Que signifient les données DVF pour Issor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issor compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issor, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issor n'apparaissent pas ?

Une rue de Issor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Issor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issor au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issor entre 2024 et 2025 est de -59.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issor, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Issor

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64276 256 habitants 11 hab./km²

↓ -59.50%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issor

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issor.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -59.50%

1 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issor

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 208 €/m² 2 ventes	↓ -59.50%	-	-	-	-
2024	2 983 €/m² 1 vente	↑ +68.90%	-	-	-	-
2023	1 766 €/m² 4 ventes	↑ +120.50%	-	-	-	-
2022	801 €/m² 5 ventes	↓ -36.00%	-	-	-	-
2021	1 252 €/m² 5 ventes	↑ +325.70%	-	-	-	-
2020	294 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issor entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 294 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de +310.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 59.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Issor

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issor. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	7	28%
B	1	4%	5	20%
C	8	32%	10	40%
D	6	24%	2	8%
E	3	12%	0	0%
F	3	12%	1	4%
G	3	12%	0	0%

Risques naturels à Issor

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	09/02/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5013 Camous

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

415 Che Labouchague

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

415 Che Lanusse

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 117 640 €
Prix/m²: 784 €/m²

415 Che Lanusse

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 117 640 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

120 Rte Beziat

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

5579 Bugala

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

5579 Bugala

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

270 Rte Talousec

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 149 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

410 Che Labouchague

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 102 950 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

8 Lot Lahous

Maison

Date: 26/11/2022
Surface: 72 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

8 Lot Lahous

Maison

Date: 26/11/2022
Surface: 72 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

3 Che Des Couriolles

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 196 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

22 Lot Peruilhet Du Bas

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 141 m²
Prix: 205 750 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

16 Rte De Baretous

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 61 €/m²

40 Rue Lacarriou

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 158 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 177 €/m²

75 Che De Louis

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

45 Che Miguet

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 470 €/m²

5009 Lalanne De Bas

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 202 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 396 €/m²

5615 Besiat

Maison

Date: 25/01/2021
Surface: 86 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Camous	20/02/2025	Maison	106 m²	40 000 €	377 €/m²
415 Che Labouchague	17/07/2024	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
415 Che Lanusse	29/01/2024	Maison	150 m²	117 640 €	784 €/m²
415 Che Lanusse	29/01/2024	Maison	60 m²	117 640 €	1 961 €/m²
120 Rte Beziat	29/01/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
1 Rue Du Chateau	26/05/2023	Maison	104 m²	99 000 €	952 €/m²
5579 Bugala	28/02/2023	Maison	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
5579 Bugala	28/02/2023	Maison	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
270 Rte Talousec	06/02/2023	Maison	149 m²	130 000 €	872 €/m²
410 Che Labouchague	16/01/2023	Maison	53 m²	102 950 €	1 942 €/m²
8 Lot Lahous	26/11/2022	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
8 Lot Lahous	26/11/2022	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
3 Che Des Couriolles	23/11/2022	Maison	196 m²	250 000 €	1 276 €/m²
22 Lot Peruilhet Du Bas	28/10/2022	Maison	141 m²	205 750 €	1 459 €/m²
16 Rte De Baretous	16/09/2022	Maison	82 m²	5 000 €	61 €/m²
40 Rue Lacarriou	29/07/2022	Maison	158 m²	28 000 €	177 €/m²
75 Che De Louis	14/12/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
45 Che Miguet	20/10/2021	Maison	100 m²	47 000 €	470 €/m²
5009 Lalanne De Bas	26/03/2021	Maison	202 m²	80 000 €	396 €/m²
5615 Besiat	25/01/2021	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boudicq

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Che Darregauche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 968 m²

Camous

1 vente

Prix m² maison: 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Hours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 920 m²

Rte De Baretous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boudicq	5 ventes	-	-	3 775 m²
Che Darregauche	4 ventes	-	-	2 968 m²
Camous	1 vente	377 €/m²	-	55 m²
Hours	1 vente	-	-	14 920 m²
Rte De Baretous	1 vente	-	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Issor

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Issor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km