25 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Preixan
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11299
637 habitants
74 hab./km²
↑ +23.00%
1 659 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Preixan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 680 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Preixan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Preixan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Preixan.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Preixan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%1 659 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 680 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Preixan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 659 €/m² 8 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 349 €/m² 9 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 153 €/m² 11 ventes | ↓ -22.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 487 €/m² 13 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 624 €/m² 14 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 444 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Preixan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 444 €/m² à 1 659 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Preixan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Preixan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 29 | 38% |
| B | 6 | 8% | 37 | 48% |
| C | 32 | 42% | 2 | 3% |
| D | 26 | 34% | 4 | 5% |
| E | 7 | 9% | 3 | 4% |
| F | 4 | 5% | 2 | 3% |
Risques naturels à Preixan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 - 24/01/2020 | 02/03/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
2 Che Des Olivettes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
5 All Du Faubourg
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
7 Rue Planel
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
34 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
7 Imp Des Bruyeres
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
7 Imp Des Bruyeres
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
11 All De Preixan
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
11 All De Preixan
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
7 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
43 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 175 350 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
48 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 146 900 €
- Prix/m²
- 1 166 €/m²
3 Che Des Piboules
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 134 100 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
44 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
21 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
14 Rue De Rousine
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
27 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
40 Rue Du Grand Tour
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
6 All De Preixan
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue De L'Eglise | 09/04/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 Rue De L'Eglise | 09/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 Che Des Olivettes | 24/03/2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 5 All Du Faubourg | 08/01/2025 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 7 Rue Planel | 17/12/2024 | Maison | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² |
| 34 Rue De La Mairie | 09/12/2024 | Maison | 66 m² | 66 500 € | 1 008 €/m² |
| 7 Imp Des Bruyeres | 28/11/2024 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 7 Imp Des Bruyeres | 28/11/2024 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 11 All De Preixan | 26/10/2024 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| 11 All De Preixan | 26/10/2024 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| 7 Rue De La Mairie | 10/10/2024 | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 43 Rue De L'Eglise | 09/09/2024 | Maison | 200 m² | 175 350 € | 877 €/m² |
| 48 Rue De La Mairie | 08/07/2024 | Maison | 126 m² | 146 900 € | 1 166 €/m² |
| 3 Che Des Piboules | 06/06/2024 | Maison | 100 m² | 134 100 € | 1 341 €/m² |
| 44 Rue De La Mairie | 09/02/2024 | Maison | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² |
| 21 Rue De L'Eglise | 02/02/2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 14 Rue De Rousine | 16/11/2023 | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 27 Rue De L'Eglise | 15/09/2023 | Maison | 115 m² | 130 500 € | 1 135 €/m² |
| 40 Rue Du Grand Tour | 28/08/2023 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 6 All De Preixan | 07/07/2023 | Maison | 230 m² | 130 000 € | 565 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Preixan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Lots
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 096 m²
Perpery
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 944 m²
La Coste
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 122 m²
Pechagut-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 317 m²
Che Des Olivettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Les Blanquettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
Rue De L'Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Sous Combe D Ane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 080 m²
All Du Faubourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Combe D Ane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Les Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Les Olivettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Monplaisir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 285 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Lots | 13 ventes | - | - | 2 096 m² |
| Perpery | 7 ventes | - | - | 1 944 m² |
| La Coste | 6 ventes | - | - | 4 122 m² |
| Pechagut-Nord | 3 ventes | - | - | 3 317 m² |
| Che Des Olivettes | 2 ventes | 2 448 €/m² | - | 2 m² |
| Les Blanquettes | 2 ventes | - | - | 1 925 m² |
| Rue De L'Eglise | 2 ventes | 1 359 €/m² | - | 263 m² |
| Sous Combe D Ane | 2 ventes | - | - | 6 080 m² |
| All Du Faubourg | 1 vente | 1 178 €/m² | - | 400 m² |
| Combe D Ane | 1 vente | - | - | 220 m² |
| Les Bruyeres | 1 vente | - | - | 948 m² |
| Les Olivettes | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Monplaisir | 1 vente | - | - | 1 285 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Preixan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Preixan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouffiac-d'Aude
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
2 053 €/m²
Données 2024
11250
514 habitants
2 ventes
Couffoulens
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 378 €/m²
Données 2025
11250
533 habitants
6 ventes
Montclar
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 401 €/m²
Données 2025
11250
178 habitants
2 ventes
Roullens
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
1 936 €/m²
Données 2025
11290
588 habitants
4 ventes
Pomas
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 164 €/m²
Données 2025
11250
1 017 habitants
8 ventes
Leuc
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 446 €/m²
Données 2025
11250
819 habitants
6 ventes
Verzeille
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 299 €/m²
Données 2025
11250
456 habitants
8 ventes
Cépie
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
2 136 €/m²
Données 2025
11300
598 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
858 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
43,1437, 2,2781
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Preixan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preixan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Preixan compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Preixan
1 659 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Preixan
1 680 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Preixan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Preixan
13 rues de Preixan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Preixan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Preixan :
Prix affiché (1 659 €/m²) :
1 659 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Preixan
↑ +23.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Preixan :
🏠 Maisons
8 ventes
1 659 €/m²
Prix moyen/m²