Que signifient les données DVF pour Laval-Pradel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-Pradel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-Pradel compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-Pradel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-Pradel, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-Pradel n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-Pradel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laval-Pradel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-Pradel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-Pradel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-Pradel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-Pradel au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-Pradel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laval-Pradel entre 2024 et 2025 est de +33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-Pradel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-Pradel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 931 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laval-Pradel

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30142 1 125 habitants 63 hab./km²

↑ +33.40%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laval-Pradel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-Pradel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laval-Pradel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laval-Pradel.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

9 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laval-Pradel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.40%

2 161 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +121.60%

931 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

840 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laval-Pradel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 161 €/m² 9 ventes	↑ +23.40%	931 €/m² 4 ventes	↑ +121.60%	-	-
2024	1 751 €/m² 5 ventes	↑ +27.80%	420 €/m² 2 ventes	-	357 €/m² 1 vente	-
2023	1 370 €/m² 7 ventes	↓ -26.10%	-	-	-	-
2022	1 855 €/m² 13 ventes	↑ +31.60%	571 €/m² 1 vente	↑ +14.20%	-	-
2021	1 409 €/m² 8 ventes	↓ -16.20%	500 €/m² 2 ventes	↑ +120.30%	-	-
2020	1 683 €/m² 6 ventes	-	227 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laval-Pradel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 230 € de plus au m² que les appartements (2 161 €/m² contre 931 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 683 €/m² à 2 161 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 227 €/m² à 931 €/m², soit une variation de +310.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +121.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laval-Pradel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laval-Pradel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	74	45%
B	36	22%	30	18%
C	49	30%	10	6%
D	46	28%	26	16%
E	19	11%	15	9%
F	10	6%	10	6%
G	4	2%	1	1%

Risques naturels à Laval-Pradel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (19)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/1987	07/04/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5407 Le Pradel

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

172 Che De L Arbousse

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

172 Che De L Arbousse

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

5425 Le Pontil

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 847 €/m²

1 Tra Traversee Grange

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

442 Che De La Grange

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

140 Che De La Grange

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

140 Che De La Grange

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

69 Rte De Rouvergue

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

69 Rte De Rouvergue

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5468 Mercoirol

Appartement

Date: 12/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

1 Mas De L Hirondier

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 349 532 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

1 Mas De L Hirondier

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 349 532 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

39 Rue De La Regordane

Local commercial

Date: 13/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5268 Le Pradel

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 64 800 €
Prix/m²: 540 €/m²

158 Che De L Eglise

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 57 745 €
Prix/m²: 671 €/m²

160 Che De L Eglise

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 57 745 €
Prix/m²: 837 €/m²

550 Rte De Portes

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

5134 Cassagnettes

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

244 Art Ancienne Departementale

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5407 Le Pradel	22/04/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
172 Che De L Arbousse	04/04/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
172 Che De L Arbousse	04/04/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
5425 Le Pontil	03/04/2025	Appartement	59 m²	50 000 €	847 €/m²
1 Tra Traversee Grange	27/03/2025	Maison	84 m²	124 000 €	1 476 €/m²
442 Che De La Grange	14/03/2025	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
140 Che De La Grange	16/01/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
140 Che De La Grange	16/01/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
69 Rte De Rouvergue	20/11/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
69 Rte De Rouvergue	20/11/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
5468 Mercoirol	12/09/2024	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Mas De L Hirondier	29/08/2024	Maison	139 m²	349 532 €	2 515 €/m²
1 Mas De L Hirondier	29/08/2024	Maison	139 m²	349 532 €	2 515 €/m²
39 Rue De La Regordane	13/08/2024	Local commercial	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5268 Le Pradel	01/08/2024	Appartement	120 m²	64 800 €	540 €/m²
158 Che De L Eglise	01/07/2024	Maison	86 m²	57 745 €	671 €/m²
160 Che De L Eglise	01/07/2024	Maison	69 m²	57 745 €	837 €/m²
550 Rte De Portes	21/06/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
5134 Cassagnettes	02/02/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
244 Art Ancienne Departementale	29/01/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laval-Pradel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De L Arbousse

6 ventes

Prix m² maison: 2 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

Le Pontil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 847 €/m²
Surface terrain moy.: 384 m²

Le Pradel

4 ventes

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Plantades

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Che De La Grange

3 ventes

Prix m² maison: 2 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Mont Gibel Et Broussieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Ramadieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Tra Traversee Grange

1 vente

Prix m² maison: 1 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Arbousse	6 ventes	2 314 €/m²	-	1 072 m²
Le Pontil	4 ventes	-	847 €/m²	384 m²
Le Pradel	4 ventes	1 684 €/m²	-	610 m²
Les Plantades	4 ventes	-	-	560 m²
Che De La Grange	3 ventes	2 761 €/m²	-	606 m²
Mont Gibel Et Broussieres	2 ventes	-	-	457 m²
Ramadieres	2 ventes	-	-	2 010 m²
Tra Traversee Grange	1 vente	1 476 €/m²	-	146 m²

Prix de l'immobilier autour de Laval-Pradel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laval-Pradel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km