1105 La Viguerie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 270 550 €
- Prix/m²
- 6 012 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pruines
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12193
289 habitants
15 hab./km²
↓ -27.00%
827 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pruines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
827 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pruines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pruines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pruines.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pruines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.00%827 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
827 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pruines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 827 €/m² 2 ventes | ↓ -27.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 133 €/m² 3 ventes | ↑ +53.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 738 €/m² 4 ventes | ↓ -39.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 211 €/m² 6 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 314 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pruines entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 314 €/m² à 827 €/m², soit une variation de -37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pruines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pruines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 10 | 43% |
| C | 2 | 9% | 3 | 13% |
| D | 4 | 17% | 1 | 4% |
| E | 8 | 35% | 1 | 4% |
| F | 4 | 17% | 3 | 13% |
| G | 5 | 22% | 4 | 17% |
Risques naturels à Pruines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 20/10/2020 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1105 La Viguerie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 270 550 €
- Prix/m²
- 6 012 €/m²
5126 La Viguerie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 270 550 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
5068 La Boule
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
5075 Le Poujol
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
5079 Pelegry
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 161 865 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
5164 Le Communal
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 73 440 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
5166 Pruines
Local commercial- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
5178 Pruines
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 33 250 €
- Prix/m²
- 475 €/m²
5096 Mas Bertes
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
5049 La Borie
Maison- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
5038 Le Faubourg
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
5089 La Blatie
Maison- Date
- 06/12/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 875 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
5015 Pruines
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
5220 Pruines
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5171 Le Cabou
Maison- Date
- 04/05/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
5056 La Filie
Maison- Date
- 31/03/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 600 €
- Prix/m²
- 2 004 €/m²
5126 La Viguerie
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 228 550 €
- Prix/m²
- 3 265 €/m²
5142 La Prunie
Maison- Date
- 29/12/2021
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5064 La Fage
Maison- Date
- 05/07/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 142 800 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1105 La Viguerie | 26/06/2025 | Maison | 45 m² | 270 550 € | 6 012 €/m² |
| 1105 La Viguerie | 26/06/2025 | Maison | 45 m² | 270 550 € | 6 012 €/m² |
| 5126 La Viguerie | 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 270 550 € | 3 382 €/m² |
| 5068 La Boule | 08/04/2025 | Maison | 120 m² | 6 000 € | 50 €/m² |
| 5075 Le Poujol | 05/12/2024 | Maison | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 5079 Pelegry | 13/09/2024 | Maison | 96 m² | 161 865 € | 1 686 €/m² |
| 5164 Le Communal | 15/03/2024 | Maison | 77 m² | 73 440 € | 954 €/m² |
| 5166 Pruines | 03/01/2024 | Local commercial | 250 m² | 80 000 € | 320 €/m² |
| 5178 Pruines | 06/11/2023 | Maison | 70 m² | 33 250 € | 475 €/m² |
| 5096 Mas Bertes | 20/06/2023 | Maison | 146 m² | 119 000 € | 815 €/m² |
| 5049 La Borie | 19/04/2023 | Maison | 340 m² | 73 000 € | 215 €/m² |
| 5038 Le Faubourg | 02/02/2023 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 5089 La Blatie | 06/12/2022 | Maison | 140 m² | 75 875 € | 542 €/m² |
| 5015 Pruines | 01/08/2022 | Maison | 127 m² | 80 000 € | 630 €/m² |
| 5220 Pruines | 01/08/2022 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 5171 Le Cabou | 04/05/2022 | Maison | 103 m² | 95 000 € | 922 €/m² |
| 5056 La Filie | 31/03/2022 | Maison | 140 m² | 280 600 € | 2 004 €/m² |
| 5126 La Viguerie | 11/03/2022 | Maison | 70 m² | 228 550 € | 3 265 €/m² |
| 5142 La Prunie | 29/12/2021 | Maison | 36 m² | 37 500 € | 1 042 €/m² |
| 5064 La Fage | 05/07/2021 | Maison | 90 m² | 142 800 € | 1 587 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pruines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Viguerie
13 ventes- Prix m² maison
- 5 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Puech Banou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 685 m²
La Boule
2 ventes- Prix m² maison
- 50 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Le Duzou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 515 m²
Puech Redon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Les Cambous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Les Pouzets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Les Vaurieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 765 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Viguerie | 13 ventes | 5 135 €/m² | - | 1 530 m² |
| Puech Banou | 3 ventes | - | - | 3 685 m² |
| La Boule | 2 ventes | 50 €/m² | - | 137 m² |
| Le Duzou | 2 ventes | - | - | 5 515 m² |
| Puech Redon | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| Les Cambous | 1 vente | - | - | 929 m² |
| Les Pouzets | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
| Les Vaurieres | 1 vente | - | - | 2 765 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pruines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pruines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouret
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 508 €/m²
Données 2025
12330
560 habitants
8 ventes
Saint-Félix-de-Lunel
Prix moyen/m²
1 078 €/m²
Données 2025
12320
387 habitants
5 ventes
Nauviale
Prix moyen/m²
↓ -37.20%
1 317 €/m²
Données 2025
12330
577 habitants
9 ventes
Marcillac-Vallon
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 987 €/m²
Données 2025
12330
1 711 habitants
19 ventes
Villecomtal
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
790 €/m²
Données 2025
12580
430 habitants
7 ventes
Sénergues
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
896 €/m²
Données 2025
12320
423 habitants
6 ventes
Muret-le-Château
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 859 €/m²
Données 2025
12330
350 habitants
2 ventes
Campuac
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
985 €/m²
Données 2025
12580
449 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 894 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,5337, 2,4875
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pruines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pruines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pruines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pruines
827 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pruines
827 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pruines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pruines
8 rues de Pruines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pruines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pruines :
Prix affiché (827 €/m²) :
827 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pruines
↓ -27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pruines :
🏠 Maisons
2 ventes
827 €/m²
Prix moyen/m²