Que signifient les données DVF pour La Grand-Combe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grand-Combe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grand-Combe compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grand-Combe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grand-Combe, le prix moyen est de 1 076 €/m² et le prix médian de 1 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grand-Combe n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grand-Combe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de La Grand-Combe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grand-Combe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grand-Combe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grand-Combe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grand-Combe au prix de 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grand-Combe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grand-Combe entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grand-Combe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grand-Combe, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 541 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 814 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 143 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Grand-Combe

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30132 4 783 habitants 384 hab./km²

↓ -16.60%

1 076 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grand-Combe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 135 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grand-Combe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grand-Combe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grand-Combe.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

47,4%

Maisons

19 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 47,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grand-Combe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

814 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

765 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

143 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grand-Combe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 541 €/m² 19 ventes	↑ +6.80%	814 €/m² 18 ventes	↓ -4.00%	143 €/m² 1 vente	↓ -50.40%
2024	1 443 €/m² 19 ventes	↑ +52.60%	847 €/m² 18 ventes	↓ -17.30%	288 €/m² 4 ventes	↓ -48.20%
2023	945 €/m² 21 ventes	↓ -16.70%	1 025 €/m² 24 ventes	↑ +22.40%	556 €/m² 1 vente	↑ +139.20%
2022	1 134 €/m² 34 ventes	↓ -16.40%	837 €/m² 24 ventes	↑ +46.80%	232 €/m² 8 ventes	↓ -7.50%
2021	1 358 €/m² 34 ventes	↑ +26.70%	570 €/m² 19 ventes	↓ -33.70%	251 €/m² 4 ventes	-
2020	1 072 €/m² 17 ventes	-	861 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grand-Combe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 727 € de plus au m² que les appartements (1 541 €/m² contre 814 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 072 €/m² à 1 541 €/m², soit une variation de +43.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 861 €/m² à 814 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 251 €/m² à 143 €/m², soit une variation de -43.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Grand-Combe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grand-Combe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 703 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	1%	538	32%
B	230	14%	359	21%
C	669	39%	389	23%
D	413	24%	168	10%
E	263	15%	180	11%
F	90	5%	64	4%
G	13	1%	5	0%

Risques naturels à La Grand-Combe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De La Clede

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 158 700 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

29 Rue De La Clede

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 158 700 €
Prix/m²: 2 645 €/m²

29 Rue De La Clede

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 158 700 €
Prix/m²: 3 968 €/m²

29 Rue De La Clede

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 158 700 €
Prix/m²: 7 214 €/m²

10 Rue Du Riste

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

16 Rue De La Clede

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 125 000 €
Prix/m²: -

16 Rue De La Clede

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

16 Rue De La Clede

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 125 000 €
Prix/m²: -

16 Rue De La Clede

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

31 Rue Anatole France

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

31 Rue Anatole France

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

31 Rue Anatole France

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

16 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

4 Pas Du Gardon

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 108 800 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

4 Pas St Andeol

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 116 250 €
Prix/m²: 1 816 €/m²

4 Pas St Andeol

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 116 250 €
Prix/m²: 3 419 €/m²

4 Rue Anatole France

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 127 360 €
Prix/m²: 3 352 €/m²

6 Rue Anatole France

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 127 360 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

6 Rue Anatole France

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 127 360 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

