9 All Des Arbousiers
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 214 500 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cavanac
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11085
1 021 habitants
114 hab./km²
↑ +33.80%
1 835 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cavanac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 832 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cavanac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cavanac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cavanac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cavanac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%1 835 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 832 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cavanac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 835 €/m² 16 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 372 €/m² 12 ventes | ↓ -22.50% | - | - | 288 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 769 €/m² 8 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 949 €/m² 21 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 563 €/m² 21 ventes | ↑ +52.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 027 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cavanac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 027 €/m² à 1 835 €/m², soit une variation de +78.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 288 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cavanac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cavanac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 7% | 46 | 45% |
| B | 20 | 20% | 24 | 24% |
| C | 37 | 36% | 19 | 19% |
| D | 22 | 22% | 7 | 7% |
| E | 13 | 13% | 4 | 4% |
| F | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cavanac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 21/11/2017 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
139 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
57 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 146 170 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
91 Le Village
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 40 600 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
99 Rue De La Fount Bieillo
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
530 Av De L Estrade
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
1 Rue Etienne Guizard
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 142 550 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
129 All St Pierre
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 245 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
17 Imp Du Tabac
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
540 Av De L Estrade
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
126 All St Pierre
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
126 All St Pierre
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
105 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
86 Le Village
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 288 €/m²
98 Rue Barry D Abbal
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
137 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5211 Les Salles
Local commercial- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 419 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 835 €/m²
5211 Les Salles
Local commercial- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 15 909 €/m²
5211 Les Salles
Local commercial- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 15 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 All Des Arbousiers | 28/05/2025 | Maison | 87 m² | 214 500 € | 2 466 €/m² |
| 139 Rue Des Rosiers | 15/05/2025 | Maison | 109 m² | 126 000 € | 1 156 €/m² |
| 57 Rue De La Mairie | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 146 170 € | 2 436 €/m² |
| 91 Le Village | 25/04/2025 | Maison | 32 m² | 40 600 € | 1 269 €/m² |
| 99 Rue De La Fount Bieillo | 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 530 Av De L Estrade | 20/03/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 102 Le Village | 14/01/2025 | Maison | 80 m² | 37 000 € | 462 €/m² |
| 1 Rue Etienne Guizard | 04/12/2024 | Maison | 67 m² | 142 550 € | 2 128 €/m² |
| 129 All St Pierre | 29/11/2024 | Maison | 125 m² | 168 245 € | 1 346 €/m² |
| 17 Imp Du Tabac | 28/08/2024 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 540 Av De L Estrade | 22/08/2024 | Maison | 115 m² | 236 000 € | 2 052 €/m² |
| 126 All St Pierre | 06/08/2024 | Maison | 114 m² | 166 000 € | 1 456 €/m² |
| 126 All St Pierre | 06/08/2024 | Maison | 114 m² | 166 000 € | 1 456 €/m² |
| 105 Rue De La Mairie | 25/07/2024 | Maison | 116 m² | 108 000 € | 931 €/m² |
| 86 Le Village | 21/06/2024 | Local commercial | 104 m² | 30 000 € | 288 €/m² |
| 98 Rue Barry D Abbal | 17/06/2024 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 137 Rue Des Rosiers | 03/06/2024 | Maison | 99 m² | 138 000 € | 1 394 €/m² |
| 5211 Les Salles | 24/05/2024 | Local commercial | 419 m² | 350 000 € | 835 €/m² |
| 5211 Les Salles | 24/05/2024 | Local commercial | 22 m² | 350 000 € | 15 909 €/m² |
| 5211 Les Salles | 24/05/2024 | Local commercial | 22 m² | 350 000 € | 15 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cavanac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bru
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 206 m²
Prechanel
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 395 m²
Chemin De Lagrasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 217 m²
La Pierre Droite
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 838 m²
Gauzie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 071 m²
All Des Arbousiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Av De L Estrade
2 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Les Bastides
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 722 m²
L Estrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 462 m²
La Figuere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 539 m²
Les Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 088 m²
Rue De La Fount Bieillo
1 vente- Prix m² maison
- 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rue Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bru | 22 ventes | - | - | 6 206 m² |
| Prechanel | 15 ventes | - | - | 4 395 m² |
| Chemin De Lagrasse | 5 ventes | - | - | 3 217 m² |
| La Pierre Droite | 5 ventes | - | - | 5 838 m² |
| Gauzie | 3 ventes | - | - | 5 071 m² |
| All Des Arbousiers | 2 ventes | 2 465 €/m² | - | 680 m² |
| Av De L Estrade | 2 ventes | 2 272 €/m² | - | 1 001 m² |
| Le Village | 2 ventes | 865 €/m² | - | 26 m² |
| Les Bastides | 2 ventes | - | - | 4 722 m² |
| L Estrade | 1 vente | - | - | 10 462 m² |
| La Figuere | 1 vente | - | - | 5 539 m² |
| Les Loups | 1 vente | - | - | 2 088 m² |
| Rue De La Fount Bieillo | 1 vente | 754 €/m² | - | 69 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 2 436 €/m² | - | 119 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 1 155 €/m² | - | 384 m² |
| Rue Traversiere | 1 vente | - | - | 21 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cavanac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cavanac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cazilhac
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 873 €/m²
Données 2025
11570
1 664 habitants
17 ventes
Couffoulens
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 378 €/m²
Données 2025
11250
533 habitants
6 ventes
Leuc
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 446 €/m²
Données 2025
11250
819 habitants
6 ventes
Carcassonne
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 563 €/m²
Données 2025
11000
46 080 habitants
780 ventes
Palaja
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 448 €/m²
Données 2025
11570
2 722 habitants
23 ventes
Preixan
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 659 €/m²
Données 2025
11250
637 habitants
8 ventes
Roullens
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
1 936 €/m²
Données 2025
11290
588 habitants
4 ventes
Verzeille
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 299 €/m²
Données 2025
11250
456 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
895 hectares
Densité :
114 hab./km²
Coordonnées :
43,1699, 2,3353
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cavanac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cavanac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cavanac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cavanac
1 835 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cavanac
1 832 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cavanac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cavanac
16 rues de Cavanac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cavanac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cavanac :
Prix affiché (1 835 €/m²) :
1 835 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cavanac
↑ +33.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cavanac :
🏠 Maisons
16 ventes
1 835 €/m²
Prix moyen/m²