Que signifient les données DVF pour Caux-et-Sauzens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caux-et-Sauzens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caux-et-Sauzens compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caux-et-Sauzens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caux-et-Sauzens, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caux-et-Sauzens n'apparaissent pas ?

Une rue de Caux-et-Sauzens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caux-et-Sauzens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caux-et-Sauzens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caux-et-Sauzens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caux-et-Sauzens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caux-et-Sauzens au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caux-et-Sauzens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caux-et-Sauzens entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caux-et-Sauzens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caux-et-Sauzens, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 984 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caux-et-Sauzens

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11084 1 025 habitants 111 hab./km²

↑ +7.10%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caux-et-Sauzens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caux-et-Sauzens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caux-et-Sauzens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caux-et-Sauzens.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caux-et-Sauzens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 984 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caux-et-Sauzens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 984 €/m² 6 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2024	1 852 €/m² 14 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2023	1 799 €/m² 11 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2022	1 626 €/m² 14 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2021	1 538 €/m² 10 ventes	↑ +36.30%	-	-	-	-
2020	1 128 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caux-et-Sauzens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 128 €/m² à 1 984 €/m², soit une variation de +75.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caux-et-Sauzens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caux-et-Sauzens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

38,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	16%	73	57%
B	29	22%	17	13%
C	46	36%	23	18%
D	22	17%	11	9%
E	9	7%	5	4%
F	2	2%	0	0%

Risques naturels à Caux-et-Sauzens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	21/02/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Sécheresse	01/06/1998 - 30/09/1998	11/05/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	11/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Av De St Marc

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 600 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

2 Av De St Marc

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

1 Av De Lavalette

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

1 Av De Lavalette

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

21 Av Michel Maurette

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 139 900 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

10 Av De St Marc

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

3 Rue De Lers

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

5 Av De St Marc

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 87 360 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

5 Rue Du Carignan

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 227 570 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

25 Rue De Lers

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

99 Av Paul Riquet

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

18 Av De Sauzens

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 121 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

18 Av De Sauzens

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 121 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

7 Rue Ecluse

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

7 Rue Ecluse

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

6 Imp Des Cabaneilles

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 151 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

6 Imp Des Cabaneilles

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 151 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

6 Av De La Montagne Noire

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 129 m²
Prix: 255 490 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

2 Rue De Laguillou

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 168 220 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

2 Rue De Laguillou

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 168 220 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av De St Marc	07/03/2025	Maison	60 m²	160 600 €	2 677 €/m²
2 Av De St Marc	17/01/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
1 Av De Lavalette	13/01/2025	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
1 Av De Lavalette	13/01/2025	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
21 Av Michel Maurette	30/12/2024	Maison	117 m²	139 900 €	1 196 €/m²
10 Av De St Marc	24/12/2024	Maison	95 m²	196 000 €	2 063 €/m²
3 Rue De Lers	29/11/2024	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
5 Av De St Marc	29/10/2024	Maison	66 m²	87 360 €	1 324 €/m²
5 Rue Du Carignan	29/10/2024	Maison	101 m²	227 570 €	2 253 €/m²
25 Rue De Lers	28/10/2024	Maison	127 m²	216 000 €	1 701 €/m²
99 Av Paul Riquet	25/09/2024	Maison	162 m²	335 000 €	2 068 €/m²
18 Av De Sauzens	13/08/2024	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
18 Av De Sauzens	13/08/2024	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
7 Rue Ecluse	20/06/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
7 Rue Ecluse	20/06/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
6 Imp Des Cabaneilles	10/06/2024	Maison	151 m²	315 000 €	2 086 €/m²
6 Imp Des Cabaneilles	10/06/2024	Maison	151 m²	315 000 €	2 086 €/m²
6 Av De La Montagne Noire	29/04/2024	Maison	129 m²	255 490 €	1 981 €/m²
2 Rue De Laguillou	02/04/2024	Maison	90 m²	168 220 €	1 869 €/m²
2 Rue De Laguillou	02/04/2024	Maison	90 m²	168 220 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caux-et-Sauzens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Castelles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 087 m²

Av De St Marc

3 ventes

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Les Cabaneilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 414 m²

Av De Lavalette

2 ventes

Prix m² maison: 1 107 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

La Vasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 891 m²

Pechengailler

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 858 m²

Trestalas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 090 m²

Rue Du Pourtalet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Castelles	4 ventes	-	-	3 087 m²
Av De St Marc	3 ventes	1 844 €/m²	-	102 m²
Les Cabaneilles	3 ventes	-	-	3 414 m²
Av De Lavalette	2 ventes	1 107 €/m²	-	444 m²
La Vasse	2 ventes	-	-	4 891 m²
Pechengailler	2 ventes	-	-	3 858 m²
Trestalas	2 ventes	-	-	11 090 m²
Rue Du Pourtalet	1 vente	-	-	17 m²

Prix de l'immobilier autour de Caux-et-Sauzens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caux-et-Sauzens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km