Que signifient les données DVF pour Bougarber ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bougarber, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bougarber compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bougarber

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bougarber, le prix moyen est de 2 109 €/m² et le prix médian de 2 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bougarber n'apparaissent pas ?

Une rue de Bougarber n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bougarber ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bougarber

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bougarber couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bougarber

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bougarber au prix de 2 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bougarber

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bougarber entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bougarber

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bougarber, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 109 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bougarber

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64142 889 habitants 86 hab./km²

↓ -16.30%

2 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bougarber. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 195 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bougarber

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bougarber au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bougarber.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bougarber. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 109 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 195 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bougarber

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 109 €/m² 5 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2024	2 518 €/m² 5 ventes	↑ +30.70%	-	-	-	-
2023	1 926 €/m² 8 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	1 894 €/m² 6 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2021	2 236 €/m² 8 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2020	2 461 €/m² 5 ventes	-	-	-	282 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bougarber entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 461 €/m² à 2 109 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 282 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bougarber

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bougarber. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	15%	26	43%
B	10	16%	17	28%
C	16	26%	9	15%
D	15	25%	5	8%
E	8	13%	3	5%
F	2	3%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Bougarber

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5 Che Oudet Bellocq

Maison

Date: 09/06/2026
Surface: 110 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5 Che Oudet Bellocq

Maison

Date: 09/06/2026
Surface: 110 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 Che Las Tachoueres

Maison

Date: 21/05/2026
Surface: 140 m²
Prix: 284 600 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

15 Rue La Carrere

Maison

Date: 09/04/2026
Surface: 160 m²
Prix: 165 595 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

15 Rue La Carrere

Maison

Date: 09/04/2026
Surface: 160 m²
Prix: 165 595 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

20 Che De La Justice

Maison

Date: 04/03/2026
Surface: 153 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

20 Che De La Justice

Local commercial

Date: 04/03/2026
Surface: 32 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 13 617 €/m²

20 Che De La Justice

Local commercial

Date: 04/03/2026
Surface: 12 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 36 312 €/m²

20 Che De La Justice

Local commercial

Date: 04/03/2026
Surface: 12 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 36 312 €/m²

20 Che De La Justice

Local commercial

Date: 04/03/2026
Surface: 32 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 13 617 €/m²

20 Che De La Justice

Maison

Date: 04/03/2026
Surface: 153 m²
Prix: 435 750 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

23 Rte De Cescau

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 197 m²
Prix: 475 600 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

2 Lot Darrouzet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 324 150 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

15 Che Luchane

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

7 Lot Darrouzet

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 237 300 €
Prix/m²: 2 637 €/m²

1 Lot Fourcade

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 173 800 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

3 Rue Jules Bedou

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 136 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

24 Rue Marquet

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

10 Che De Roundelle

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 437 011 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

10 Che De Roundelle

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 437 011 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Oudet Bellocq	09/06/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
5 Che Oudet Bellocq	09/06/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
6 Che Las Tachoueres	21/05/2026	Maison	140 m²	284 600 €	2 033 €/m²
15 Rue La Carrere	09/04/2026	Maison	160 m²	165 595 €	1 035 €/m²
15 Rue La Carrere	09/04/2026	Maison	160 m²	165 595 €	1 035 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Maison	153 m²	435 750 €	2 848 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Local commercial	32 m²	435 750 €	13 617 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Local commercial	12 m²	435 750 €	36 312 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Local commercial	12 m²	435 750 €	36 312 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Local commercial	32 m²	435 750 €	13 617 €/m²
20 Che De La Justice	04/03/2026	Maison	153 m²	435 750 €	2 848 €/m²
23 Rte De Cescau	05/05/2025	Maison	197 m²	475 600 €	2 414 €/m²
2 Lot Darrouzet	29/04/2025	Maison	129 m²	324 150 €	2 513 €/m²
15 Che Luchane	28/03/2025	Maison	154 m²	236 000 €	1 532 €/m²
7 Lot Darrouzet	24/10/2024	Maison	90 m²	237 300 €	2 637 €/m²
1 Lot Fourcade	23/07/2024	Maison	82 m²	173 800 €	2 120 €/m²
3 Rue Jules Bedou	31/05/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
24 Rue Marquet	16/04/2024	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
10 Che De Roundelle	05/04/2024	Maison	147 m²	437 011 €	2 973 €/m²
10 Che De Roundelle	05/04/2024	Maison	147 m²	437 011 €	2 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bougarber. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Justice

10 ventes

Prix m² maison: 2 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Che Las Tachoueres

3 ventes

Prix m² maison: 2 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

Che Oudet Bellocq

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Imp Lou Bachot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Imp Lous De Nouste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rue La Carrere

2 ventes

Prix m² maison: 1 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Justice	10 ventes	2 848 €/m²	-	751 m²
Che Las Tachoueres	3 ventes	2 032 €/m²	-	1 046 m²
Che Oudet Bellocq	2 ventes	2 500 €/m²	-	754 m²
Imp Lou Bachot	2 ventes	-	-	562 m²
Imp Lous De Nouste	2 ventes	-	-	518 m²
Rue La Carrere	2 ventes	1 034 €/m²	-	616 m²

Prix de l'immobilier autour de Bougarber

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bougarber. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km