295 Le Barry
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rabat-les-Trois-Seigneurs
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09241
379 habitants
14 hab./km²
↓ -20.10%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 251 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rabat-les-Trois-Seigneurs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rabat-les-Trois-Seigneurs.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.10%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 251 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 5 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 540 €/m² 5 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 665 €/m² 9 ventes | ↑ +68.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 988 €/m² 11 ventes | ↓ -30.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 427 €/m² 6 ventes | ↑ +16.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 230 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rabat-les-Trois-Seigneurs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 230 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 6% |
| B | 2 | 4% | 19 | 36% |
| C | 2 | 4% | 23 | 43% |
| D | 9 | 17% | 2 | 4% |
| E | 15 | 28% | 3 | 6% |
| F | 11 | 21% | 1 | 2% |
| G | 14 | 26% | 2 | 4% |
Risques naturels à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 07/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/2018 | 22/10/2018 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
330 Rabat Village
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
45 Contrac
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
163 Rabat Village
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 218 450 €
- Prix/m²
- 1 851 €/m²
97 La Curiale
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 294 580 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
189 Rabat Village
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
100 La Curiale
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 97 560 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
354 Les Cazals
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
35 Contrac
Maison- Date
- 11/08/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5011 Qua Panchette
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
198 Rabat Village
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
324 Campagne
Maison- Date
- 20/03/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 193 350 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
324 Campagne
Maison- Date
- 20/03/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 193 350 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
324 Campagne
Maison- Date
- 20/03/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 193 350 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
199 Rabat Village
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 990 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5010 Le Chateau
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 228 950 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5014 Che De Pradiere
Maison- Date
- 10/02/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
388 Contrac
Maison- Date
- 09/02/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 139 150 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
137 Rabat Village
Maison- Date
- 28/12/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 149 325 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
207 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 02/11/2022
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 130 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 295 Le Barry | 19/03/2025 | Maison | 39 m² | 40 000 € | 1 026 €/m² |
| 330 Rabat Village | 14/02/2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 45 Contrac | 12/09/2024 | Maison | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 163 Rabat Village | 29/08/2024 | Maison | 118 m² | 218 450 € | 1 851 €/m² |
| 97 La Curiale | 29/07/2024 | Maison | 220 m² | 294 580 € | 1 339 €/m² |
| 189 Rabat Village | 06/06/2024 | Maison | 44 m² | 56 000 € | 1 273 €/m² |
| 100 La Curiale | 23/01/2024 | Maison | 54 m² | 97 560 € | 1 807 €/m² |
| 354 Les Cazals | 07/11/2023 | Maison | 95 m² | 171 000 € | 1 800 €/m² |
| 35 Contrac | 11/08/2023 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 5011 Qua Panchette | 26/04/2023 | Maison | 109 m² | 158 000 € | 1 450 €/m² |
| 198 Rabat Village | 21/04/2023 | Maison | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| 324 Campagne | 20/03/2023 | Maison | 105 m² | 193 350 € | 1 841 €/m² |
| 324 Campagne | 20/03/2023 | Maison | 105 m² | 193 350 € | 1 841 €/m² |
| 324 Campagne | 20/03/2023 | Maison | 105 m² | 193 350 € | 1 841 €/m² |
| 199 Rabat Village | 13/03/2023 | Maison | 80 m² | 91 990 € | 1 150 €/m² |
| 5010 Le Chateau | 10/03/2023 | Maison | 116 m² | 228 950 € | 1 974 €/m² |
| 5014 Che De Pradiere | 10/02/2023 | Maison | 114 m² | 258 000 € | 2 263 €/m² |
| 388 Contrac | 09/02/2023 | Maison | 73 m² | 139 150 € | 1 906 €/m² |
| 137 Rabat Village | 28/12/2022 | Maison | 151 m² | 149 325 € | 989 €/m² |
| 207 Rue Des Ecoles | 02/11/2022 | Maison | 69 m² | 9 000 € | 130 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Barry
3 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Mont Genier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Espinart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Le Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rabat Village
2 ventes- Prix m² maison
- 1 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Carpidou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 972 m²
La Brougue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Le Bazel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Berge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Les Salenques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 673 m²
Ourtezet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Tillary
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Barry | 3 ventes | 1 025 €/m² | - | 59 m² |
| Mont Genier | 3 ventes | - | - | 855 m² |
| Espinart | 2 ventes | - | - | 812 m² |
| Le Chateau | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Rabat Village | 2 ventes | 1 180 €/m² | - | 42 m² |
| Carpidou | 1 vente | - | - | 2 972 m² |
| La Brougue | 1 vente | - | - | 582 m² |
| Le Bazel | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Le Berge | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Les Salenques | 1 vente | - | - | 2 673 m² |
| Ourtezet | 1 vente | - | - | 497 m² |
| Tillary | 1 vente | - | - | 1 420 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rabat-les-Trois-Seigneurs
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rabat-les-Trois-Seigneurs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gourbit
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 163 €/m²
Données 2025
09400
82 habitants
2 ventes
Saurat
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 442 €/m²
Données 2025
09400
700 habitants
20 ventes
Génat
Prix moyen/m²
1 761 €/m²
Données 2025
09400
24 habitants
1 vente
Orus
Prix moyen/m²
↓ -84.80%
366 €/m²
Données 2025
09220
23 habitants
1 vente
Lapège
Prix moyen/m²
↑ +162.20%
2 341 €/m²
Données 2025
09400
17 habitants
1 vente
Alliat
Prix moyen/m²
↓ -68.30%
755 €/m²
Données 2025
09400
57 habitants
1 vente
Illier-et-Laramade
Prix moyen/m²
1 922 €/m²
Données 2025
09220
39 habitants
3 ventes
Surba
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 394 €/m²
Données 2025
09400
340 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 704 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
42,8425, 1,5044
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Rabat-les-Trois-Seigneurs
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Rabat-les-Trois-Seigneurs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rabat-les-Trois-Seigneurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rabat-les-Trois-Seigneurs compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rabat-les-Trois-Seigneurs
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rabat-les-Trois-Seigneurs
1 251 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rabat-les-Trois-Seigneurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rabat-les-Trois-Seigneurs
12 rues de Rabat-les-Trois-Seigneurs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rabat-les-Trois-Seigneurs
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rabat-les-Trois-Seigneurs
↓ -20.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rabat-les-Trois-Seigneurs :
🏠 Maisons
5 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²