5092 Montaurou
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 70 350 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Estaing
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12098
502 habitants
29 hab./km²
↑ +24.80%
1 747 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estaing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 747 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Estaing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estaing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estaing.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estaing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.80%1 747 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 747 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estaing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 747 €/m² 1 vente | ↑ +24.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 400 €/m² 12 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 193 €/m² 9 ventes | ↑ +10.40% | 1 400 €/m² 3 ventes | - | 804 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 081 €/m² 14 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 201 €/m² 8 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 050 €/m² 2 ventes | - | 506 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estaing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 347 € de plus au m² que les appartements (1 747 €/m² contre 1 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 050 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de +66.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 506 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +176.7 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 804 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Estaing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estaing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 1 | 1% | 33 | 36% |
| C | 16 | 17% | 15 | 16% |
| D | 23 | 25% | 7 | 8% |
| E | 23 | 25% | 7 | 8% |
| F | 20 | 22% | 14 | 15% |
| G | 9 | 10% | 5 | 5% |
Risques naturels à Estaing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
131 Montaurou
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 350 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
131 Montaurou
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 70 350 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
5379 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
5251 Estaing
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
5304 Tabust
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
5440 Rue D Oultres
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5126 Estaing
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 55 019 €
- Prix/m²
- 496 €/m²
5453 Le Causse
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 247 200 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
5071 Salabernat
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 28 600 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
5209 Sabo
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 202 300 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
5397 Mal Pas
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5302 Rue D Oultres
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 174 500 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
5400 Estaing
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
5400 Estaing
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5400 Estaing
Appartement- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5400 Estaing
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
5400 Estaing
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
5400 Estaing
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 516 €/m²
15 Estaing
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 170 209 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5092 Montaurou | 05/06/2025 | Local commercial | 130 m² | 70 350 € | 541 €/m² |
| 131 Montaurou | 05/06/2025 | Appartement | 80 m² | 70 350 € | 879 €/m² |
| 131 Montaurou | 05/06/2025 | Local commercial | 130 m² | 70 350 € | 541 €/m² |
| 5379 Rue Du Chateau | 09/04/2025 | Appartement | 10 m² | 140 000 € | 14 000 €/m² |
| 5251 Estaing | 09/04/2025 | Local commercial | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 5304 Tabust | 17/12/2024 | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 5440 Rue D Oultres | 10/10/2024 | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 5126 Estaing | 30/09/2024 | Maison | 111 m² | 55 019 € | 496 €/m² |
| 5453 Le Causse | 21/08/2024 | Maison | 153 m² | 247 200 € | 1 616 €/m² |
| 5071 Salabernat | 30/07/2024 | Maison | 39 m² | 28 600 € | 733 €/m² |
| 5209 Sabo | 24/06/2024 | Maison | 82 m² | 202 300 € | 2 467 €/m² |
| 5397 Mal Pas | 20/06/2024 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 5302 Rue D Oultres | 13/05/2024 | Maison | 99 m² | 174 500 € | 1 763 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Local commercial | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Local commercial | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Local commercial | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Local commercial | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 5400 Estaing | 16/04/2024 | Local commercial | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² |
| 15 Estaing | 16/04/2024 | Maison | 125 m² | 170 209 € | 1 362 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estaing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Carays
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Estaing
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Le Bes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 104 m²
Montrepos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Montaurou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 879 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Benes Beyre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Les Monts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 780 m²
Prats D Annat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 946 m²
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Burgayroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 250 m²
La Pastresso
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Roc D Amour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Carays | 16 ventes | - | - | 788 m² |
| Estaing | 9 ventes | - | - | 168 m² |
| Le Bes | 5 ventes | - | - | 4 104 m² |
| Montrepos | 5 ventes | - | - | 300 m² |
| Montaurou | 4 ventes | - | 879 €/m² | 1 260 m² |
| Benes Beyre | 3 ventes | - | - | 1 310 m² |
| Les Monts | 3 ventes | - | - | 5 780 m² |
| Prats D Annat | 3 ventes | - | - | 6 946 m² |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | - | 14 000 €/m² | - |
| Burgayroux | 1 vente | - | - | 3 250 m² |
| La Pastresso | 1 vente | - | - | 99 m² |
| Roc D Amour | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Estaing
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estaing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Nayrac
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 533 €/m²
Données 2025
12190
555 habitants
6 ventes
Coubisou
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
701 €/m²
Données 2025
12190
462 habitants
3 ventes
Sébrazac
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
2 607 €/m²
Données 2025
12190
538 habitants
9 ventes
Bessuéjouls
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 765 €/m²
Données 2025
12500
222 habitants
1 vente
Golinhac
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 584 €/m²
Données 2025
12140
370 habitants
4 ventes
Florentin-la-Capelle
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
922 €/m²
Données 2025
12140
286 habitants
5 ventes
Campuac
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
985 €/m²
Données 2025
12580
449 habitants
7 ventes
Le Cayrol
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 033 €/m²
Données 2024
12500
243 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 697 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
44,5764, 2,6813
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Estaing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Estaing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Estaing
1 747 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Estaing
1 747 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Estaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Estaing
12 rues de Estaing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Estaing
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Estaing :
Prix affiché (1 747 €/m²) :
1 747 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Estaing
↑ +24.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Estaing :
🏠 Maisons
1 vente
1 747 €/m²
Prix moyen/m²