Que signifient les données DVF pour Lurbe-Saint-Christau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurbe-Saint-Christau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurbe-Saint-Christau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lurbe-Saint-Christau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurbe-Saint-Christau, le prix moyen est de 610 €/m² et le prix médian de 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurbe-Saint-Christau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurbe-Saint-Christau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lurbe-Saint-Christau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurbe-Saint-Christau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurbe-Saint-Christau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurbe-Saint-Christau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurbe-Saint-Christau au prix de 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurbe-Saint-Christau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurbe-Saint-Christau entre 2024 et 2025 est de -51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurbe-Saint-Christau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurbe-Saint-Christau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 610 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lurbe-Saint-Christau

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64360 207 habitants 27 hab./km²

↓ -51.50%

610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lurbe-Saint-Christau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lurbe-Saint-Christau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lurbe-Saint-Christau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lurbe-Saint-Christau.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lurbe-Saint-Christau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lurbe-Saint-Christau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	610 €/m² 1 vente	↓ -51.50%	-	-	-	-
2024	1 257 €/m² 6 ventes	↑ +130.30%	-	-	-	-
2023	546 €/m² 2 ventes	↓ -70.80%	-	-	-	-
2022	1 872 €/m² 4 ventes	↑ +53.00%	-	-	-	-
2021	1 223 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lurbe-Saint-Christau entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 223 €/m² à 610 €/m², soit une variation de -50.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lurbe-Saint-Christau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lurbe-Saint-Christau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	4	18%
C	1	5%	3	14%
D	3	14%	3	14%
E	10	45%	6	27%
F	7	32%	5	23%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Lurbe-Saint-Christau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De Compostelle

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

4 Che De Compostelle

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

7 Che Pont Du Martinet

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 25 m²
Prix: 49 244 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

9257 Che De Compostelle

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5345 Estoierits

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5345 Estoierits

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

2 Che D Arre Baliran

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

36 Rte D Escot

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 118 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 669 €/m²

36 Rte D Escot

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 101 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

5 Imp De La Gare

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 272 m²
Prix: 82 580 €
Prix/m²: 304 €/m²

14 Rte D Escot

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

14 Rte D Escot

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

555 Rte Des Thermes

Local commercial

Date: 26/04/2023
Surface: 392 m²
Prix: 288 910 €
Prix/m²: 737 €/m²

555 Rte Des Thermes

Local commercial

Date: 26/04/2023
Surface: 419 m²
Prix: 288 910 €
Prix/m²: 690 €/m²

Rte D Escot

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 139 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

6 Che Pont Du Martinet

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 180 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

2 Che Des Marleres

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 94 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 457 €/m²

2 Che Des Marleres

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 94 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 457 €/m²

3 Che Des Marleres

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 130 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

15 Rte D Escot

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 78 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Compostelle	06/11/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
4 Che De Compostelle	12/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
7 Che Pont Du Martinet	26/04/2024	Maison	25 m²	49 244 €	1 970 €/m²
9257 Che De Compostelle	26/04/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5345 Estoierits	19/03/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5345 Estoierits	19/03/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
2 Che D Arre Baliran	15/02/2024	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
36 Rte D Escot	12/12/2023	Appartement	118 m²	79 000 €	669 €/m²
36 Rte D Escot	12/12/2023	Appartement	101 m²	79 000 €	782 €/m²
5 Imp De La Gare	28/07/2023	Maison	272 m²	82 580 €	304 €/m²
14 Rte D Escot	04/05/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
14 Rte D Escot	04/05/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
555 Rte Des Thermes	26/04/2023	Local commercial	392 m²	288 910 €	737 €/m²
555 Rte Des Thermes	26/04/2023	Local commercial	419 m²	288 910 €	690 €/m²
Rte D Escot	19/09/2022	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
6 Che Pont Du Martinet	29/07/2022	Maison	180 m²	168 000 €	933 €/m²
2 Che Des Marleres	12/04/2022	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
2 Che Des Marleres	12/04/2022	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
3 Che Des Marleres	07/02/2022	Maison	130 m²	234 300 €	1 802 €/m²
15 Rte D Escot	08/11/2021	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lurbe-Saint-Christau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Recures

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 417 m²

Cameix Et Lannes De Bager

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 158 m²

Che De Compostelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Che Pont Du Martinet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Recures	6 ventes	-	-	6 417 m²
Cameix Et Lannes De Bager	3 ventes	-	-	5 158 m²
Che De Compostelle	1 vente	-	-	552 m²
Che Pont Du Martinet	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Lurbe-Saint-Christau

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lurbe-Saint-Christau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km