Que signifient les données DVF pour Jurançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jurançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jurançon compte 87 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jurançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jurançon, le prix moyen est de 2 203 €/m² et le prix médian de 2 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jurançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Jurançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Jurançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jurançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jurançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jurançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jurançon au prix de 2 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jurançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jurançon entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jurançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jurançon, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 2 472 €/m². 37 ventes d'appartements au prix moyen de 1 910 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jurançon

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64284 7 040 habitants 373 hab./km²

↑ +9.20%

2 203 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jurançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 125 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jurançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jurançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jurançon.

Répartition des ventes par type de bien

90 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

41,1%

Maisons

50 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

37 ventes · 41,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jurançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 472 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 469 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (37 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

1 910 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -51.60%

882 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

531 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jurançon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 472 €/m² 50 ventes	↑ +5.30%	1 910 €/m² 37 ventes	↑ +12.90%	882 €/m² 3 ventes	↓ -51.60%
2024	2 347 €/m² 39 ventes	↓ -10.80%	1 691 €/m² 37 ventes	↓ -19.80%	1 822 €/m² 3 ventes	↑ +5.50%
2023	2 631 €/m² 33 ventes	↑ +6.20%	2 108 €/m² 51 ventes	↑ +9.50%	1 728 €/m² 8 ventes	↑ +151.10%
2022	2 476 €/m² 51 ventes	↑ +6.10%	1 924 €/m² 42 ventes	↑ +17.10%	688 €/m² 7 ventes	↓ -52.30%
2021	2 334 €/m² 56 ventes	↑ +18.60%	1 644 €/m² 47 ventes	↑ +1.60%	1 442 €/m² 8 ventes	↓ -22.50%
2020	1 968 €/m² 32 ventes	-	1 618 €/m² 25 ventes	-	1 860 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jurançon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 563 € de plus au m² que les appartements (2 472 €/m² contre 1 910 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 2 472 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 618 €/m² à 1 910 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 860 €/m² à 882 €/m², soit une variation de -52.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jurançon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jurançon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 717 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	174	10%
B	175	10%	373	22%
C	520	30%	417	24%
D	656	38%	510	30%
E	214	12%	155	9%
F	118	7%	85	5%
G	19	1%	3	0%

Risques naturels à Jurançon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	12/12/2019 - 14/12/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006	19/12/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Av Pierre Auguste Renoir

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

8 Rue Du Faur Dou Paysaa

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 487 800 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

8 Rue Du Faur Dou Paysaa

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 487 800 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

1 Av Charles Touzet

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

23 Av Bagnell

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

53 Av Rauski

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

9 Av Antoine De Saint Exupery

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 301 710 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

23 Av Bagnell

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 78 375 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

23 Av Bagnell

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

4 Rue Du Neez

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 184 m²
Prix: 603 990 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

4 Rue Du Neez

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 184 m²
Prix: 603 990 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

1 Rue De La Victoire

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

62 Av Bagnell

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

62 Av Bagnell

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

1 All Des Mesanges

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 192 780 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

13 Rue Eugene Pichon

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

9318 Che De Couday

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 217 m²
Prix: 1 282 850 €
Prix/m²: 5 912 €/m²

9318 Che De Couday

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 217 m²
Prix: 1 282 850 €
Prix/m²: 5 912 €/m²

10 Av Georges Guynemer

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 239 328 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

3 Rue Paul Gauguin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Av Pierre Auguste Renoir	10/06/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
8 Rue Du Faur Dou Paysaa	20/05/2025	Maison	200 m²	487 800 €	2 439 €/m²
8 Rue Du Faur Dou Paysaa	20/05/2025	Maison	200 m²	487 800 €	2 439 €/m²
1 Av Charles Touzet	30/04/2025	Appartement	59 m²	116 000 €	1 966 €/m²
23 Av Bagnell	30/04/2025	Appartement	36 m²	76 000 €	2 111 €/m²
53 Av Rauski	30/04/2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
9 Av Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Maison	139 m²	301 710 €	2 171 €/m²
23 Av Bagnell	25/04/2025	Appartement	41 m²	78 375 €	1 912 €/m²
23 Av Bagnell	18/04/2025	Appartement	64 m²	132 000 €	2 062 €/m²
4 Rue Du Neez	15/04/2025	Maison	184 m²	603 990 €	3 283 €/m²
4 Rue Du Neez	15/04/2025	Maison	184 m²	603 990 €	3 283 €/m²
1 Rue De La Victoire	14/04/2025	Appartement	28 m²	59 000 €	2 107 €/m²
62 Av Bagnell	09/04/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
62 Av Bagnell	09/04/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
1 All Des Mesanges	09/04/2025	Maison	120 m²	192 780 €	1 606 €/m²
13 Rue Eugene Pichon	31/03/2025	Appartement	57 m²	129 000 €	2 263 €/m²
9318 Che De Couday	27/03/2025	Maison	217 m²	1 282 850 €	5 912 €/m²
9318 Che De Couday	27/03/2025	Maison	217 m²	1 282 850 €	5 912 €/m²
10 Av Georges Guynemer	20/03/2025	Maison	89 m²	239 328 €	2 689 €/m²
3 Rue Paul Gauguin	13/03/2025	Maison	77 m²	173 000 €	2 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jurançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Bagnell

