Que signifient les données DVF pour Bonloc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonloc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonloc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonloc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonloc, le prix moyen est de 3 516 €/m² et le prix médian de 2 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonloc n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonloc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bonloc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonloc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonloc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonloc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonloc au prix de 3 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonloc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonloc entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonloc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonloc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 988 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 573 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonloc

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64134 376 habitants 376 hab./km²

↑ +11.20%

3 516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonloc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonloc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonloc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonloc.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonloc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

3 988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 573 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonloc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 988 €/m² 2 ventes	↑ +26.10%	2 573 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 163 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	-	-	4 775 €/m² 2 ventes	↑ +73.90%	-	-
2022	3 002 €/m² 4 ventes	↓ -42.30%	2 746 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	5 204 €/m² 1 vente	↑ +45.30%	-	-	-	-
2020	3 581 €/m² 1 vente	-	2 442 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonloc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 415 € de plus au m² que les appartements (3 988 €/m² contre 2 573 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 581 €/m² à 3 988 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 442 €/m² à 2 573 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonloc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonloc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	15%	14	35%
B	2	5%	17	42%
C	14	35%	7	18%
D	10	25%	0	0%
E	6	15%	1	2%
F	2	5%	1	2%

Risques naturels à Bonloc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	17/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/2009	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1983 - 27/08/1983	31/08/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5110 Che De La Forge

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

5074 Che De Mizpira

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

5074 Che De Mizpira

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

5112 Che D Intxaurmendi

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 147 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

5112 Che D Intxaurmendi

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 147 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

5991 Placaco

Local commercial

Date: 19/03/2024
Surface: 484 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

5104 Placaco

Local commercial

Date: 19/03/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5075 Araaco

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

5075 Araaco

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

5032 Placaco

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 293 500 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

7221 Che De La Forge

Appartement

Date: 17/03/2023
Surface: 24 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 7 292 €/m²

5035 Che De Ximunenea

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 3 175 €/m²

5087 Che De Haranea

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 106 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

5050 Araaco

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 135 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

7221 Che De La Forge

Appartement

Date: 18/07/2022
Surface: 59 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

8044 Che De Haranea

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 424 862 €
Prix/m²: 3 541 €/m²

5122 Eyheraldia

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 145 m²
Prix: 491 650 €
Prix/m²: 3 391 €/m²

5122 Eyheraldia

Appartement

Date: 17/06/2022
Surface: 38 m²
Prix: 491 650 €
Prix/m²: 12 938 €/m²

5122 Eyheraldia

Appartement

Date: 17/06/2022
Surface: 38 m²
Prix: 491 650 €
Prix/m²: 12 938 €/m²

5122 Eyheraldia

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 145 m²
Prix: 491 650 €
Prix/m²: 3 391 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5110 Che De La Forge	11/04/2025	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
5074 Che De Mizpira	10/03/2025	Maison	49 m²	280 000 €	5 714 €/m²
5074 Che De Mizpira	10/03/2025	Maison	49 m²	280 000 €	5 714 €/m²
5112 Che D Intxaurmendi	26/03/2024	Maison	147 m²	465 000 €	3 163 €/m²
5112 Che D Intxaurmendi	26/03/2024	Maison	147 m²	465 000 €	3 163 €/m²
5991 Placaco	19/03/2024	Local commercial	484 m²	500 000 €	1 033 €/m²
5104 Placaco	19/03/2024	Local commercial	1 200 m²	500 000 €	417 €/m²
5075 Araaco	28/12/2023	Local commercial	-	1 €	-
5075 Araaco	28/12/2023	Local commercial	-	1 €	-
5032 Placaco	17/11/2023	Appartement	130 m²	293 500 €	2 258 €/m²
7221 Che De La Forge	17/03/2023	Appartement	24 m²	175 000 €	7 292 €/m²
5035 Che De Ximunenea	05/12/2022	Maison	120 m²	381 000 €	3 175 €/m²
5087 Che De Haranea	25/11/2022	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
5050 Araaco	22/07/2022	Maison	135 m²	332 000 €	2 459 €/m²
7221 Che De La Forge	18/07/2022	Appartement	59 m²	162 000 €	2 746 €/m²
8044 Che De Haranea	06/07/2022	Maison	120 m²	424 862 €	3 541 €/m²
5122 Eyheraldia	17/06/2022	Maison	145 m²	491 650 €	3 391 €/m²
5122 Eyheraldia	17/06/2022	Appartement	38 m²	491 650 €	12 938 €/m²
5122 Eyheraldia	17/06/2022	Appartement	38 m²	491 650 €	12 938 €/m²
5122 Eyheraldia	17/06/2022	Maison	145 m²	491 650 €	3 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonloc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Mizpira

2 ventes

Prix m² maison: 5 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Inchourmendy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 482 m²

Che De La Forge

1 vente

Prix m² maison: 2 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Mizpira	2 ventes	5 714 €/m²	-	843 m²
Inchourmendy	2 ventes	-	-	1 482 m²
Che De La Forge	1 vente	2 261 €/m²	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonloc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonloc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km