Que signifient les données DVF pour Verniolle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verniolle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verniolle compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verniolle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verniolle, le prix moyen est de 1 659 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verniolle n'apparaissent pas ?

Une rue de Verniolle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Verniolle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verniolle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verniolle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verniolle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verniolle au prix de 1 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verniolle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verniolle entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verniolle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verniolle, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 692 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 149 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 318 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verniolle

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09332 2 397 habitants 209 hab./km²

↓ -15.40%

1 659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verniolle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verniolle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verniolle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verniolle.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

23 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verniolle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 692 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

1 149 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 149 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

318 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

318 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verniolle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 692 €/m² 23 ventes	↓ -14.20%	1 149 €/m² 1 vente	↓ -32.80%	318 €/m² 1 vente	↓ -45.50%
2024	1 971 €/m² 19 ventes	↑ +0.20%	1 709 €/m² 1 vente	-	584 €/m² 1 vente	-
2023	1 966 €/m² 27 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2022	1 972 €/m² 31 ventes	↑ +25.50%	2 963 €/m² 1 vente	↑ +108.20%	-	-
2021	1 571 €/m² 31 ventes	↑ +12.60%	1 423 €/m² 1 vente	↓ -67.70%	-	-
2020	1 396 €/m² 17 ventes	-	4 412 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verniolle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 543 € de plus au m² que les appartements (1 692 €/m² contre 1 149 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 396 €/m² à 1 692 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 412 €/m² à 1 149 €/m², soit une variation de -74.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 32.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 584 €/m² à 318 €/m², soit une variation de -45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verniolle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verniolle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 274 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	85	31%
B	34	12%	63	23%
C	105	38%	57	21%
D	71	26%	45	16%
E	42	15%	18	7%
F	9	3%	4	1%
G	4	1%	2	1%

Risques naturels à Verniolle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2010	29/10/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	10/11/2006
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 900 €/m²

3 Rue Des Troubadours

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

523 Le Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

523 Le Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

4 Che Du Pinjaqua

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

30 Av Des Pyrenees

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

13 Rue Carabin

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

6 Rue Des Ormeaux

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

5 Av Des Monts D Olmes

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

4 Av De Mirepoix

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 57 450 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

5 Av De Foix

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

29 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

29 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1 Av De Pamiers

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

9 Av De Pamiers

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

2 Pl De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 18/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

2 Pl De L Hotel De Ville

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

9 Rue Du Bessouil

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 148 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

29 Rue De Bousigue

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

40 Av Des Pyrenees

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 236 500 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De L'Eglise	22/04/2025	Maison	125 m²	112 500 €	900 €/m²
3 Rue Des Troubadours	31/03/2025	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
523 Le Bosc	28/03/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
523 Le Bosc	28/03/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
4 Che Du Pinjaqua	12/03/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
30 Av Des Pyrenees	12/03/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
13 Rue Carabin	18/02/2025	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
6 Rue Des Ormeaux	30/01/2025	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
5 Av Des Monts D Olmes	27/01/2025	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
4 Av De Mirepoix	10/01/2025	Appartement	50 m²	57 450 €	1 149 €/m²
5 Av De Foix	23/12/2024	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
29 Rue Du Pigeonnier	19/12/2024	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
29 Rue Du Pigeonnier	19/12/2024	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
1 Av De Pamiers	03/12/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
9 Av De Pamiers	26/11/2024	Maison	122 m²	290 000 €	2 377 €/m²
2 Pl De L Hotel De Ville	18/11/2024	Local commercial	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
2 Pl De L Hotel De Ville	18/11/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
9 Rue Du Bessouil	07/11/2024	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
29 Rue De Bousigue	16/10/2024	Maison	115 m²	208 000 €	1 809 €/m²
40 Av Des Pyrenees	01/10/2024	Maison	112 m²	236 500 €	2 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verniolle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bessouil Et Graussette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 976 m²

Av Des Pyrenees

3 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Rue De L'Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Av De Mirepoix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Vivie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Le Bosc

2 ventes

Prix m² maison: 1 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Rue Carabin

2 ventes

Prix m² maison: 1 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Des Troubadours

2 ventes

Prix m² maison: 789 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Av Des Monts D Olmes

1 vente

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 234 m²

Che Du Pinjaqua

1 vente

Prix m² maison: 1 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Fontvives

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Ritde Et Le Bascou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Rue Des Merisiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 228 m²

Rue Des Ormeaux

1 vente

Prix m² maison: 2 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bessouil Et Graussette	4 ventes	-	-	6 976 m²
Av Des Pyrenees	3 ventes	2 083 €/m²	-	647 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	900 €/m²	-	86 m²
Av De Mirepoix	2 ventes	-	1 149 €/m²	-
La Vivie	2 ventes	-	-	98 m²
Le Bosc	2 ventes	1 632 €/m²	-	1 238 m²
Rue Carabin	2 ventes	1 366 €/m²	-	50 m²
Rue Des Troubadours	2 ventes	789 €/m²	-	90 m²
Av Des Monts D Olmes	1 vente	1 946 €/m²	-	1 234 m²
Che Du Pinjaqua	1 vente	1 237 €/m²	-	533 m²
Fontvives	1 vente	-	-	277 m²
Ritde Et Le Bascou	1 vente	-	-	225 m²
Rue Des Merisiers	1 vente	-	-	1 228 m²
Rue Des Ormeaux	1 vente	2 505 €/m²	-	920 m²

Prix de l'immobilier autour de Verniolle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verniolle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km