Que signifient les données DVF pour Billère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billère compte 325 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billère, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billère n'apparaissent pas ?

Une rue de Billère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Billère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billère au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billère entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billère, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 2 616 €/m². 270 ventes d'appartements au prix moyen de 2 141 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 328 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Billère

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64129 14 384 habitants 3 223 hab./km²

↑ +3.50%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

325

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billère.

Répartition des ventes par type de bien

329 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,7%

82,1%

Maisons

55 ventes · 16,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

270 ventes · 82,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (55 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (270 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 141 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +143.80%

2 328 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Billère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 616 €/m² 55 ventes	↑ +2.70%	2 141 €/m² 270 ventes	↑ +3.90%	2 328 €/m² 4 ventes	↑ +143.80%
2024	2 547 €/m² 56 ventes	↓ -1.80%	2 061 €/m² 199 ventes	↓ -2.80%	955 €/m² 3 ventes	↓ -33.70%
2023	2 594 €/m² 67 ventes	↑ +5.70%	2 121 €/m² 208 ventes	↑ +4.70%	1 441 €/m² 9 ventes	↑ +36.50%
2022	2 455 €/m² 78 ventes	↑ +13.40%	2 025 €/m² 277 ventes	↑ +7.80%	1 056 €/m² 6 ventes	↓ -10.10%
2021	2 164 €/m² 89 ventes	↓ -0.40%	1 878 €/m² 309 ventes	↑ +5.90%	1 175 €/m² 3 ventes	↓ -20.00%
2020	2 172 €/m² 33 ventes	-	1 773 €/m² 151 ventes	-	1 469 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Billère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 475 € de plus au m² que les appartements (2 616 €/m² contre 2 141 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 172 €/m² à 2 616 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 773 €/m² à 2 141 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 469 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de +58.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +143.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Billère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Billère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 126 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	1%	791	15%
B	281	5%	726	14%
C	2 128	42%	1 565	31%
D	1 806	35%	1 326	26%
E	670	13%	547	11%
F	184	4%	167	3%
G	31	1%	4	0%

Risques naturels à Billère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2023 - 13/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1996	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1983 - 28/08/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	27/08/1983 - 28/08/1983	15/11/1983

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Rue Du Lys

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 172 111 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

9002 Res Prc Res Les Magnolias

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

5 Rue Du Lys

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

10 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

21 Av Du Chateau D'Este

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

21 Av Du Chateau D'Este

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 13 600 €/m²

21 Av Du Chateau D'Este

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 12 143 €/m²

21 Av Du Chateau D'Este

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 12 593 €/m²

22 Rue Du Onze Novembre 1918

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 153 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

17 Rte De Bayonne

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 135 570 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

20 Rue Des Mimosas

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 179 550 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

18 Rue De Caen

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

82 Av Gaston Phoebus

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 149 090 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

7 Imp Jules Ferry

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 657 €/m²

5 Rue Du Lys

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

3 Rue Des Tamaris

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

1 Rue Henri 4

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 All Des Marnieres

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5 Rue Antoine De Bourbon

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

5435 Res Oxford

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 99 240 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue Du Lys	20/06/2025	Appartement	70 m²	172 111 €	2 459 €/m²
9002 Res Prc Res Les Magnolias	13/06/2025	Appartement	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
5 Rue Du Lys	28/05/2025	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
10 Rue Des Rosiers	28/05/2025	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
21 Av Du Chateau D'Este	23/05/2025	Appartement	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
21 Av Du Chateau D'Este	23/05/2025	Appartement	25 m²	340 000 €	13 600 €/m²
21 Av Du Chateau D'Este	23/05/2025	Appartement	28 m²	340 000 €	12 143 €/m²
21 Av Du Chateau D'Este	23/05/2025	Appartement	27 m²	340 000 €	12 593 €/m²
22 Rue Du Onze Novembre 1918	22/05/2025	Maison	153 m²	450 000 €	2 941 €/m²
17 Rte De Bayonne	30/04/2025	Appartement	64 m²	135 570 €	2 118 €/m²
20 Rue Des Mimosas	30/04/2025	Appartement	101 m²	179 550 €	1 778 €/m²
18 Rue De Caen	30/04/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
82 Av Gaston Phoebus	30/04/2025	Appartement	85 m²	149 090 €	1 754 €/m²
7 Imp Jules Ferry	30/04/2025	Maison	134 m²	88 000 €	657 €/m²
5 Rue Du Lys	30/04/2025	Appartement	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
3 Rue Des Tamaris	30/04/2025	Appartement	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²
1 Rue Henri 4	30/04/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
9 All Des Marnieres	29/04/2025	Appartement	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
5 Rue Antoine De Bourbon	29/04/2025	Appartement	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
5435 Res Oxford	29/04/2025	Appartement	52 m²	99 240 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Bayonne

