Que signifient les données DVF pour Mendionde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mendionde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mendionde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mendionde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mendionde, le prix moyen est de 2 294 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mendionde n'apparaissent pas ?

Une rue de Mendionde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mendionde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mendionde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mendionde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mendionde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mendionde au prix de 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mendionde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mendionde entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mendionde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mendionde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 385 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mendionde

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64377 854 habitants 39 hab./km²

↓ -5.70%

2 294 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mendionde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mendionde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mendionde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mendionde.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mendionde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.20%

3 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 203 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mendionde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 385 €/m² 1 vente	↑ +39.20%	1 203 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 432 €/m² 5 ventes	↑ +78.10%	-	-	-	-
2023	1 366 €/m² 3 ventes	↓ -46.70%	-	-	-	-
2022	2 564 €/m² 7 ventes	↓ -22.80%	-	-	-	-
2021	3 322 €/m² 1 vente	↑ +270.30%	1 800 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	897 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mendionde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 182 € de plus au m² que les appartements (3 385 €/m² contre 1 203 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 897 €/m² à 3 385 €/m², soit une variation de +277.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 800 €/m² à 1 203 €/m², soit une variation de -33.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mendionde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mendionde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	14	23%
B	3	5%	18	29%
C	15	24%	11	18%
D	20	32%	8	13%
E	7	11%	4	6%
F	10	16%	4	6%
G	6	10%	3	5%

Risques naturels à Mendionde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 05/05/2001	09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	21/12/1994	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1983 - 27/08/1983	31/08/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 Lekorneko Plaza

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

85 Aramendiko Bidea

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 269 220 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

85 Aramendiko Bidea

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 269 220 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

25 Agerreko Bidea

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 180 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

200 Bordazaharreko Bidea

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

200 Bordazaharreko Bidea

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

1795 Basoitako Bidea

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 407 262 €
Prix/m²: 3 702 €/m²

85 Aramendiko Bidea

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

85 Aramendiko Bidea

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1410 Bordaberriko Bidea

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: 35 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1410 Bordaberriko Bidea

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: -
Prix/m²: -

99 Altxuberriko Bidea

Appartement

Date: 26/09/2023
Surface: 155 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

90 Hegiko Bidea

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 220 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

140 Urrutiko Bidea

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 31 114 €
Prix/m²: 324 €/m²

45 Irunbehereko Bidea

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 57 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

45 Irunbehereko Bidea

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 57 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

95 Landarretxeko Bidea

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 103 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

95 Landarretxeko Bidea

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 103 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

125 Xurrutako Bidea

Appartement

Date: 25/05/2022
Surface: 132 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

125 Xurrutako Bidea

Appartement

Date: 25/05/2022
Surface: 132 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Lekorneko Plaza	02/12/2024	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
85 Aramendiko Bidea	19/09/2024	Maison	200 m²	269 220 €	1 346 €/m²
85 Aramendiko Bidea	19/09/2024	Maison	200 m²	269 220 €	1 346 €/m²
25 Agerreko Bidea	17/07/2024	Maison	180 m²	301 000 €	1 672 €/m²
200 Bordazaharreko Bidea	24/06/2024	Maison	150 m²	530 000 €	3 533 €/m²
200 Bordazaharreko Bidea	24/06/2024	Maison	150 m²	530 000 €	3 533 €/m²
1795 Basoitako Bidea	31/05/2024	Maison	110 m²	407 262 €	3 702 €/m²
85 Aramendiko Bidea	27/11/2023	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
85 Aramendiko Bidea	27/11/2023	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
1410 Bordaberriko Bidea	11/10/2023	Local commercial	35 m²	-	-
1410 Bordaberriko Bidea	11/10/2023	Local commercial	120 m²	-	-
99 Altxuberriko Bidea	26/09/2023	Appartement	155 m²	155 000 €	1 000 €/m²
90 Hegiko Bidea	07/08/2023	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²
140 Urrutiko Bidea	11/07/2023	Maison	96 m²	31 114 €	324 €/m²
45 Irunbehereko Bidea	29/07/2022	Maison	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
45 Irunbehereko Bidea	29/07/2022	Maison	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
95 Landarretxeko Bidea	29/07/2022	Maison	103 m²	123 000 €	1 194 €/m²
95 Landarretxeko Bidea	29/07/2022	Maison	103 m²	123 000 €	1 194 €/m²
125 Xurrutako Bidea	25/05/2022	Appartement	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
125 Xurrutako Bidea	25/05/2022	Appartement	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mendionde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Menta

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 180 m²

Cigorre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 464 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Menta	4 ventes	-	-	6 180 m²
Cigorre	3 ventes	-	-	5 464 m²

Prix de l'immobilier autour de Mendionde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mendionde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km