Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-Poutge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Poutge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-Poutge compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-Poutge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-Poutge, le prix moyen est de 1 731 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-Poutge n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-Poutge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-Poutge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-Poutge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-Poutge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-Poutge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Poutge au prix de 1 731 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-Poutge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-Poutge entre 2024 et 2025 est de +60.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-Poutge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-Poutge, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 731 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Poutge

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32382 310 habitants 28 hab./km²

↑ +60.40%

1 731 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Poutge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Poutge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Poutge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Poutge.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Poutge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.40%

1 731 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Poutge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 731 €/m² 9 ventes	↑ +60.40%	-	-	-	-
2024	1 079 €/m² 2 ventes	↓ -40.40%	-	-	-	-
2023	1 809 €/m² 7 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2022	1 515 €/m² 5 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	1 133 €/m² 8 ventes	↓ -27.60%	-	-	-	-
2020	1 566 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Poutge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 566 €/m² à 1 731 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-Poutge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Poutge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	25%
B	6	14%	16	36%
C	8	18%	3	7%
D	16	36%	7	16%
E	10	23%	4	9%
F	2	5%	1	2%
G	2	5%	2	5%

Risques naturels à Saint-Jean-Poutge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	22/04/2014
Sécheresse	01/07/2011 - 31/12/2011	11/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 31/12/1997	18/09/1998
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	02/02/1996

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1095 Che De Herrebouc

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

1095 Che De Herrebouc

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 260 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

3832 Rte De Condom

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 480 m²
Prix: 795 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

228 Rue Corps Franc Pommies

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

320 Rte Ancienne Route Royale

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 202 100 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

320 Rte Ancienne Route Royale

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 202 100 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

5026 A Naoueis

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

898 Chem De Herrebouc

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

173 Rte De Bayonne

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 153 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

485 Rte De Condom

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 76 300 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

485 Rte De Condom

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 76 300 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

79 Rte De Bayonne

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 151 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

79 Rte De Bayonne

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 151 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

292 Rue Haut De Touya

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 177 m²
Prix: 391 700 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

292 Rue Haut De Touya

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 177 m²
Prix: 391 700 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

9 Chem Du Mouliot

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 95 950 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

27 Chem De Herrebouc

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 66 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

91 Chem De Tunis

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 125 m²
Prix: 328 800 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

91 Chem De Tunis

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 125 m²
Prix: 328 800 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

173 Rte De Bayonne

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 153 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1095 Che De Herrebouc	16/05/2025	Local commercial	160 m²	110 000 €	688 €/m²
1095 Che De Herrebouc	16/05/2025	Local commercial	260 m²	110 000 €	423 €/m²
3832 Rte De Condom	21/03/2025	Maison	480 m²	795 000 €	1 656 €/m²
228 Rue Corps Franc Pommies	03/03/2025	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
320 Rte Ancienne Route Royale	23/01/2025	Maison	135 m²	202 100 €	1 497 €/m²
320 Rte Ancienne Route Royale	23/01/2025	Maison	135 m²	202 100 €	1 497 €/m²
5026 A Naoueis	29/11/2024	Local commercial	-	70 000 €	-
898 Chem De Herrebouc	25/09/2024	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
173 Rte De Bayonne	13/09/2024	Maison	153 m²	62 000 €	405 €/m²
485 Rte De Condom	23/10/2023	Maison	66 m²	76 300 €	1 156 €/m²
485 Rte De Condom	23/10/2023	Maison	66 m²	76 300 €	1 156 €/m²
79 Rte De Bayonne	16/10/2023	Maison	151 m²	132 000 €	874 €/m²
79 Rte De Bayonne	16/10/2023	Maison	151 m²	132 000 €	874 €/m²
292 Rue Haut De Touya	04/10/2023	Maison	177 m²	391 700 €	2 213 €/m²
292 Rue Haut De Touya	04/10/2023	Maison	177 m²	391 700 €	2 213 €/m²
9 Chem Du Mouliot	08/08/2023	Maison	50 m²	95 950 €	1 919 €/m²
27 Chem De Herrebouc	13/07/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
91 Chem De Tunis	27/04/2023	Maison	125 m²	328 800 €	2 630 €/m²
91 Chem De Tunis	27/04/2023	Maison	125 m²	328 800 €	2 630 €/m²
173 Rte De Bayonne	23/02/2023	Maison	153 m²	124 000 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Poutge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Plehaut

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 446 m²

A Darre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 938 m²

A Labat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 836 m²

Che De Herrebouc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 617 m²

Rte Ancienne Route Royale

2 ventes

Prix m² maison: 1 497 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 553 m²

Rte De Condom

2 ventes

Prix m² maison: 1 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 380 m²

Plaine Du Moura

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 596 m²

Rue Corps Franc Pommies

1 vente

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Plehaut	8 ventes	-	-	5 446 m²
A Darre	2 ventes	-	-	2 938 m²
A Labat	2 ventes	-	-	1 836 m²
Che De Herrebouc	2 ventes	-	-	2 617 m²
Rte Ancienne Route Royale	2 ventes	1 497 €/m²	-	4 553 m²
Rte De Condom	2 ventes	1 656 €/m²	-	3 380 m²
Plaine Du Moura	1 vente	-	-	19 596 m²
Rue Corps Franc Pommies	1 vente	1 330 €/m²	-	824 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Poutge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-Poutge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km