5001 Las Gabachos
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 657 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Port
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09231
169 habitants
3 hab./km²
↑ +13.50%
2 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 945 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Port
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Port.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%2 074 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 945 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Port
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 074 €/m² 10 ventes | ↑ +13.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 827 €/m² 11 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 954 €/m² 12 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 576 €/m² 26 ventes | ↑ +43.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 102 €/m² 14 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 473 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Port entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 473 €/m² à 2 074 €/m², soit une variation de +40.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Port
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
61,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 11 | 28% |
| C | 0 | 0% | 23 | 59% |
| D | 5 | 13% | 3 | 8% |
| E | 10 | 26% | 0 | 0% |
| F | 7 | 18% | 1 | 3% |
| G | 17 | 44% | 1 | 3% |
Risques naturels à Le Port
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 09/02/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2014 - 25/01/2014 | 07/07/2014 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Le Carol
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 82 655 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Metispes
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 258 €/m²
48 Les Laoures
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
91 Arac
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 81 852 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
5449 Arac
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 81 852 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
5450 Arac
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 852 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
210 L Illat
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 700 €
- Prix/m²
- 439 €/m²
5499 La Ruse D En Haut
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
87 Arac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
5467 Souberque
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
5506 Pas Del Roc
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
91 Arac
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
5449 Arac
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
5450 Arac
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
41 Trabiet De Dejous
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
28 Le Carol
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
218 Moureous
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
204 Les Plagnols
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 14 250 €/m²
77 Laouillere
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 960 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Las Gabachos | 05/11/2024 | Maison | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² |
| 10 Le Carol | 30/10/2024 | Maison | 62 m² | 82 655 € | 1 333 €/m² |
| Metispes | 28/10/2024 | Maison | 62 m² | 16 000 € | 258 €/m² |
| 48 Les Laoures | 18/10/2024 | Maison | 40 m² | 63 000 € | 1 575 €/m² |
| 91 Arac | 17/10/2024 | Maison | 100 m² | 81 852 € | 819 €/m² |
| 5449 Arac | 17/10/2024 | Maison | 37 m² | 81 852 € | 2 212 €/m² |
| 5450 Arac | 17/10/2024 | Maison | 40 m² | 81 852 € | 2 046 €/m² |
| 210 L Illat | 03/10/2024 | Maison | 70 m² | 30 700 € | 439 €/m² |
| 5499 La Ruse D En Haut | 17/09/2024 | Maison | 60 m² | 129 500 € | 2 158 €/m² |
| 87 Arac | 06/09/2024 | Maison | 37 m² | 67 500 € | 1 824 €/m² |
| 5467 Souberque | 29/07/2024 | Maison | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 5506 Pas Del Roc | 26/06/2024 | Maison | 55 m² | 122 000 € | 2 218 €/m² |
| 91 Arac | 21/06/2024 | Maison | 100 m² | 33 000 € | 330 €/m² |
| 5449 Arac | 21/06/2024 | Maison | 37 m² | 22 000 € | 595 €/m² |
| 5450 Arac | 21/06/2024 | Maison | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 41 Trabiet De Dejous | 22/05/2024 | Maison | 32 m² | 40 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 Le Carol | 15/12/2023 | Maison | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
| 218 Moureous | 06/11/2023 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 204 Les Plagnols | 25/10/2023 | Maison | 20 m² | 285 000 € | 14 250 €/m² |
| 77 Laouillere | 18/10/2023 | Maison | 40 m² | 73 960 € | 1 849 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ruse D En Bas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
La Bernere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 178 m²
Androune
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 995 m²
Arac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Bartharouse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Cap Del Camp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Coume Des Marrous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 418 m²
Lafiou Del Fitou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Les Piches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 246 m²
Luncenas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 342 m²
Riou Del Vis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
Trabiet De Dejous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Al Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Borde De Dijous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Court
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Las Bernedos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 241 m²
Las Gabachos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Las Gafoules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Las Goutos De Nan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
Le Goutel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Tras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Senilh
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 749 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ruse D En Bas | 5 ventes | - | - | 189 m² |
| La Bernere | 4 ventes | - | - | 2 178 m² |
| Androune | 3 ventes | - | - | 7 995 m² |
| Arac | 3 ventes | - | - | 134 m² |
| Bartharouse | 2 ventes | - | - | 1 640 m² |
| Cap Del Camp | 2 ventes | - | - | 405 m² |
| Coume Des Marrous | 2 ventes | - | - | 2 418 m² |
| Lafiou Del Fitou | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Les Piches | 2 ventes | - | - | 2 246 m² |
| Luncenas | 2 ventes | - | - | 3 342 m² |
| Riou Del Vis | 2 ventes | - | - | 1 508 m² |
| Trabiet De Dejous | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Al Lac | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Borde De Dijous | 1 vente | - | - | 142 m² |
| La Court | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Las Bernedos | 1 vente | - | - | 1 241 m² |
| Las Gabachos | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Las Gafoules | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Las Goutos De Nan | 1 vente | - | - | 1 522 m² |
| Le Goutel | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Le Tras | 1 vente | - | - | 1 004 m² |
| Senilh | 1 vente | - | - | 2 749 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Port
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Massat
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 550 €/m²
Données 2025
09320
749 habitants
28 ventes
Ercé
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 053 €/m²
Données 2025
09140
602 habitants
12 ventes
Boussenac
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
2 299 €/m²
Données 2025
09320
246 habitants
5 ventes
Aulus-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 152 €/m²
Données 2025
09140
132 habitants
10 ventes
Biert
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
1 965 €/m²
Données 2025
09320
303 habitants
14 ventes
Rabat-les-Trois-Seigneurs
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 230 €/m²
Données 2025
09400
379 habitants
5 ventes
Val-de-Sos
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
976 €/m²
Données 2025
09220
599 habitants
8 ventes
Gourbit
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 163 €/m²
Données 2025
09400
82 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
5 011 hectares
Densité :
3 hab./km²
Coordonnées :
42,8350, 1,3885
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Port
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Port compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Port
2 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Port
1 945 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Port
22 rues de Le Port ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Port
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Port :
Prix affiché (2 074 €/m²) :
2 074 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Port
↑ +13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Port :
🏠 Maisons
10 ventes
2 074 €/m²
Prix moyen/m²