Que signifient les données DVF pour Castelner ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelner, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelner compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castelner

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelner, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelner n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelner n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelner

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelner couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelner

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelner au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelner

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelner entre 2023 et 2024 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelner

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelner, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castelner

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40073 120 habitants 21 hab./km²

↓ -2.70%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelner. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castelner

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelner au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelner.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelner. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelner

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 522 €/m² 2 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2023	1 564 €/m² 1 vente	↓ -35.70%	-	-	-	-
2022	2 432 €/m² 2 ventes	↑ +179.50%	-	-	-	-
2021	870 €/m² 1 vente	↑ +133.20%	-	-	-	-
2020	373 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelner entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 373 €/m² à 1 522 €/m², soit une variation de +308.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castelner

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelner. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	11%	4	44%
B	2	22%	2	22%
C	1	11%	0	0%
D	3	33%	1	11%
F	2	22%	2	22%

Risques naturels à Castelner

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Che De Sendede

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 151 536 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

45 Che De Sendede

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 151 536 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

25 Rte De Labeyrie

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

25 Rte De Labeyrie

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5001 Monge

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 148 m²
Prix: 231 525 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

18 Balie

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

32 Heraout

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 140 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

23 Macon

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 230 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che De Sendede	28/11/2024	Maison	110 m²	151 536 €	1 378 €/m²
45 Che De Sendede	28/11/2024	Maison	110 m²	151 536 €	1 378 €/m²
25 Rte De Labeyrie	22/08/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
25 Rte De Labeyrie	22/08/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5001 Monge	06/03/2023	Maison	148 m²	231 525 €	1 564 €/m²
18 Balie	24/08/2022	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
32 Heraout	16/02/2022	Maison	140 m²	282 000 €	2 014 €/m²
23 Macon	30/07/2021	Maison	230 m²	200 000 €	870 €/m²

Pyrénées-Atlantiques

Prix moyen/m² ↑ +306.50%

2 118 €/m²

Données 2023

64190

74 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Landes (40)

Surface : 568 hectares

Densité : 21 hab./km²

Coordonnées : 43,5529, -0,5912

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Castelner

Localisation et communes voisines

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Questions fréquentes sur Castelner

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Prix immobilier et DVF pour Castelner

Évolution des prix au mètre carré à Castelner

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (2 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Castelner

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Castelner

Risques recensés (4)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier autour de Castelner

Bassercles

Poudenx

Peyre

Argelos

Beyries

Monget

Castaignos-Souslens

Morganx

Saint-Médard

Labeyrie

Casteide-Candau

Arget

Tabaille-Usquain

Pouliacq

Ossenx

Gestas

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Castelner

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Que signifient les données DVF pour Castelner ?

Prix moyen vs prix médian à Castelner

Prix moyen à Castelner

Prix médian à Castelner

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Fraîcheur des données pour Castelner

Données disponibles pour Castelner

Coûts réels d'achat à Castelner

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Castelner :

Évolution des prix à Castelner

Évolution récente à Castelner

Types de biens à Castelner

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