366 Che De Yon
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mercus-Garrabet
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09188
1 238 habitants
82 hab./km²
↑ +13.60%
1 629 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mercus-Garrabet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mercus-Garrabet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mercus-Garrabet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mercus-Garrabet.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mercus-Garrabet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.60%1 629 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mercus-Garrabet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 629 €/m² 12 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 434 €/m² 15 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 535 €/m² 17 ventes | ↑ +32.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 155 €/m² 18 ventes | ↓ -13.10% | - | - | 794 €/m² 1 vente | ↑ +20.30% |
| 2021 | 1 329 €/m² 19 ventes | ↑ +35.50% | 519 €/m² 1 vente | - | 660 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 981 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mercus-Garrabet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 110 € de plus au m² que les appartements (1 629 €/m² contre 519 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 981 €/m² à 1 629 €/m², soit une variation de +66.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 519 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 660 €/m² à 794 €/m², soit une variation de +20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.30%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mercus-Garrabet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mercus-Garrabet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 15% | 51 | 27% |
| B | 12 | 6% | 56 | 29% |
| C | 19 | 10% | 25 | 13% |
| D | 42 | 22% | 11 | 6% |
| E | 33 | 17% | 13 | 7% |
| F | 32 | 17% | 19 | 10% |
| G | 24 | 13% | 15 | 8% |
Risques naturels à Mercus-Garrabet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
367 Che De Yon
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
341 Pl Frederic Subra
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 72 300 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
143 Imp Du Coyts
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
188 Jarnat Hameau
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
286 Av Henri Marrot
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
6 Jarnat Hameau
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
8 Rue De La Riviere
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
8 Rue De La Riviere
Local commercial- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
339 Av Irene Joliot Curie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
1 Camp Del Roc
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 235 050 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
1 Camp Del Roc
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 235 050 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
24 Che De La Nougarede
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
164 Rue Philippe Amiel Maire
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 Av Irene Joliot Curie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
116 Qua De Jardy
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 222 780 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
35 Av Irene Joliot Curie
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
35 Av Irene Joliot Curie
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
5 Che De La Nougarede
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 25 €/m²
34 Av Paul Vaillant Couturier
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 366 Che De Yon | 13/03/2025 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 367 Che De Yon | 12/02/2025 | Maison | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 341 Pl Frederic Subra | 07/02/2025 | Maison | 73 m² | 72 300 € | 990 €/m² |
| 143 Imp Du Coyts | 20/12/2024 | Maison | 37 m² | 23 000 € | 622 €/m² |
| 188 Jarnat Hameau | 13/12/2024 | Maison | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 286 Av Henri Marrot | 10/12/2024 | Maison | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² |
| 6 Jarnat Hameau | 05/12/2024 | Maison | 62 m² | 134 000 € | 2 161 €/m² |
| 8 Rue De La Riviere | 05/12/2024 | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 Rue De La Riviere | 05/12/2024 | Local commercial | 296 m² | 120 000 € | 405 €/m² |
| 339 Av Irene Joliot Curie | 05/12/2024 | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 1 Camp Del Roc | 07/11/2024 | Maison | 113 m² | 235 050 € | 2 080 €/m² |
| 1 Camp Del Roc | 07/11/2024 | Maison | 113 m² | 235 050 € | 2 080 €/m² |
| 24 Che De La Nougarede | 18/10/2024 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 164 Rue Philippe Amiel Maire | 28/09/2024 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 Av Irene Joliot Curie | 29/08/2024 | Maison | 120 m² | 171 500 € | 1 429 €/m² |
| 116 Qua De Jardy | 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 222 780 € | 2 475 €/m² |
| 35 Av Irene Joliot Curie | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 141 000 € | 1 762 €/m² |
| 35 Av Irene Joliot Curie | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 141 000 € | 1 762 €/m² |
| 5 Che De La Nougarede | 24/05/2024 | Maison | 60 m² | 1 500 € | 25 €/m² |
| 34 Av Paul Vaillant Couturier | 14/05/2024 | Maison | 94 m² | 48 000 € | 511 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mercus-Garrabet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pujol Grand
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
Molos
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 489 m²
Rive Male
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Che De Yon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Bounies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
La Coste Et Cros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Pech D Arcs Et Coste Besse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 510 m²
Imp Du Coyts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
La Brayero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 330 m²
Mercus Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Pl Frederic Subra
1 vente- Prix m² maison
- 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pujol Grand | 9 ventes | - | - | 1 017 m² |
| Molos | 7 ventes | - | - | 1 489 m² |
| Rive Male | 5 ventes | - | - | 1 322 m² |
| Che De Yon | 3 ventes | 1 524 €/m² | - | 808 m² |
| Bounies | 2 ventes | - | - | 1 008 m² |
| La Coste Et Cros | 2 ventes | - | - | 685 m² |
| Pech D Arcs Et Coste Besse | 2 ventes | - | - | 3 510 m² |
| Imp Du Coyts | 1 vente | - | - | 71 m² |
| La Brayero | 1 vente | - | - | 3 330 m² |
| Mercus Village | 1 vente | - | - | 335 m² |
| Pl Frederic Subra | 1 vente | 990 €/m² | - | 41 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mercus-Garrabet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mercus-Garrabet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-de-Jarrat
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 648 €/m²
Données 2025
09000
1 352 habitants
15 ventes
Bompas
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 328 €/m²
Données 2025
09400
206 habitants
5 ventes
Arnave
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 358 €/m²
Données 2025
09400
208 habitants
2 ventes
Arignac
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 142 €/m²
Données 2025
09400
719 habitants
10 ventes
Montoulieu
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 002 €/m²
Données 2025
09000
415 habitants
8 ventes
Celles
Prix moyen/m²
↑ +85.90%
1 002 €/m²
Données 2025
09000
143 habitants
2 ventes
Cazenave-Serres-et-Allens
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
2 047 €/m²
Données 2025
09400
66 habitants
1 vente
Prayols
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
2 282 €/m²
Données 2025
09000
364 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
1 505 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
42,8838, 1,6502
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mercus-Garrabet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercus-Garrabet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mercus-Garrabet compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mercus-Garrabet
1 629 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mercus-Garrabet
1 730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mercus-Garrabet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mercus-Garrabet
11 rues de Mercus-Garrabet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mercus-Garrabet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mercus-Garrabet :
Prix affiché (1 629 €/m²) :
1 629 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mercus-Garrabet
↑ +13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mercus-Garrabet :
🏠 Maisons
12 ventes
1 629 €/m²
Prix moyen/m²