Que signifient les données DVF pour Ance Féas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ance Féas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ance Féas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ance Féas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ance Féas, le prix moyen est de 1 758 €/m² et le prix médian de 1 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ance Féas n'apparaissent pas ?

Une rue de Ance Féas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ance Féas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ance Féas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ance Féas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ance Féas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ance Féas au prix de 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ance Féas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ance Féas entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ance Féas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ance Féas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 935 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ance Féas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64225 624 habitants 26 hab./km²

↓ -27.50%

1 758 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ance Féas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ance Féas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ance Féas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ance Féas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ance Féas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 051 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 051 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ance Féas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 935 €/m² 4 ventes	↓ -20.20%	1 051 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 424 €/m² 5 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2023	1 812 €/m² 5 ventes	↑ +14.50%	1 570 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	1 583 €/m² 6 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2021	1 462 €/m² 7 ventes	↓ -19.50%	-	-	-	-
2020	1 817 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ance Féas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 884 € de plus au m² que les appartements (1 935 €/m² contre 1 051 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 817 €/m² à 1 935 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 570 €/m² à 1 051 €/m², soit une variation de -33.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ance Féas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ance Féas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	20	31%
B	4	6%	28	44%
C	20	31%	3	5%
D	27	42%	6	9%
E	8	12%	5	8%
F	3	5%	2	3%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Ance Féas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008 - 12/06/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1992 - 17/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9132 Che Du Cassiet - Ance

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 346 100 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

15 Rte Du Baretous - Ance

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 210 773 €
Prix/m²: 3 513 €/m²

15 Rte Du Baretous - Ance

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 540 m²
Prix: 210 773 €
Prix/m²: 390 €/m²

15 Rte Du Baretous - Ance

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 210 773 €
Prix/m²: 3 513 €/m²

15 Rte Du Baretous - Ance

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 540 m²
Prix: 210 773 €
Prix/m²: 390 €/m²

4 Che Du Moulin

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

4 Che Du Moulin

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

9068 Che De Boulau

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 3 708 €/m²

4 Che De Marianette

Maison

Date: 25/05/2024
Surface: 65 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

331 Che De Sarrode

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 265 570 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

5 Che De Boulau

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 97 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

5 Che De Boulau

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 97 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

14 Rue De Baretous

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

15 Rue Du Pont Du Vert - Ance

Appartement

Date: 18/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

1805 Bagaure Ance

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 229 400 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

122 Che De Labaig

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

122 Che De Labaig

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

9316 Che Sainte Vigne

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 109 m²
Prix: 246 800 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

10 Imp Bounohoun - Ance

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

9116 Che Sainte Vigne

Appartement

Date: 23/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 223 170 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9132 Che Du Cassiet - Ance	31/03/2025	Maison	148 m²	346 100 €	2 339 €/m²
15 Rte Du Baretous - Ance	24/01/2025	Maison	60 m²	210 773 €	3 513 €/m²
15 Rte Du Baretous - Ance	24/01/2025	Local commercial	540 m²	210 773 €	390 €/m²
15 Rte Du Baretous - Ance	24/01/2025	Maison	60 m²	210 773 €	3 513 €/m²
15 Rte Du Baretous - Ance	24/01/2025	Local commercial	540 m²	210 773 €	390 €/m²
4 Che Du Moulin	30/12/2024	Maison	100 m²	248 000 €	2 480 €/m²
4 Che Du Moulin	30/12/2024	Maison	100 m²	248 000 €	2 480 €/m²
9068 Che De Boulau	27/05/2024	Maison	72 m²	267 000 €	3 708 €/m²
4 Che De Marianette	25/05/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
331 Che De Sarrode	12/03/2024	Maison	145 m²	265 570 €	1 832 €/m²
5 Che De Boulau	12/02/2024	Maison	97 m²	256 500 €	2 644 €/m²
5 Che De Boulau	12/02/2024	Maison	97 m²	256 500 €	2 644 €/m²
14 Rue De Baretous	14/12/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Du Pont Du Vert - Ance	18/10/2023	Appartement	72 m²	102 500 €	1 424 €/m²
1805 Bagaure Ance	30/08/2023	Maison	90 m²	229 400 €	2 549 €/m²
122 Che De Labaig	10/07/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
122 Che De Labaig	10/07/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
9316 Che Sainte Vigne	31/05/2023	Maison	109 m²	246 800 €	2 264 €/m²
10 Imp Bounohoun - Ance	28/04/2023	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
9116 Che Sainte Vigne	23/02/2023	Appartement	130 m²	223 170 €	1 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ance Féas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coste De Castets Ance

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Rte Du Baretous - Ance

4 ventes

Prix m² maison: 3 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 464 m²

Che Du Cassiet - Ance

2 ventes

Prix m² maison: 2 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 238 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste De Castets Ance	4 ventes	-	-	443 m²
Rte Du Baretous - Ance	4 ventes	3 512 €/m²	-	3 464 m²
Che Du Cassiet - Ance	2 ventes	2 338 €/m²	-	4 238 m²

Prix de l'immobilier autour de Ance Féas

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ance Féas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km