Que signifient les données DVF pour Camurac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camurac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camurac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camurac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camurac, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camurac n'apparaissent pas ?

Une rue de Camurac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Camurac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camurac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camurac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camurac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camurac au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camurac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camurac entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camurac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camurac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Camurac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11066 110 habitants 9 hab./km²

↑ +2.30%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camurac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camurac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camurac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camurac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camurac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 003 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camurac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 003 €/m² 8 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2024	2 066 €/m² 6 ventes	↓ -16.30%	1 531 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 468 €/m² 8 ventes	↑ +58.40%	-	-	-	-
2022	1 558 €/m² 8 ventes	↑ +8.90%	1 267 €/m² 2 ventes	-	492 €/m² 1 vente	-
2021	1 431 €/m² 12 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2020	1 067 €/m² 4 ventes	-	1 281 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camurac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 472 € de plus au m² que les appartements (2 003 €/m² contre 1 531 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 067 €/m² à 2 003 €/m², soit une variation de +87.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 281 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 492 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Camurac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camurac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	21	47%
C	4	9%	10	22%
D	14	31%	3	7%
E	20	44%	6	13%
F	3	7%	2	4%
G	4	9%	2	4%

Risques naturels à Camurac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Che De La Serre Del Cos

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 155 950 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

13 Che Du Sarrat

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 28 m²
Prix: 137 145 €
Prix/m²: 4 898 €/m²

5 Che Du Pla

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

5 Pl Du Roc De Loum

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

9 Chem Du Sarrat

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 57 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

20 Chem Du Sarrat

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

11 Rte De Comus

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 84 746 €
Prix/m²: 823 €/m²

10 Rue De Fount Bessine

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

151 Courtalpic Est

Appartement

Date: 21/05/2024
Surface: 32 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

4 Rue De Picaucel

Appartement

Date: 29/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 726 €/m²

4 Rue De Picaucel

Appartement

Date: 29/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 230 €/m²

4 Rue De Picaucel

Appartement

Date: 29/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 726 €/m²

196 Le Village

Local commercial

Date: 16/01/2024
Surface: 910 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 38 €/m²

1 Rue Du Tremedis

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 145 450 €
Prix/m²: 3 232 €/m²

8 Rue De Fount Bessine

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 70 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

5 Chem Du Sarrat

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

13 Chem Du Sarrat

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 28 m²
Prix: 94 300 €
Prix/m²: 3 368 €/m²

8 Rue Des Scieries

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

3 Imp Berlingheri

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5001 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 150 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De La Serre Del Cos	26/05/2025	Maison	53 m²	155 950 €	2 942 €/m²
13 Che Du Sarrat	14/02/2025	Maison	28 m²	137 145 €	4 898 €/m²
5 Che Du Pla	30/12/2024	Maison	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
5 Pl Du Roc De Loum	29/11/2024	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
9 Chem Du Sarrat	30/08/2024	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
20 Chem Du Sarrat	26/06/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
11 Rte De Comus	26/06/2024	Maison	103 m²	84 746 €	823 €/m²
10 Rue De Fount Bessine	04/06/2024	Maison	93 m²	174 000 €	1 871 €/m²
151 Courtalpic Est	21/05/2024	Appartement	32 m²	49 000 €	1 531 €/m²
4 Rue De Picaucel	29/03/2024	Appartement	31 m²	22 500 €	726 €/m²
4 Rue De Picaucel	29/03/2024	Appartement	98 m²	22 500 €	230 €/m²
4 Rue De Picaucel	29/03/2024	Appartement	31 m²	22 500 €	726 €/m²
196 Le Village	16/01/2024	Local commercial	910 m²	35 000 €	38 €/m²
1 Rue Du Tremedis	21/11/2023	Maison	45 m²	145 450 €	3 232 €/m²
8 Rue De Fount Bessine	10/08/2023	Maison	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
5 Chem Du Sarrat	19/07/2023	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
13 Chem Du Sarrat	06/07/2023	Maison	28 m²	94 300 €	3 368 €/m²
8 Rue Des Scieries	24/02/2023	Maison	76 m²	83 000 €	1 092 €/m²
3 Imp Berlingheri	21/02/2023	Maison	100 m²	102 000 €	1 020 €/m²
5001 Rue De La Chapelle	17/02/2023	Maison	150 m²	157 000 €	1 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camurac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Coste

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 607 m²

Al Pech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 030 m²

Che De La Serre Del Cos

1 vente

Prix m² maison: 2 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Che Du Sarrat

1 vente

Prix m² maison: 4 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Courtalpic Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coste	3 ventes	-	-	7 607 m²
Al Pech	1 vente	-	-	7 030 m²
Che De La Serre Del Cos	1 vente	2 942 €/m²	-	531 m²
Che Du Sarrat	1 vente	4 898 €/m²	-	200 m²
Courtalpic Est	1 vente	-	-	144 m²