5072 Valayssac
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Espeyrac
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12097
247 habitants
11 hab./km²
↑ +24.00%
1 396 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Espeyrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 497 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Espeyrac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Espeyrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Espeyrac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Espeyrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.00%1 396 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 497 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Espeyrac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 396 €/m² 5 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 126 €/m² 5 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 170 €/m² 9 ventes | ↓ -40.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 974 €/m² 6 ventes | ↑ +41.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 395 €/m² 6 ventes | ↑ +39.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 002 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Espeyrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 002 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de +39.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Espeyrac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Espeyrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
70,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 3 | 12% |
| C | 1 | 4% | 10 | 42% |
| D | 1 | 4% | 1 | 4% |
| E | 5 | 21% | 2 | 8% |
| F | 10 | 42% | 7 | 29% |
| G | 7 | 29% | 1 | 4% |
Risques naturels à Espeyrac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5150 La Bessade
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 108 100 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
5016 Espeyrac
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5035 Liris
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 67 410 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
5231 Le Soulie
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
5116 Le Soulie
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 64 020 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
5162 Espeyrac
Appartement- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5162 Espeyrac
Appartement- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
5016 Espeyrac
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5057 Barbance
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
5024 Dazes
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5013 Espeyrac
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
5073 Valayssac
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 12 800 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
5220 La Pignollerie
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
5033 Le Travers
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 426 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
5036 Liris
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
5035 Liris
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
5071 Valayssac
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
5122 Carbonies
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 131 132 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
5065 La Valade Haute
Maison- Date
- 08/12/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Valayssac | 04/03/2025 | Maison | 127 m² | 60 000 € | 472 €/m² |
| 5150 La Bessade | 30/12/2024 | Maison | 160 m² | 108 100 € | 676 €/m² |
| 5016 Espeyrac | 26/11/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5035 Liris | 18/11/2024 | Maison | 44 m² | 67 410 € | 1 532 €/m² |
| 5231 Le Soulie | 19/09/2024 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 5116 Le Soulie | 30/07/2024 | Maison | 78 m² | 64 020 € | 821 €/m² |
| 5162 Espeyrac | 29/12/2023 | Appartement | 37 m² | 55 000 € | 1 486 €/m² |
| 5162 Espeyrac | 29/12/2023 | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 5016 Espeyrac | 01/12/2023 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 5057 Barbance | 24/10/2023 | Maison | 44 m² | 23 000 € | 523 €/m² |
| 5024 Dazes | 23/10/2023 | Maison | 44 m² | 44 000 € | 1 000 €/m² |
| 5013 Espeyrac | 28/09/2023 | Maison | 73 m² | 52 500 € | 719 €/m² |
| 5073 Valayssac | 12/09/2023 | Maison | 27 m² | 12 800 € | 474 €/m² |
| 5220 La Pignollerie | 03/08/2023 | Maison | 56 m² | 15 000 € | 268 €/m² |
| 5033 Le Travers | 10/05/2023 | Maison | 99 m² | 160 426 € | 1 620 €/m² |
| 5036 Liris | 21/04/2023 | Maison | 31 m² | 95 000 € | 3 065 €/m² |
| 5035 Liris | 21/04/2023 | Maison | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 5071 Valayssac | 16/03/2023 | Maison | 27 m² | 46 000 € | 1 704 €/m² |
| 5122 Carbonies | 26/01/2023 | Maison | 55 m² | 131 132 € | 2 384 €/m² |
| 5065 La Valade Haute | 08/12/2022 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Espeyrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Prades
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 014 m²
Beysserol
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
Comps De L Oncle
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Valayssac
9 ventes- Prix m² maison
- 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
La Verniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 849 m²
Champ Grand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 970 m²
Bertruc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 995 m²
Espeyrac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
L Estang Noel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 430 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 538 m²
Trigadino
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Verlong
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 650 m²
Baldou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 890 m²
Le Bouissou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 970 m²
Le Pendoules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 351 m²
Les Clauzes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Prades | 18 ventes | - | - | 6 014 m² |
| Beysserol | 17 ventes | - | - | 4 006 m² |
| Comps De L Oncle | 10 ventes | - | - | 1 098 m² |
| Valayssac | 9 ventes | 472 €/m² | - | 716 m² |
| La Verniere | 6 ventes | - | - | 1 849 m² |
| Champ Grand | 5 ventes | - | - | 10 970 m² |
| Bertruc | 3 ventes | - | - | 11 995 m² |
| Espeyrac | 2 ventes | - | - | 285 m² |
| L Estang Noel | 2 ventes | - | - | 7 430 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 7 538 m² |
| Trigadino | 2 ventes | - | - | 1 830 m² |
| Verlong | 2 ventes | - | - | 17 650 m² |
| Baldou | 1 vente | - | - | 1 890 m² |
| Le Bouissou | 1 vente | - | - | 15 970 m² |
| Le Pendoules | 1 vente | - | - | 38 351 m² |
| Les Clauzes | 1 vente | - | - | 4 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Espeyrac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Espeyrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Félix-de-Lunel
Prix moyen/m²
1 078 €/m²
Données 2025
12320
387 habitants
5 ventes
Sénergues
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
896 €/m²
Données 2025
12320
423 habitants
6 ventes
Golinhac
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 584 €/m²
Données 2025
12140
370 habitants
4 ventes
Le Fel
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 584 €/m²
Données 2025
12140
195 habitants
3 ventes
Campuac
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
985 €/m²
Données 2025
12580
449 habitants
7 ventes
Entraygues-sur-Truyère
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 149 €/m²
Données 2025
12140
964 habitants
14 ventes
Villecomtal
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
790 €/m²
Données 2025
12580
430 habitants
7 ventes
Pruines
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
827 €/m²
Données 2025
12320
289 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 221 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,6137, 2,5164
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Espeyrac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espeyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Espeyrac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Espeyrac
1 396 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Espeyrac
1 497 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Espeyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Espeyrac
16 rues de Espeyrac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Espeyrac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Espeyrac :
Prix affiché (1 396 €/m²) :
1 396 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Espeyrac
↑ +24.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Espeyrac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 396 €/m²
Prix moyen/m²