Que signifient les données DVF pour Muret-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muret-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muret-le-Château compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muret-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muret-le-Château, le prix moyen est de 1 859 €/m² et le prix médian de 1 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muret-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Muret-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Muret-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muret-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muret-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muret-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muret-le-Château au prix de 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muret-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muret-le-Château entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muret-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muret-le-Château, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 859 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Muret-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12165 350 habitants 23 hab./km²

↓ -5.90%

1 859 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Muret-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 859 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muret-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Muret-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Muret-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Muret-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 859 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Muret-le-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 859 €/m² 2 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2024	1 976 €/m² 7 ventes	↑ +106.20%	-	-	-	-
2023	958 €/m² 2 ventes	↓ -57.70%	-	-	-	-
2022	2 265 €/m² 4 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2021	1 941 €/m² 3 ventes	↑ +120.70%	-	-	-	-
2020	879 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Muret-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 879 €/m² à 1 859 €/m², soit une variation de +111.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Muret-le-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Muret-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	13%
B	0	0%	9	39%
C	5	22%	6	26%
D	5	22%	0	0%
E	4	17%	1	4%
F	6	26%	3	13%
G	3	13%	1	4%

Risques naturels à Muret-le-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5007 Muret

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 246 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

5007 Muret

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 251 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5311 Muret

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

5074 La Roque

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 163 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

5064 Muret

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5052 Muret

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 3 062 €/m²

5303 Le Cambon

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 246 100 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

5065 Muret

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

5042 La Bourgade

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 127 700 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

5724 Las Moles

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 61 790 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

5307 Le Cambon

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5271 La Bourgade

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5265 Bardels

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 44 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5043 La Bourgade

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

5055 Muret

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 20 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5019 Muret

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 98 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

3 Champ De Viaches

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 139 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

5284 Carriere Longue

Appartement

Date: 01/02/2022
Surface: 69 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

5284 Carriere Longue

Appartement

Date: 01/02/2022
Surface: 65 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

5284 Carriere Longue

Appartement

Date: 01/02/2022
Surface: 39 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Muret	06/05/2025	Local commercial	246 m²	320 000 €	1 301 €/m²
5007 Muret	06/05/2025	Local commercial	251 m²	320 000 €	1 275 €/m²
5311 Muret	06/05/2025	Appartement	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
5074 La Roque	03/03/2025	Maison	163 m²	301 000 €	1 847 €/m²
5064 Muret	18/12/2024	Maison	106 m²	199 500 €	1 882 €/m²
5052 Muret	10/12/2024	Maison	48 m²	147 000 €	3 062 €/m²
5303 Le Cambon	09/12/2024	Maison	102 m²	246 100 €	2 413 €/m²
5065 Muret	09/12/2024	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
5042 La Bourgade	07/06/2024	Maison	91 m²	127 700 €	1 403 €/m²
5724 Las Moles	07/03/2024	Maison	30 m²	61 790 €	2 060 €/m²
5307 Le Cambon	26/01/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5271 La Bourgade	28/11/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5265 Bardels	24/03/2023	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
5043 La Bourgade	02/11/2022	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
5055 Muret	14/09/2022	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
5019 Muret	29/07/2022	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
3 Champ De Viaches	18/07/2022	Maison	139 m²	258 000 €	1 856 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	69 m²	67 000 €	971 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	39 m²	67 000 €	1 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Muret-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Cambon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

L Ort Du Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Muret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 539 €/m²
Surface terrain moy.: 136 m²

La Roque

2 ventes

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Au Jas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 680 m²

Cheneviere De La Place

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Jardin Du Cure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

La Bourgade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cambon	6 ventes	-	-	876 m²
L Ort Du Pont	3 ventes	-	-	39 m²
Muret	3 ventes	-	2 539 €/m²	136 m²
La Roque	2 ventes	1 846 €/m²	-	585 m²
Au Jas	1 vente	-	-	3 680 m²
Cheneviere De La Place	1 vente	-	-	184 m²
Jardin Du Cure	1 vente	-	-	232 m²
La Bourgade	1 vente	-	-	24 m²

Prix de l'immobilier autour de Muret-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Muret-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km