Que signifient les données DVF pour Capoulet-et-Junac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capoulet-et-Junac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Capoulet-et-Junac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Capoulet-et-Junac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Capoulet-et-Junac, le prix moyen est de 760 €/m² et le prix médian de 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Capoulet-et-Junac n'apparaissent pas ?

Une rue de Capoulet-et-Junac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Capoulet-et-Junac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Capoulet-et-Junac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Capoulet-et-Junac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Capoulet-et-Junac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Capoulet-et-Junac au prix de 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Capoulet-et-Junac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Capoulet-et-Junac entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Capoulet-et-Junac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Capoulet-et-Junac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 760 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Capoulet-et-Junac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09077 191 habitants 67 hab./km²

↑ +11.50%

760 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Capoulet-et-Junac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

760 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Capoulet-et-Junac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Capoulet-et-Junac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Capoulet-et-Junac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Capoulet-et-Junac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

760 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

760 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Capoulet-et-Junac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	760 €/m² 2 ventes	↑ +11.50%	-	-	-	-
2024	682 €/m² 5 ventes	↓ -51.00%	-	-	-	-
2023	1 392 €/m² 2 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2022	1 222 €/m² 8 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2021	1 320 €/m² 5 ventes	↓ -15.70%	1 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 567 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Capoulet-et-Junac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 490 € de plus au m² que les maisons (1 250 €/m² contre 760 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 760 €/m², soit une variation de -51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Capoulet-et-Junac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Capoulet-et-Junac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

59,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	9	33%
C	0	0%	16	59%
D	6	22%	0	0%
E	5	19%	0	0%
F	8	30%	0	0%
G	8	30%	2	7%

Risques naturels à Capoulet-et-Junac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

133 Junac Village

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

16 L Espasses-Hameau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

62 Capoulet

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

54 Capoulet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

37 Capoulet Village

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 54 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

9 Massegus

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

9 Massegus

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

58 Capoulet

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 157 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 274 €/m²

15 L Espasses-Hameau

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 99 555 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

57 Capoulet

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 70 400 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

114 Junac Village

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 57 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

135 Les Gours

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 53 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

183 Capoulet Village

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

40 Capoulet Village

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 386 €/m²

175 Junac

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Massegus

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

87 Capoulet

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 791 €/m²

33 La Bexane

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 73 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

33 La Bexane

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 73 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

86 Capoulet

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
133 Junac Village	25/02/2025	Maison	59 m²	68 000 €	1 153 €/m²
16 L Espasses-Hameau	07/11/2024	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
62 Capoulet	21/10/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
54 Capoulet	02/10/2024	Maison	86 m²	72 000 €	837 €/m²
37 Capoulet Village	10/09/2024	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
9 Massegus	22/08/2024	Maison	46 m²	82 000 €	1 783 €/m²
9 Massegus	22/08/2024	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
58 Capoulet	22/04/2024	Maison	157 m²	43 000 €	274 €/m²
15 L Espasses-Hameau	04/10/2023	Maison	56 m²	99 555 €	1 778 €/m²
57 Capoulet	17/03/2023	Maison	70 m²	70 400 €	1 006 €/m²
114 Junac Village	25/11/2022	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
135 Les Gours	04/07/2022	Maison	53 m²	41 000 €	774 €/m²
183 Capoulet Village	07/06/2022	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
40 Capoulet Village	02/05/2022	Maison	158 m²	61 000 €	386 €/m²
175 Junac	20/04/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
2 Massegus	14/04/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
87 Capoulet	08/03/2022	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
33 La Bexane	01/02/2022	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
33 La Bexane	01/02/2022	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
86 Capoulet	21/12/2021	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Capoulet-et-Junac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Junac Village

4 ventes

Prix m² maison: 1 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Junac Village	4 ventes	1 152 €/m²	-	117 m²

Prix de l'immobilier autour de Capoulet-et-Junac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Capoulet-et-Junac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km