6 Rue Anatole France

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 127 360 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Clede	10/06/2025	Appartement	51 m²	158 700 €	3 112 €/m²
29 Rue De La Clede	10/06/2025	Appartement	60 m²	158 700 €	2 645 €/m²
29 Rue De La Clede	10/06/2025	Appartement	40 m²	158 700 €	3 968 €/m²
29 Rue De La Clede	10/06/2025	Appartement	22 m²	158 700 €	7 214 €/m²
10 Rue Du Riste	02/06/2025	Appartement	38 m²	16 000 €	421 €/m²
16 Rue De La Clede	28/05/2025	Local commercial	-	125 000 €	-
16 Rue De La Clede	28/05/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
16 Rue De La Clede	28/05/2025	Local commercial	-	125 000 €	-
16 Rue De La Clede	28/05/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
31 Rue Anatole France	26/05/2025	Appartement	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
31 Rue Anatole France	26/05/2025	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
31 Rue Anatole France	26/05/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
16 Rue Du Marronnier	26/05/2025	Maison	128 m²	157 000 €	1 227 €/m²
4 Pas Du Gardon	29/04/2025	Maison	62 m²	108 800 €	1 755 €/m²
4 Pas St Andeol	29/04/2025	Appartement	64 m²	116 250 €	1 816 €/m²
4 Pas St Andeol	29/04/2025	Appartement	34 m²	116 250 €	3 419 €/m²
4 Rue Anatole France	28/04/2025	Appartement	38 m²	127 360 €	3 352 €/m²
6 Rue Anatole France	28/04/2025	Appartement	102 m²	127 360 €	1 249 €/m²
6 Rue Anatole France	28/04/2025	Appartement	102 m²	127 360 €	1 249 €/m²
6 Rue Anatole France	28/04/2025	Appartement	107 m²	127 360 €	1 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grand-Combe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Anatole France

37 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 109 €/m²
Surface terrain moy.: 209 m²

Rue De La Clede

19 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: 3 179 €/m²
Surface terrain moy.: 149 m²

Pas St Andeol

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 618 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mte Du Dispensaire

6 ventes

Prix m² maison: 1 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Che Du Planas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 892 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Stade

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue Hippolyte Platon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 722 €/m²
Surface terrain moy.: 307 m²

Rue Mas Chazelles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 510 €/m²
Surface terrain moy.: 316 m²

Bd Du 8 Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: 1 171 €/m²
Prix m² appartement: 1 529 €/m²
Surface terrain moy.: 1 052 m²

Che De St Andeol

4 ventes

Prix m² maison: 1 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Le Paillet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue Des Lavoirs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 138 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Ribes

3 ventes

Prix m² maison: 1 198 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue Des Tilleuls

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 510 €/m²
Surface terrain moy.: 128 m²

Rue Du Marronnier

3 ventes

Prix m² maison: 1 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Du Riste

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 421 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aubignac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Che Du Berbeziers

2 ventes

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Av Des Fleurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Pas Du Gardon

1 vente

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Abbe Mejean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Rue D Aubignac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 223 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Repos

1 vente

Prix m² maison: 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rue Jules Guesde

1 vente

Prix m² maison: 1 224 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Anatole France	37 ventes	-	2 109 €/m²	209 m²
Rue De La Clede	19 ventes	1 250 €/m²	3 179 €/m²	149 m²
Pas St Andeol	8 ventes	-	2 618 €/m²	-
Mte Du Dispensaire	6 ventes	1 622 €/m²	-	438 m²
Che Du Planas	5 ventes	-	892 €/m²	-
Pl Du Stade	5 ventes	-	-	14 m²
Rue Hippolyte Platon	5 ventes	-	722 €/m²	307 m²
Rue Mas Chazelles	5 ventes	-	1 510 €/m²	316 m²
Bd Du 8 Mai 1945	4 ventes	1 171 €/m²	1 529 €/m²	1 052 m²
Che De St Andeol	4 ventes	1 710 €/m²	-	490 m²
Le Paillet	4 ventes	-	-	104 m²
Rue Des Lavoirs	3 ventes	-	138 €/m²	-
Rue Des Ribes	3 ventes	1 198 €/m²	-	432 m²
Rue Des Tilleuls	3 ventes	-	510 €/m²	128 m²
Rue Du Marronnier	3 ventes	1 226 €/m²	-	316 m²
Rue Du Riste	3 ventes	-	421 €/m²	-
Aubignac	2 ventes	-	-	150 m²
Che Du Berbeziers	2 ventes	1 192 €/m²	-	509 m²
Av Des Fleurs	1 vente	-	-	16 m²
Pas Du Gardon	1 vente	1 754 €/m²	-	372 m²
Rue Abbe Mejean	1 vente	-	-	137 m²
Rue D Aubignac	1 vente	-	223 €/m²	-
Rue Du Repos	1 vente	872 €/m²	-	220 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	1 224 €/m²	-	114 m²

Prix de l'immobilier autour de La Grand-Combe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Grand-Combe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km