Que signifient les données DVF pour Saint-Théodorit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Théodorit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Théodorit compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Théodorit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Théodorit, le prix moyen est de 2 198 €/m² et le prix médian de 2 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Théodorit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Théodorit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Théodorit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Théodorit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Théodorit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Théodorit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Théodorit au prix de 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Théodorit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Théodorit entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Théodorit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Théodorit, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 128 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Théodorit

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30300 553 habitants 64 hab./km²

↓ -19.20%

2 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Théodorit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 248 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Théodorit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Théodorit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Théodorit.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Théodorit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 549 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 549 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Théodorit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 128 €/m² 5 ventes	↓ -21.70%	2 549 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 719 €/m² 3 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2023	2 291 €/m² 6 ventes	↓ -13.20%	1 845 €/m² 1 vente	↑ +23.50%	-	-
2022	2 638 €/m² 4 ventes	↑ +27.60%	1 494 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	2 067 €/m² 9 ventes	↓ -13.40%	-	-	63 €/m² 1 vente	-
2020	2 386 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Théodorit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 421 € de plus au m² que les maisons (2 549 €/m² contre 2 128 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 386 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 494 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +70.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 63 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Théodorit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Théodorit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	54	67%
B	13	16%	15	19%
C	43	53%	4	5%
D	9	11%	4	5%
E	9	11%	1	1%
F	3	4%	3	4%

Risques naturels à Saint-Théodorit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

154 Che De Coste Ravelle

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 214 110 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

195 Che Ouest De Pourtier

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 340 270 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

52 Rue Basse

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

52 Rue Basse

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

189 Che De Lauzette

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 227 100 €
Prix/m²: 2 912 €/m²

41 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 401 600 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

41 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 401 600 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

229 Rte De Quissac

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

450 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 271 550 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

450 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 271 550 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

522 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 139 m²
Prix: 401 862 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

522 Rte De Vic Le Fesq

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 139 m²
Prix: 401 862 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

36 Rue De Ricard

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 174 m²
Prix: 215 100 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

140 Che De Coste Ravelle

Appartement

Date: 10/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

136 Che Est De Pourtier

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

29 Rue Des Calanques

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 125 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

47 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 196 700 €
Prix/m²: 2 936 €/m²

7 Rue De Liquette

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 160 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

76 Rue Des Calanques

Appartement

Date: 30/11/2022
Surface: 48 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

57 Rue Des Calanques

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 30 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
154 Che De Coste Ravelle	04/04/2025	Appartement	84 m²	214 110 €	2 549 €/m²
195 Che Ouest De Pourtier	21/02/2025	Maison	145 m²	340 270 €	2 347 €/m²
52 Rue Basse	22/01/2025	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
52 Rue Basse	22/01/2025	Maison	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
189 Che De Lauzette	26/09/2024	Maison	78 m²	227 100 €	2 912 €/m²
41 Rte De Vic Le Fesq	10/09/2024	Maison	148 m²	401 600 €	2 714 €/m²
41 Rte De Vic Le Fesq	10/09/2024	Maison	148 m²	401 600 €	2 714 €/m²
229 Rte De Quissac	24/01/2024	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
450 Rte De Vic Le Fesq	12/12/2023	Maison	89 m²	271 550 €	3 051 €/m²
450 Rte De Vic Le Fesq	12/12/2023	Maison	89 m²	271 550 €	3 051 €/m²
522 Rte De Vic Le Fesq	26/06/2023	Maison	139 m²	401 862 €	2 891 €/m²
522 Rte De Vic Le Fesq	26/06/2023	Maison	139 m²	401 862 €	2 891 €/m²
36 Rue De Ricard	22/05/2023	Maison	174 m²	215 100 €	1 236 €/m²
140 Che De Coste Ravelle	10/05/2023	Appartement	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
136 Che Est De Pourtier	23/03/2023	Maison	160 m²	208 000 €	1 300 €/m²
29 Rue Des Calanques	15/03/2023	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
47 Rue De L'Eglise	03/03/2023	Maison	67 m²	196 700 €	2 936 €/m²
7 Rue De Liquette	08/12/2022	Maison	160 m²	143 000 €	894 €/m²
76 Rue Des Calanques	30/11/2022	Appartement	48 m²	40 000 €	833 €/m²
57 Rue Des Calanques	27/10/2022	Maison	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Théodorit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Esclapier

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 655 m²

Pourtier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Che De Coste Ravelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 548 €/m²
Surface terrain moy.: 619 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Rue Basse

2 ventes

Prix m² maison: 1 646 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Che Ouest De Pourtier

1 vente

Prix m² maison: 2 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Coste Ravelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Esclapier	11 ventes	-	-	2 655 m²
Pourtier	3 ventes	-	-	436 m²
Che De Coste Ravelle	2 ventes	-	2 548 €/m²	619 m²
Le Village	2 ventes	-	-	402 m²
Rue Basse	2 ventes	1 646 €/m²	-	515 m²
Che Ouest De Pourtier	1 vente	2 346 €/m²	-	832 m²
Coste Ravelle	1 vente	-	-	2 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Théodorit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Théodorit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km