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 154 €/m²
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Av Du Chateau D'Este

29 ventes

Prix m² maison: 3 191 €/m²
Prix m² appartement: 5 134 €/m²
Surface terrain moy.: 882 m²

Rue Du Lacaou

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 455 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Beziou

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 672 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Lons

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 826 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Baron Seguier

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 091 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Lys

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 991 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Laffitte

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 793 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Oxford

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 157 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Galas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 060 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Barthou

8 ventes

Prix m² maison: 2 042 €/m²
Prix m² appartement: 1 982 €/m²
Surface terrain moy.: 260 m²

Rue Clair Soleil

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 047 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pilar

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 445 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Mermoz

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 046 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Prc Res Les Magnolias

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 358 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Caplanne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 790 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Marnieres

6 ventes

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: 2 114 €/m²
Surface terrain moy.: 293 m²

Rue Du Baron D'Este

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 574 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri 4

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 769 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Albert Schweitzer

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 778 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Onze Novembre 1918

5 ventes

Prix m² maison: 2 941 €/m²
Prix m² appartement: 2 326 €/m²
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Antoine De Bourbon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pyrenees

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 785 €/m²
Surface terrain moy.: 763 m²

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 346 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bayonne	33 ventes	-	2 154 €/m²	1 025 m²
Av Du Chateau D'Este	29 ventes	3 191 €/m²	5 134 €/m²	882 m²
Rue Du Lacaou	23 ventes	-	2 455 €/m²	-
Av Beziou	15 ventes	-	1 672 €/m²	-
Av De Lons	15 ventes	-	1 826 €/m²	-
Av Baron Seguier	13 ventes	-	2 091 €/m²	-
Rue Du Lys	11 ventes	-	1 991 €/m²	-
Rue Laffitte	11 ventes	-	1 793 €/m²	-
Res Oxford	9 ventes	-	2 157 €/m²	-
Rue De Galas	8 ventes	-	2 060 €/m²	-
Rue Louis Barthou	8 ventes	2 042 €/m²	1 982 €/m²	260 m²
Rue Clair Soleil	7 ventes	-	2 047 €/m²	-
Rue Pilar	7 ventes	-	2 445 €/m²	-
Av Jean Mermoz	6 ventes	-	2 046 €/m²	-
Res Prc Res Les Magnolias	6 ventes	-	1 358 €/m²	-
Rue Caplanne	6 ventes	-	1 790 €/m²	-
Rue Des Marnieres	6 ventes	2 565 €/m²	2 114 €/m²	293 m²
Rue Du Baron D'Este	6 ventes	-	2 574 €/m²	-
Rue Henri 4	6 ventes	-	2 769 €/m²	-
Rue Albert Schweitzer	5 ventes	-	1 778 €/m²	-
Rue Du Onze Novembre 1918	5 ventes	2 941 €/m²	2 326 €/m²	828 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	5 ventes	-	1 650 €/m²	-
Rue Antoine De Bourbon	4 ventes	-	2 197 €/m²	-
Rue Des Pyrenees	4 ventes	-	4 785 €/m²	763 m²
Rue Pasteur	4 ventes	-	2 346 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Billère

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2,3 km