Que signifient les données DVF pour Denguin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denguin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Denguin compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Denguin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Denguin, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 2 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Denguin n'apparaissent pas ?

Une rue de Denguin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Denguin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Denguin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Denguin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Denguin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Denguin au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Denguin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Denguin entre 2024 et 2025 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Denguin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Denguin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Denguin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64198 1 765 habitants 145 hab./km²

↑ +21.60%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Denguin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 339 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Denguin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Denguin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Denguin.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Denguin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

2 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 339 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Denguin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 402 €/m² 13 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2024	1 976 €/m² 16 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	2 598 €/m² 16 ventes	↑ +12.10%	-	-	2 100 €/m² 1 vente	↑ +489.90%
2022	2 318 €/m² 29 ventes	↑ +17.60%	-	-	356 €/m² 1 vente	↓ -67.90%
2021	1 972 €/m² 11 ventes	↓ -7.30%	-	-	1 110 €/m² 2 ventes	-
2020	2 127 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Denguin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 127 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 110 €/m² à 2 100 €/m², soit une variation de +89.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +489.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Denguin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Denguin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	57	36%
B	13	8%	42	26%
C	75	47%	24	15%
D	44	28%	24	15%
E	15	9%	11	7%
F	4	2%	1	1%
G	2	1%	1	1%

Risques naturels à Denguin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1993 - 24/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che Cazaubon

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 13/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 13/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

8 Cote De La Paloumere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 184 m²
Prix: 293 669 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

8 Cote De La Paloumere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 184 m²
Prix: 293 669 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

3 Imp Lacrouts

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 208 m²
Prix: 342 850 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

3 Imp Lacrouts

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 208 m²
Prix: 342 850 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

1 All Labadie

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

21 Cami Vignolles

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 203 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

2 Rue Du Pic Du Midi D'Ossau

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

16 Rte De Pau

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

16 Rte De Pau

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

2 Che Du Moulin D'En Haut

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

15 Che Cazaubon

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 321 120 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

8 Cami De Riberot

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

3 Rte Du Hameau

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 221 850 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

3 Rte Du Hameau

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 221 850 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

4 Che De Lassegues

Maison

Date: 22/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 320 100 €
Prix/m²: 2 668 €/m²

4 Che De Lassegues

Maison

Date: 22/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 320 100 €
Prix/m²: 2 668 €/m²

13 Cami De Riberot

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 3 138 €
Prix/m²: 41 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Cazaubon	04/04/2025	Maison	102 m²	224 000 €	2 196 €/m²
2 Rue Des Ecoles	13/02/2025	Local commercial	60 m²	40 000 €	667 €/m²
2 Rue Des Ecoles	13/02/2025	Local commercial	50 m²	40 000 €	800 €/m²
8 Cote De La Paloumere	23/01/2025	Maison	184 m²	293 669 €	1 596 €/m²
8 Cote De La Paloumere	23/01/2025	Maison	184 m²	293 669 €	1 596 €/m²
3 Imp Lacrouts	10/12/2024	Maison	208 m²	342 850 €	1 648 €/m²
3 Imp Lacrouts	10/12/2024	Maison	208 m²	342 850 €	1 648 €/m²
1 All Labadie	10/12/2024	Maison	101 m²	224 000 €	2 218 €/m²
21 Cami Vignolles	27/11/2024	Maison	203 m²	365 000 €	1 798 €/m²
2 Rue Du Pic Du Midi D'Ossau	21/10/2024	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
16 Rte De Pau	02/10/2024	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
16 Rte De Pau	02/10/2024	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
2 Che Du Moulin D'En Haut	26/09/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
15 Che Cazaubon	24/09/2024	Maison	157 m²	321 120 €	2 045 €/m²
8 Cami De Riberot	16/07/2024	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
3 Rte Du Hameau	03/07/2024	Maison	147 m²	221 850 €	1 509 €/m²
3 Rte Du Hameau	03/07/2024	Maison	147 m²	221 850 €	1 509 €/m²
4 Che De Lassegues	22/06/2024	Maison	120 m²	320 100 €	2 668 €/m²
4 Che De Lassegues	22/06/2024	Maison	120 m²	320 100 €	2 668 €/m²
13 Cami De Riberot	21/06/2024	Maison	76 m²	3 138 €	41 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Denguin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cote De La Paloumere

6 ventes

Prix m² maison: 1 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Higues

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Vignolles Bieilh

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 838 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bartete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 773 m²

Che Cazaubon

1 vente

Prix m² maison: 2 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Partousse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 465 m²

Pountet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 268 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote De La Paloumere	6 ventes	1 596 €/m²	-	816 m²
Higues	6 ventes	-	-	209 m²
Vignolles Bieilh	3 ventes	-	-	4 838 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	-	-
Bartete	1 vente	-	-	4 773 m²
Che Cazaubon	1 vente	2 196 €/m²	-	716 m²
Partousse	1 vente	-	-	6 465 m²
Pountet	1 vente	-	-	9 268 m²

Prix de l'immobilier autour de Denguin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Denguin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km