Que signifient les données DVF pour Villesèquelande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villesèquelande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villesèquelande compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villesèquelande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villesèquelande, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villesèquelande n'apparaissent pas ?

Une rue de Villesèquelande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villesèquelande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villesèquelande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villesèquelande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villesèquelande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villesèquelande au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villesèquelande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villesèquelande entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villesèquelande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villesèquelande, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 759 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 686 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villesèquelande

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11437 882 habitants 165 hab./km²

↑ +15.40%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villesèquelande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villesèquelande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villesèquelande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villesèquelande.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villesèquelande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 686 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 686 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villesèquelande

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 759 €/m² 17 ventes	↑ +8.30%	2 686 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 625 €/m² 10 ventes	↓ -12.80%	-	-	-	-
2023	1 864 €/m² 10 ventes	↑ +9.20%	-	-	234 €/m² 1 vente	-
2022	1 708 €/m² 9 ventes	↑ +32.20%	-	-	-	-
2021	1 292 €/m² 10 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2020	1 156 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villesèquelande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 927 € de plus au m² que les maisons (2 686 €/m² contre 1 759 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 156 €/m² à 1 759 €/m², soit une variation de +52.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 686 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 234 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villesèquelande

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villesèquelande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	17%	33	34%
B	9	9%	25	26%
C	38	40%	23	24%
D	24	25%	12	12%
E	8	8%	3	3%
F	1	1%	0	0%

Risques naturels à Villesèquelande

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	17/06/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2005 - 06/09/2005	02/03/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/1996 - 02/12/1996	11/02/1997
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Pl De La Resistance

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

5053 Rue De La Fon Du Vicaire

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

5053 Rue De La Fon Du Vicaire

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

16 Rue Fabre D'Eglantine

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

7 Rue Fabre D'Eglantine

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

7 Rue St Roch

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

15 Rue De La Fon Du Vicaire

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 207 962 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

6 Rue Pasteur

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 154 200 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

2 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

19 Rue St Roch

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 158 m²
Prix: 364 500 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

19 Rue St Roch

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 177 m²
Prix: 364 500 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

16 Rue St Roch

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 107 010 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

28 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

14 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

22 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

24 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

8 Les Sarrels

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

14 Av Paul Riquet

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

5048 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 103 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5048 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 103 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De La Resistance	05/06/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
5053 Rue De La Fon Du Vicaire	23/04/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
5053 Rue De La Fon Du Vicaire	23/04/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
16 Rue Fabre D'Eglantine	16/04/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
7 Rue Fabre D'Eglantine	20/12/2024	Maison	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
7 Rue St Roch	06/12/2024	Maison	115 m²	223 000 €	1 939 €/m²
15 Rue De La Fon Du Vicaire	06/12/2024	Maison	125 m²	207 962 €	1 664 €/m²
6 Rue Pasteur	15/11/2024	Maison	70 m²	154 200 €	2 203 €/m²
2 Av Du General De Gaulle	24/10/2024	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
19 Rue St Roch	17/10/2024	Local commercial	158 m²	364 500 €	2 307 €/m²
19 Rue St Roch	17/10/2024	Local commercial	177 m²	364 500 €	2 059 €/m²
16 Rue St Roch	12/08/2024	Maison	87 m²	107 010 €	1 230 €/m²
28 Rue Georges Brassens	30/07/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
14 Rue Jean Jaures	21/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
22 Rue Jean Jaures	27/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
24 Rue Jean Jaures	27/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
8 Les Sarrels	23/04/2024	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
14 Av Paul Riquet	25/03/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5048 Che Du Chateau D'Eau	14/12/2023	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5048 Che Du Chateau D'Eau	14/12/2023	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villesèquelande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Aqueduc

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 034 m²

Rue De La Fon Du Vicaire

6 ventes

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Pl De La Resistance

1 vente

Prix m² maison: 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Fabre D'Eglantine

1 vente

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aqueduc	10 ventes	-	-	3 034 m²
Rue De La Fon Du Vicaire	6 ventes	2 475 €/m²	-	602 m²
Le Village	1 vente	-	-	96 m²
Pl De La Resistance	1 vente	437 €/m²	-	84 m²
Rue Fabre D'Eglantine	1 vente	1 470 €/m²	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Villesèquelande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villesèquelande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km