10 ventes

Prix m² maison: 1 803 €/m²
Prix m² appartement: 1 900 €/m²
Surface terrain moy.: 580 m²

Perpignaa

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 610 m²

Rue Du Faur Dou Paysaa

8 ventes

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Rue Du General Leclerc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 984 €/m²
Surface terrain moy.: 530 m²

Rue Eugene Pichon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 775 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Antoine De Saint Exupery

5 ventes

Prix m² maison: 2 170 €/m²
Prix m² appartement: 757 €/m²
Surface terrain moy.: 575 m²

Che De Perpignaa

5 ventes

Prix m² maison: 5 502 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 614 m²

Av Charles Touzet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 966 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Henri 4

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Couday

4 ventes

Prix m² maison: 5 911 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 038 m²

Imp D Oly

4 ventes

Prix m² maison: 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Rue Borja

4 ventes

Prix m² maison: 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 855 m²

Rue Des Travailleurs

4 ventes

Prix m² maison: 1 711 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue Du Neez

4 ventes

Prix m² maison: 3 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Av Rauski

3 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 383 m²

Che Beauvallon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Napoli

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Av Georges Guynemer

2 ventes

Prix m² maison: 2 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Av Joliot Curie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 283 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue Massenet

2 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

All Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 1 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Av Bernadotte

1 vente

Prix m² maison: 3 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Av Pierre Auguste Renoir

1 vente

Prix m² maison: 2 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Lot Faur Dou Paysaa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Bagnell	10 ventes	1 803 €/m²	1 900 €/m²	580 m²
Perpignaa	8 ventes	-	-	11 610 m²
Rue Du Faur Dou Paysaa	8 ventes	2 439 €/m²	-	1 080 m²
Rue Du General Leclerc	7 ventes	-	6 984 €/m²	530 m²
Rue Eugene Pichon	6 ventes	-	1 775 €/m²	-
Av Antoine De Saint Exupery	5 ventes	2 170 €/m²	757 €/m²	575 m²
Che De Perpignaa	5 ventes	5 502 €/m²	-	1 614 m²
Av Charles Touzet	4 ventes	-	1 966 €/m²	-
Av Henri 4	4 ventes	-	-	-
Che De Couday	4 ventes	5 911 €/m²	-	3 038 m²
Imp D Oly	4 ventes	533 €/m²	-	939 m²
Rue Borja	4 ventes	790 €/m²	-	3 855 m²
Rue Des Travailleurs	4 ventes	1 711 €/m²	-	468 m²
Rue Du Neez	4 ventes	3 282 €/m²	-	654 m²
Av Rauski	3 ventes	2 280 €/m²	-	1 383 m²
Che Beauvallon	3 ventes	-	-	152 m²
Napoli	3 ventes	-	-	619 m²
Av Georges Guynemer	2 ventes	2 689 €/m²	-	600 m²
Av Joliot Curie	2 ventes	-	2 283 €/m²	-
Rue Jean De La Fontaine	2 ventes	2 631 €/m²	-	594 m²
Rue Massenet	2 ventes	2 678 €/m²	-	422 m²
All Des Mesanges	1 vente	1 606 €/m²	-	511 m²
Av Bernadotte	1 vente	3 726 €/m²	-	494 m²
Av Pierre Auguste Renoir	1 vente	2 654 €/m²	-	373 m²
Lot Faur Dou Paysaa	1 vente	-	-	231 m²

Prix de l'immobilier autour de Jurançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jurançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km