2 Qua Du Rio
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val-de-Sos
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09334
599 habitants
11 hab./km²
↓ -4.00%
976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Sos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Sos
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Sos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Sos.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Sos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%976 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Sos
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 976 €/m² 8 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 977 €/m² 17 ventes | ↓ -34.60% | 1 333 €/m² 1 vente | ↓ -5.30% | - | - |
| 2023 | 1 495 €/m² 13 ventes | ↑ +30.10% | 1 407 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 149 €/m² 16 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 105 €/m² 26 ventes | ↑ +21.00% | - | - | 166 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 913 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Sos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 358 € de plus au m² que les maisons (1 333 €/m² contre 976 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 913 €/m² à 976 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 407 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 166 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-de-Sos
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Sos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 5% |
| B | 2 | 1% | 73 | 45% |
| C | 16 | 10% | 61 | 38% |
| D | 51 | 32% | 4 | 2% |
| E | 40 | 25% | 3 | 2% |
| F | 21 | 13% | 5 | 3% |
| G | 30 | 19% | 7 | 4% |
Risques naturels à Val-de-Sos
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2014 - 25/01/2014 | 07/07/2014 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 110 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
153 Goulier
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
319 La Mouletto
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 13 750 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
319 La Mouletto
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 13 750 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
76 Goulier
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
54 Goulier
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 57 150 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
56 Village Sem
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
202 La Ruere
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
5 Che De Saint Etienne
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
54 Village Sem
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
38 Goulier
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
2 Pl Des Arcades
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
53 Rte D Orus
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
27 Qua Arconac
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
4 Rue Grande Rue
Appartement- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
4 Rue Grande Rue
Local commercial- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
4 Rue Grande Rue
Local commercial- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 5 217 €/m²
78 Goulier
Appartement- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
3 Rte D Orus
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Qua Du Rio | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 102 000 € | 1 457 €/m² |
| 19 Rue De La Chapelle | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 91 110 € | 1 139 €/m² |
| 153 Goulier | 30/01/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 319 La Mouletto | 18/12/2024 | Maison | 31 m² | 13 750 € | 444 €/m² |
| 319 La Mouletto | 18/12/2024 | Maison | 31 m² | 13 750 € | 444 €/m² |
| 76 Goulier | 05/11/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 54 Goulier | 19/09/2024 | Maison | 54 m² | 57 150 € | 1 058 €/m² |
| 56 Village Sem | 12/09/2024 | Maison | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |
| 202 La Ruere | 29/07/2024 | Maison | 80 m² | 33 000 € | 412 €/m² |
| 5 Che De Saint Etienne | 17/07/2024 | Maison | 53 m² | 141 000 € | 2 660 €/m² |
| 54 Village Sem | 09/07/2024 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 38 Goulier | 29/05/2024 | Maison | 75 m² | 52 500 € | 700 €/m² |
| 2 Pl Des Arcades | 29/05/2024 | Maison | 60 m² | 12 500 € | 208 €/m² |
| 53 Rte D Orus | 27/05/2024 | Maison | 58 m² | 139 500 € | 2 405 €/m² |
| 27 Qua Arconac | 24/05/2024 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 Rue Grande Rue | 30/04/2024 | Appartement | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 4 Rue Grande Rue | 30/04/2024 | Local commercial | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 4 Rue Grande Rue | 30/04/2024 | Local commercial | 46 m² | 240 000 € | 5 217 €/m² |
| 78 Goulier | 29/04/2024 | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 3 Rte D Orus | 07/03/2024 | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Sos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Escoumos Sem
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Ruere D En Haut
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
La Borde De Mathe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Prats De Rengre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 331 m²
Col De Sem
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Goulier
4 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Le Minier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Anders Et La Tyro
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rengre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Village Sem
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Aou Bels Et Le Bernet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 706 m²
Aygue-Rouge Et Arbu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 345 m²
La Prade Sem
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Las Espertuyeros Et Le Pas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Qua Du Rio
2 ventes- Prix m² maison
- 1 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Village De Suc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Beque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Burces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Campouns
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Cap De La Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 750 m²
Jarc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
La Piquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Vexane D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Las Borgnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Escoumos Sem | 14 ventes | - | - | 268 m² |
| Ruere D En Haut | 8 ventes | - | - | 835 m² |
| La Borde De Mathe | 5 ventes | - | - | 538 m² |
| Prats De Rengre | 5 ventes | - | - | 5 331 m² |
| Col De Sem | 4 ventes | - | - | 580 m² |
| Goulier | 4 ventes | 500 €/m² | - | 46 m² |
| Le Minier | 4 ventes | - | - | 845 m² |
| Anders Et La Tyro | 3 ventes | - | - | 309 m² |
| Rengre | 3 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Village Sem | 3 ventes | - | - | 139 m² |
| Aou Bels Et Le Bernet | 2 ventes | - | - | 1 706 m² |
| Aygue-Rouge Et Arbu | 2 ventes | - | - | 5 345 m² |
| La Prade Sem | 2 ventes | - | - | 1 242 m² |
| Las Espertuyeros Et Le Pas | 2 ventes | - | - | 253 m² |
| Qua Du Rio | 2 ventes | 1 457 €/m² | - | 168 m² |
| Village De Suc | 2 ventes | - | - | 895 m² |
| Beque | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Burces | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Campouns | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Cap De La Serre | 1 vente | - | - | 12 750 m² |
| Jarc | 1 vente | - | - | 940 m² |
| La Piquette | 1 vente | - | - | 352 m² |
| La Vexane D En Bas | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Las Borgnes | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 138 €/m² | - | 74 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val-de-Sos
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Sos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orus
Prix moyen/m²
↓ -84.80%
366 €/m²
Données 2025
09220
23 habitants
1 vente
Illier-et-Laramade
Prix moyen/m²
1 922 €/m²
Données 2025
09220
39 habitants
3 ventes
Gourbit
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 163 €/m²
Données 2025
09400
82 habitants
2 ventes
Lapège
Prix moyen/m²
↑ +162.20%
2 341 €/m²
Données 2025
09400
17 habitants
1 vente
Rabat-les-Trois-Seigneurs
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 230 €/m²
Données 2025
09400
379 habitants
5 ventes
Lercoul
Prix moyen/m²
684 €/m²
Données 2024
09220
11 habitants
2 ventes
Capoulet-et-Junac
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
760 €/m²
Données 2025
09400
191 habitants
2 ventes
Siguer
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
1 466 €/m²
Données 2025
09220
96 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
5 338 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
42,7746, 1,4735
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val-de-Sos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Sos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-de-Sos compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-de-Sos
976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-de-Sos
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-de-Sos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-de-Sos
25 rues de Val-de-Sos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-de-Sos
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-de-Sos :
Prix affiché (976 €/m²) :
976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-de-Sos
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-de-Sos :
🏠 Maisons
8 ventes
976 €/m²
Prix moyen/m²