5531 Mondalazac
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles-la-Source
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12254
2 333 habitants
30 hab./km²
↑ +22.10%
2 262 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles-la-Source. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 183 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles-la-Source
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles-la-Source au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles-la-Source.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles-la-Source. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.10%2 262 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 183 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles-la-Source
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 262 €/m² 15 ventes | ↑ +22.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 853 €/m² 19 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 323 €/m² 19 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 463 €/m² 25 ventes | ↑ +62.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 516 €/m² 17 ventes | ↓ -10.00% | - | - | 456 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 686 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles-la-Source entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 686 €/m² à 2 262 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 456 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles-la-Source
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles-la-Source. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 25 | 16% |
| B | 6 | 4% | 49 | 31% |
| C | 30 | 19% | 43 | 27% |
| D | 55 | 35% | 21 | 13% |
| E | 26 | 16% | 7 | 4% |
| F | 14 | 9% | 6 | 4% |
| G | 22 | 14% | 8 | 5% |
Risques naturels à Salles-la-Source
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 23/06/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 05/02/2004 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
La Barthole
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 324 150 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
La Barthole
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 324 150 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
6603 Seveyrac
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 469 600 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
5117 Seveyrac
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 174 200 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
6088 La Carnicousie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 264 200 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
6088 La Carnicousie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 264 200 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5324 Le Monteil
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 885 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5074 Souyri
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
6024 Le Ran
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6024 Le Ran
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6071 Celles
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
5093 Peyrignac
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 245 810 €
- Prix/m²
- 2 926 €/m²
6077 Les Pergues
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
6077 Les Pergues
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
6275 Seveyrac
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 413 050 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
5365 La Martinerie
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 261 400 €
- Prix/m²
- 3 734 €/m²
5365 La Martinerie
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 261 400 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
5506 Solsac
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
5506 Solsac
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5531 Mondalazac | 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| La Barthole | 25/03/2025 | Maison | 121 m² | 324 150 € | 2 679 €/m² |
| La Barthole | 25/03/2025 | Maison | 121 m² | 324 150 € | 2 679 €/m² |
| 6603 Seveyrac | 20/03/2025 | Maison | 142 m² | 469 600 € | 3 307 €/m² |
| 5117 Seveyrac | 03/03/2025 | Maison | 67 m² | 174 200 € | 2 600 €/m² |
| 6088 La Carnicousie | 28/02/2025 | Maison | 153 m² | 264 200 € | 1 727 €/m² |
| 6088 La Carnicousie | 28/02/2025 | Maison | 153 m² | 264 200 € | 1 727 €/m² |
| 5324 Le Monteil | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 142 885 € | 2 381 €/m² |
| 5074 Souyri | 02/01/2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 6024 Le Ran | 18/11/2024 | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 6024 Le Ran | 18/11/2024 | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 6071 Celles | 14/11/2024 | Maison | 91 m² | 214 000 € | 2 352 €/m² |
| 5093 Peyrignac | 25/10/2024 | Maison | 84 m² | 245 810 € | 2 926 €/m² |
| 6077 Les Pergues | 25/10/2024 | Maison | 164 m² | 110 000 € | 671 €/m² |
| 6077 Les Pergues | 25/10/2024 | Maison | 164 m² | 110 000 € | 671 €/m² |
| 6275 Seveyrac | 20/09/2024 | Maison | 153 m² | 413 050 € | 2 700 €/m² |
| 5365 La Martinerie | 31/08/2024 | Maison | 70 m² | 261 400 € | 3 734 €/m² |
| 5365 La Martinerie | 31/08/2024 | Maison | 86 m² | 261 400 € | 3 040 €/m² |
| 5506 Solsac | 27/06/2024 | Maison | 146 m² | 173 000 € | 1 185 €/m² |
| 5506 Solsac | 27/06/2024 | Maison | 146 m² | 173 000 € | 1 185 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles-la-Source. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Seveyrac
7 ventes- Prix m² maison
- 2 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Souyri
6 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Cantegrel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 361 m²
La Barthole
4 ventes- Prix m² maison
- 2 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
La Carnicousie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Condomines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 397 m²
Fontcoussergues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Le Monteil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Belies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Crots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 142 m²
Cruou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 515 m²
Le Thure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Les Costes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 840 m²
Les Coustats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 522 m²
Pradettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rucapel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 324 m²
Candoule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 422 m²
Espeyrets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 655 m²
Franquis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 244 m²
La Daugue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 151 m²
La Peyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 623 m²
Les Douzettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Les Pauses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 323 m²
Les Pradals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 118 m²
Mernac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Seveyrac | 7 ventes | 2 954 €/m² | - | 507 m² |
| Souyri | 6 ventes | 1 142 €/m² | - | 629 m² |
| Cantegrel | 4 ventes | - | - | 8 361 m² |
| La Barthole | 4 ventes | 2 678 €/m² | - | 876 m² |
| La Carnicousie | 4 ventes | 1 726 €/m² | - | 806 m² |
| Condomines | 3 ventes | - | - | 4 397 m² |
| Fontcoussergues | 3 ventes | - | - | 968 m² |
| Le Monteil | 3 ventes | 2 381 €/m² | - | 316 m² |
| Belies | 2 ventes | - | - | 368 m² |
| Crots | 2 ventes | - | - | 3 142 m² |
| Cruou | 2 ventes | - | - | 3 515 m² |
| Le Thure | 2 ventes | - | - | 1 340 m² |
| Les Costes | 2 ventes | - | - | 3 840 m² |
| Les Coustats | 2 ventes | - | - | 7 522 m² |
| Pradettes | 2 ventes | - | - | 143 m² |
| Rucapel | 2 ventes | - | - | 10 324 m² |
| Candoule | 1 vente | - | - | 5 422 m² |
| Espeyrets | 1 vente | - | - | 15 655 m² |
| Franquis | 1 vente | - | - | 3 244 m² |
| La Daugue | 1 vente | - | - | 1 151 m² |
| La Peyre | 1 vente | - | - | 9 623 m² |
| Les Douzettes | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Les Pauses | 1 vente | - | - | 6 323 m² |
| Les Pradals | 1 vente | - | - | 15 118 m² |
| Mernac | 1 vente | - | - | 1 035 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salles-la-Source
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salles-la-Source. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Muret-le-Château
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 859 €/m²
Données 2025
12330
350 habitants
2 ventes
Marcillac-Vallon
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 987 €/m²
Données 2025
12330
1 711 habitants
19 ventes
Valady
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 975 €/m²
Données 2025
12330
1 610 habitants
11 ventes
Sébazac-Concourès
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 246 €/m²
Données 2025
12740
3 234 habitants
35 ventes
Onet-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 191 €/m²
Données 2025
12000, 12850
12 080 habitants
154 ventes
Mouret
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 508 €/m²
Données 2025
12330
560 habitants
8 ventes
Rodelle
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 232 €/m²
Données 2025
12340
1 122 habitants
6 ventes
Druelle Balsac
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 253 €/m²
Données 2025
12000, 12510
3 187 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
7 698 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,4471, 2,5291
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles-la-Source
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-la-Source, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles-la-Source compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles-la-Source
2 262 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles-la-Source
2 183 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles-la-Source n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles-la-Source
26 rues de Salles-la-Source ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles-la-Source
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles-la-Source :
Prix affiché (2 262 €/m²) :
2 263 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles-la-Source
↑ +22.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles-la-Source :
🏠 Maisons
15 ventes
2 262 €/m²
Prix moyen/m²