Que signifient les données DVF pour Lourdios-Ichère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourdios-Ichère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourdios-Ichère compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourdios-Ichère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourdios-Ichère, le prix moyen est de 1 187 €/m² et le prix médian de 1 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourdios-Ichère n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourdios-Ichère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lourdios-Ichère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourdios-Ichère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourdios-Ichère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourdios-Ichère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourdios-Ichère au prix de 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourdios-Ichère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourdios-Ichère entre 2024 et 2025 est de -65.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourdios-Ichère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourdios-Ichère, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 187 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lourdios-Ichère

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64351 145 habitants 8 hab./km²

↓ -65.10%

1 187 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lourdios-Ichère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourdios-Ichère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lourdios-Ichère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lourdios-Ichère.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lourdios-Ichère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.10%

1 187 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 187 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lourdios-Ichère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 187 €/m² 1 vente	↓ -65.10%	-	-	-	-
2024	3 397 €/m² 2 ventes	↑ +171.80%	-	-	-	-
2023	1 250 €/m² 1 vente	↑ +139.20%	-	-	-	-
2022	522 €/m² 3 ventes	↓ -68.40%	-	-	-	-
2021	1 651 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2020	1 330 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lourdios-Ichère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 330 €/m² à 1 187 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 65.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lourdios-Ichère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lourdios-Ichère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	13	68%
C	0	0%	3	16%
D	9	47%	0	0%
E	8	42%	2	11%
F	1	5%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Lourdios-Ichère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2023	30/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1992 - 17/06/1992	16/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

682 Rte Du Col D' Ichere

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

213 Che Lacoume

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

748 Che Barbe

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 35 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 4 086 €/m²

5057 Racher

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5034 Lembeye

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 25 m²
Prix: 179 €
Prix/m²: 7 €/m²

738 Rte Du Col D' Ichere

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 145 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

129 Che Du Moulin

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 149 m²
Prix: 196 300 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

15 Rte D' Issaux

Local commercial

Date: 04/11/2021
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

15 Rte D' Issaux

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 88 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5064 Rache

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 79 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

489 Che Pelou

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 70 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

748 Che Barbe

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 35 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

290 Rte D' Issaux

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 108 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
682 Rte Du Col D' Ichere	04/04/2025	Maison	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
213 Che Lacoume	31/07/2024	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
748 Che Barbe	28/06/2024	Maison	35 m²	143 000 €	4 086 €/m²
5057 Racher	16/05/2023	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
5034 Lembeye	23/06/2022	Maison	25 m²	179 €	7 €/m²
738 Rte Du Col D' Ichere	20/01/2022	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²
129 Che Du Moulin	14/01/2022	Maison	149 m²	196 300 €	1 317 €/m²
15 Rte D' Issaux	04/11/2021	Local commercial	-	-	-
15 Rte D' Issaux	04/11/2021	Maison	88 m²	-	-
5064 Rache	13/10/2021	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
489 Che Pelou	30/06/2021	Maison	70 m²	143 500 €	2 050 €/m²
748 Che Barbe	26/04/2021	Maison	35 m²	104 000 €	2 971 €/m²
290 Rte D' Issaux	05/02/2021	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lourdios-Ichère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rache

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Racher

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Rte Du Col D' Ichere

1 vente

Prix m² maison: 1 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rache	2 ventes	-	-	140 m²
Racher	2 ventes	-	-	22 m²
Rte Du Col D' Ichere	1 vente	1 186 €/m²	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Lourdios-Ichère

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lourdios-Ichère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km