €/m² |
| 282 Chem De Ronde | 01/03/2024 | Maison | 166 m² | 315 000 € | 1 898 €/m² |
| 5050 Sainte Christie | 11/10/2023 | Maison | 90 m² | 409 900 € | 4 554 €/m² |
| 5050 Sainte Christie | 11/10/2023 | Maison | 145 m² | 409 900 € | 2 827 €/m² |
| 5004 Le Village | 04/08/2023 | Maison | 162 m² | 131 900 € | 814 €/m² |
| 5054 Lamarque | 04/05/2023 | Maison | 260 m² | 285 000 € | 1 096 €/m² |
| 5041 Montegut | 27/03/2023 | Maison | 91 m² | 79 000 € | 868 €/m² |
| 5076 Le Village | 14/02/2023 | Maison | 105 m² | 172 650 € | 1 644 €/m² |
| 5006 Le Village | 12/05/2022 | Maison | 166 m² | 195 000 € | 1 175 €/m² |
| 5045 Bernabet | 20/11/2021 | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 5008 Le Village | 08/03/2021 | Maison | 126 m² | 221 090 € | 1 755 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sainte Christie
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 123 m²
Buguet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 065 m²
L Aoueille
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Lasmoules
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 810 m²
Ganon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 796 m²
Brawat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 857 m²
Chem De Lasserade
6 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 395 m²
La Coumette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 899 m²
La Peyrade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 538 m²
Tricoulet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 481 m²
Agnasse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 209 m²
La Mouliaque Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 353 m²
Pigeon Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 197 m²
Bois D Antin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 499 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 428 m²
Puisons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 322 m²
Cateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 010 m²
Chem De Cabos
1 vente- Prix m² maison
- 1 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 111 m²
Lamarque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 590 m²
Lassale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 416 m²
Loritz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Malits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 388 m²
Tonnerre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 844 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sainte Christie | 26 ventes | - | - | 13 123 m² |
| Buguet | 11 ventes | - | - | 7 065 m² |
| L Aoueille | 8 ventes | - | - | 3 836 m² |
| Lasmoules | 8 ventes | - | - | 4 810 m² |
| Ganon | 7 ventes | - | - | 11 796 m² |
| Brawat | 6 ventes | - | - | 13 857 m² |
| Chem De Lasserade | 6 ventes | 1 714 €/m² | - | 4 395 m² |
| La Coumette | 5 ventes | - | - | 6 899 m² |
| La Peyrade | 5 ventes | - | - | 8 538 m² |
| Tricoulet | 4 ventes | - | - | 8 481 m² |
| Agnasse | 3 ventes | - | - | 7 209 m² |
| La Mouliaque Sud | 3 ventes | - | - | 3 353 m² |
| Pigeon Blanc | 3 ventes | - | - | 3 197 m² |
| Bois D Antin | 2 ventes | - | - | 7 499 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 7 428 m² |
| Puisons | 2 ventes | - | - | 23 322 m² |
| Cateau | 1 vente | - | - | 14 010 m² |
| Chem De Cabos | 1 vente | 1 063 €/m² | - | 4 111 m² |
| Lamarque | 1 vente | - | - | 7 590 m² |
| Lassale | 1 vente | - | - | 12 416 m² |
| Loritz | 1 vente | - | - | 1 510 m² |
| Malits | 1 vente | - | - | 3 388 m² |
| Tonnerre | 1 vente | - | - | 11 844 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bazian
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Riguepeu
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 407 €/m²
Données 2025
32320
164 habitants
6 ventes
Tudelle
Prix moyen/m²
1 337 €/m²
Données 2023
32190
56 habitants
1 vente
Cazaux-d'Anglès
Prix moyen/m²
1 369 €/m²
Données 2021
32190
112 habitants
6 ventes
Caillavet
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 000 €/m²
Données 2025
32190
162 habitants
1 vente
Roquebrune
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 456 €/m²
Données 2025
32190
207 habitants
3 ventes
Saint-Arailles
Prix moyen/m²
↑ +349.60%
1 780 €/m²
Données 2025
32350
134 habitants
2 ventes
Castelnau-d'Anglès
Prix moyen/m²
↓ -35.40%
1 785 €/m²
Données 2025
32320
93 habitants
3 ventes
Callian
Prix moyen/m²
↑ +94.20%
1 000 €/m²
Données 2021
32190
55 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 268 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
43,6679, 0,3187
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bazian
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bazian compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bazian
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bazian
1 063 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bazian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bazian
23 rues de Bazian ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bazian
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bazian :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bazian
↓ -17.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bazian :
🏠 Maisons
5 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²