5160 Le Bousquet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sébrazac
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12265
538 habitants
21 hab./km²
↑ +76.20%
2 607 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sébrazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 858 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sébrazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sébrazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sébrazac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sébrazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +76.20%2 607 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 858 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sébrazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 607 €/m² 9 ventes | ↑ +76.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 479 €/m² 8 ventes | ↑ +87.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 789 €/m² 4 ventes | ↓ -49.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 547 €/m² 8 ventes | ↑ +48.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 039 €/m² 5 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 092 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sébrazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 092 €/m² à 2 607 €/m², soit une variation de +138.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +76.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sébrazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sébrazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 13% |
| B | 1 | 3% | 8 | 26% |
| C | 3 | 10% | 7 | 23% |
| D | 11 | 35% | 5 | 16% |
| E | 5 | 16% | 2 | 6% |
| F | 6 | 19% | 4 | 13% |
| G | 5 | 16% | 1 | 3% |
Risques naturels à Sébrazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
87 Verrieres
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 620 €
- Prix/m²
- 2 144 €/m²
5134 Verrieres
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 7 083 €/m²
5080 La Rouquette
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
5123 Les Lilas
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
5054 Foncayrade
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
5032 Saint Geniez Des Ers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 100 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5315 Vigne Basse
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5315 Vigne Basse
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5122 Les Lilas
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
5122 Les Lilas
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
5122 Les Lilas
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
5039 Saint Geniez Des Ers
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5180 La Bringuerie
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
5178 La Bringuerie
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 873 €/m²
5085 Le Pont D Estaing
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
5329 Requista
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
5329 Requista
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
5187 Sebrazac
Appartement- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 4 344 €/m²
5187 Sebrazac
Appartement- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5160 Le Bousquet | 28/04/2025 | Maison | 26 m² | 20 000 € | 769 €/m² |
| 87 Verrieres | 02/04/2025 | Maison | 60 m² | 128 620 € | 2 144 €/m² |
| 5134 Verrieres | 02/04/2025 | Maison | 12 m² | 85 000 € | 7 083 €/m² |
| 5080 La Rouquette | 18/03/2025 | Maison | 132 m² | 190 000 € | 1 439 €/m² |
| 5123 Les Lilas | 17/03/2025 | Maison | 218 m² | 140 000 € | 642 €/m² |
| 5054 Foncayrade | 14/02/2025 | Maison | 113 m² | 85 000 € | 752 €/m² |
| 5032 Saint Geniez Des Ers | 19/12/2024 | Maison | 70 m² | 80 100 € | 1 144 €/m² |
| 5315 Vigne Basse | 03/12/2024 | Maison | 128 m² | 218 000 € | 1 703 €/m² |
| 5315 Vigne Basse | 03/12/2024 | Maison | 128 m² | 218 000 € | 1 703 €/m² |
| 5122 Les Lilas | 09/10/2024 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 5122 Les Lilas | 09/10/2024 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 5122 Les Lilas | 09/10/2024 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 5039 Saint Geniez Des Ers | 13/08/2024 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 5180 La Bringuerie | 23/07/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 5178 La Bringuerie | 04/07/2024 | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 €/m² |
| 5085 Le Pont D Estaing | 25/04/2024 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 5329 Requista | 23/04/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 5329 Requista | 23/04/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 5187 Sebrazac | 01/12/2023 | Appartement | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
| 5187 Sebrazac | 01/12/2023 | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sébrazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Conquettes
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 668 m²
Travers Du Bousquet
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
Gibrou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
La Rouquette
5 ventes- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Nouelles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 362 m²
Verrieres
5 ventes- Prix m² maison
- 4 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Foncayrade
4 ventes- Prix m² maison
- 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Le Bousquet
4 ventes- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Le Communal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 273 m²
Les Lilas
3 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 628 m²
Les Roques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Sintincard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 263 m²
Ciou De Buau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Costes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Lissart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 645 m²
Raulhes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 210 m²
Rieu De Peyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 832 m²
Le Moulinou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 228 m²
Levers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 254 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Conquettes | 18 ventes | - | - | 2 668 m² |
| Travers Du Bousquet | 18 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Gibrou | 5 ventes | - | - | 543 m² |
| La Rouquette | 5 ventes | 1 439 €/m² | - | 224 m² |
| Nouelles | 5 ventes | - | - | 5 362 m² |
| Verrieres | 5 ventes | 4 613 €/m² | - | 181 m² |
| Foncayrade | 4 ventes | 752 €/m² | - | 858 m² |
| Le Bousquet | 4 ventes | 769 €/m² | - | 2 260 m² |
| Le Communal | 3 ventes | - | - | 6 273 m² |
| Les Lilas | 3 ventes | 642 €/m² | - | 1 628 m² |
| Les Roques | 3 ventes | - | - | 635 m² |
| Sintincard | 3 ventes | - | - | 6 263 m² |
| Ciou De Buau | 2 ventes | - | - | 1 000 m² |
| Les Costes | 2 ventes | - | - | 2 030 m² |
| Lissart | 2 ventes | - | - | 4 645 m² |
| Raulhes | 2 ventes | - | - | 5 210 m² |
| Rieu De Peyre | 2 ventes | - | - | 1 832 m² |
| Le Moulinou | 1 vente | - | - | 3 228 m² |
| Levers | 1 vente | - | - | 5 254 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sébrazac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sébrazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bessuéjouls
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 765 €/m²
Données 2025
12500
222 habitants
1 vente
Estaing
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
1 747 €/m²
Données 2025
12190
502 habitants
1 vente
Villecomtal
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
790 €/m²
Données 2025
12580
430 habitants
7 ventes
Rodelle
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 232 €/m²
Données 2025
12340
1 122 habitants
6 ventes
Campuac
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
985 €/m²
Données 2025
12580
449 habitants
7 ventes
Le Nayrac
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 533 €/m²
Données 2025
12190
555 habitants
6 ventes
Coubisou
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
701 €/m²
Données 2025
12190
462 habitants
3 ventes
Muret-le-Château
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 859 €/m²
Données 2025
12330
350 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 525 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,5358, 2,6577
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sébrazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sébrazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sébrazac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sébrazac
2 607 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sébrazac
1 858 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sébrazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sébrazac
19 rues de Sébrazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sébrazac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sébrazac :
Prix affiché (2 607 €/m²) :
2 607 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sébrazac
↑ +76.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sébrazac :
🏠 Maisons
9 ventes
2 607 €/m²
Prix moyen/m²