Que signifient les données DVF pour Rouffiac-d'Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffiac-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffiac-d'Aude compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouffiac-d'Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffiac-d'Aude, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 2 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffiac-d'Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffiac-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rouffiac-d'Aude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffiac-d'Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffiac-d'Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffiac-d'Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffiac-d'Aude au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffiac-d'Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffiac-d'Aude entre 2023 et 2024 est de +32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffiac-d'Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffiac-d'Aude, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouffiac-d'Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11325 514 habitants 93 hab./km²

↑ +32.00%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouffiac-d'Aude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 053 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouffiac-d'Aude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouffiac-d'Aude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouffiac-d'Aude.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouffiac-d'Aude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.00%

2 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 053 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouffiac-d'Aude

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 053 €/m² 2 ventes	↑ +32.00%	-	-	-	-
2023	1 555 €/m² 6 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2022	1 400 €/m² 2 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2021	1 464 €/m² 6 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2020	1 279 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouffiac-d'Aude entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 279 €/m² à 2 053 €/m², soit une variation de +60.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +32.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouffiac-d'Aude

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouffiac-d'Aude. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	42	61%
B	4	6%	21	30%
C	40	58%	1	1%
D	17	25%	3	4%
E	2	3%	2	3%
F	2	3%	0	0%

Risques naturels à Rouffiac-d'Aude

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	09/03/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/10/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1998	19/03/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	09/04/1998

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue D'Occitanie

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

6 Che De La Plaine

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

6 Che De La Plaine

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 1 386 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

2 Rue Du Chene Vert

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

12 Rue Mage

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 25 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rue Mage

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 59 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

7 Rue D'Occitanie

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 169 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

8 Rue Des Vendangeurs

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

5006 La Condomine

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

9008 La Condomine

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 155 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

4 Rue Des Genets

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

1 Rue De La Condomine

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 91 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

26 Av Des Carrassiers

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 109 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 734 €/m²

2 All Des Marronniers

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 101 m²
Prix: 295 040 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

1 Rue De La Petite Cote

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

56 Le Village

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

15 Rue Mage

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 78 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

16 Rue De La Condomine

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 102 300 €
Prix/m²: 930 €/m²

1 Rue Des Genets

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 115 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D'Occitanie	17/07/2024	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
6 Che De La Plaine	05/04/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
6 Che De La Plaine	05/04/2024	Local commercial	1 386 m²	185 000 €	133 €/m²
2 Rue Du Chene Vert	15/02/2024	Maison	106 m²	223 250 €	2 106 €/m²
12 Rue Mage	18/12/2023	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Mage	04/10/2023	Maison	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²
7 Rue D'Occitanie	24/08/2023	Maison	169 m²	360 000 €	2 130 €/m²
8 Rue Des Vendangeurs	24/03/2023	Maison	88 m²	43 000 €	489 €/m²
5006 La Condomine	17/03/2023	Maison	108 m²	227 500 €	2 106 €/m²
9008 La Condomine	07/02/2023	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
4 Rue Des Genets	30/12/2022	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
1 Rue De La Condomine	14/10/2022	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
26 Av Des Carrassiers	06/09/2022	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
2 All Des Marronniers	22/12/2021	Maison	101 m²	295 040 €	2 921 €/m²
1 Rue De La Petite Cote	29/11/2021	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
56 Le Village	06/10/2021	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
15 Rue Mage	07/09/2021	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
16 Rue De La Condomine	17/05/2021	Maison	110 m²	102 300 €	930 €/m²
1 Rue Des Genets	29/01/2021	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouffiac-d'Aude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Plaine-Nord

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 579 m²

La Plaine-Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 888 m²

L Ile

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine-Nord	5 ventes	-	-	1 579 m²
La Plaine-Sud	3 ventes	-	-	3 888 m²
L Ile	2 ventes	-	-	564 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouffiac-d'Aude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouffiac-d'Aude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km