Que signifient les données DVF pour Monfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monfaucon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monfaucon, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monfaucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monfaucon au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monfaucon entre 2024 et 2025 est de +32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monfaucon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65314 198 habitants 18 hab./km²

↑ +32.70%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monfaucon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monfaucon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monfaucon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monfaucon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monfaucon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

1 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monfaucon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 326 €/m² 2 ventes	↑ +32.70%	-	-	-	-
2024	999 €/m² 4 ventes	↓ -24.50%	-	-	-	-
2023	1 324 €/m² 4 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2022	1 208 €/m² 4 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2021	1 487 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monfaucon entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 487 €/m² à 1 326 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monfaucon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monfaucon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	10%	7	33%
B	1	5%	7	33%
C	6	29%	1	5%
D	6	29%	3	14%
E	4	19%	2	10%
F	2	10%	1	5%

Risques naturels à Monfaucon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De La Mongie

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 151 210 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

8 Che De Blanchon

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

8 Che De Blanchon

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

4 Che De Lasmarettes

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

11 Che Des Cretes

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

12 Che Des Bigagnoux

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 115 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

32 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 220 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

18 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 175 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

2 Che Des Cretes

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

21 Rue De La Mongie

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

13 Rue De L Eglise

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 142 m²
Prix: 176 700 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

19 Che Du Bacque

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

11 Che De Reouly

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 140 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 464 €/m²

9 Che Du Beziat

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 150 m²
Prix: 322 700 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

5 Che De Blanchon

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

23 Che Du Bacque

Maison

Date: 22/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/03/2021
Surface: 62 m²
Prix: 139 340 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

9 Che De Reouly

Maison

Date: 11/02/2021
Surface: 162 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Mongie	07/11/2024	Maison	130 m²	151 210 €	1 163 €/m²
8 Che De Blanchon	26/06/2024	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
8 Che De Blanchon	26/06/2024	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
4 Che De Lasmarettes	24/06/2024	Maison	95 m²	94 000 €	989 €/m²
11 Che Des Cretes	16/02/2024	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
12 Che Des Bigagnoux	27/09/2023	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
32 Rue De L Eglise	30/08/2023	Maison	220 m²	255 000 €	1 159 €/m²
18 Rue De L Eglise	11/05/2023	Maison	175 m²	272 000 €	1 554 €/m²
2 Che Des Cretes	12/04/2023	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
21 Rue De La Mongie	02/06/2022	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
13 Rue De L Eglise	24/05/2022	Maison	142 m²	176 700 €	1 244 €/m²
19 Che Du Bacque	19/04/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
11 Che De Reouly	24/02/2022	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
9 Che Du Beziat	26/10/2021	Maison	150 m²	322 700 €	2 151 €/m²
5 Che De Blanchon	22/09/2021	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
23 Che Du Bacque	22/06/2021	Maison	200 m²	93 000 €	465 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/03/2021	Maison	62 m²	139 340 €	2 247 €/m²
9 Che De Reouly	11/02/2021	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monfaucon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coumet

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 378 m²

Lacoste De Calia

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 621 m²

Grenade

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 511 m²

Renouard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Parre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 090 m²

Saint Germier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 865 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coumet	13 ventes	-	-	3 378 m²
Lacoste De Calia	8 ventes	-	-	1 621 m²
Grenade	7 ventes	-	-	3 511 m²
Renouard	3 ventes	-	-	1 820 m²
Parre	2 ventes	-	-	5 090 m²
Saint Germier	1 vente	-	-	2 865 m²

Prix de l'immobilier autour de Monfaucon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monfaucon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km