Que signifient les données DVF pour Saint-Faust ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Faust, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Faust compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Faust

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Faust, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Faust n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Faust n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Faust ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Faust

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Faust couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Faust

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Faust au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Faust

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Faust entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Faust

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Faust, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 963 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Faust

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64478 738 habitants 55 hab./km²

↓ -13.30%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Faust. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Faust

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Faust au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Faust.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Faust. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 963 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Faust

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 963 €/m² 11 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2024	2 264 €/m² 5 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2023	2 209 €/m² 5 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2022	2 572 €/m² 6 ventes	↑ +20.20%	-	-	-	-
2021	2 140 €/m² 8 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2020	2 556 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Faust entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 556 €/m² à 1 963 €/m², soit une variation de -23.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Faust

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Faust. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	25	32%
B	6	8%	24	31%
C	23	30%	13	17%
D	21	27%	7	9%
E	16	21%	4	5%
F	7	9%	3	4%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Saint-Faust

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	24/01/2014 - 25/01/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2011	18/08/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	24/08/1988

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1002 Cote Bareilhes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 260 100 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

117 Che Chapelle De Rousse

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 274 300 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

117 Che Chapelle De Rousse

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 274 300 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

9 Che Caubet

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 227 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

9 Che Caubet

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 227 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

67 Che Lasbistes Bassaut

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

10 Rte D Aubertin

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

10 Rte D Aubertin

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

272 Che La Juscle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 168 m²
Prix: 316 500 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

272 Che La Juscle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 316 500 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

272 Che La Juscle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 316 500 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

272 Che La Juscle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 168 m²
Prix: 316 500 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

5043 Che Des Cretes

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

5 Che Des Pres

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 398 500 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

5 Che Des Pres

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 398 500 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

286 Che De Las Hies

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 345 m²
Prix: 722 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

2 Cote Du Mouscar

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

2 Cote Du Mouscar

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

102 Che Des Cretes

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 190 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

280 Che Des Cretes

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1002 Cote Bareilhes	12/03/2025	Maison	127 m²	260 100 €	2 048 €/m²
117 Che Chapelle De Rousse	15/01/2025	Maison	106 m²	274 300 €	2 588 €/m²
117 Che Chapelle De Rousse	15/01/2025	Maison	106 m²	274 300 €	2 588 €/m²
9 Che Caubet	19/12/2024	Maison	227 m²	585 000 €	2 577 €/m²
9 Che Caubet	19/12/2024	Maison	227 m²	585 000 €	2 577 €/m²
67 Che Lasbistes Bassaut	19/12/2024	Maison	140 m²	410 000 €	2 929 €/m²
10 Rte D Aubertin	30/10/2024	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
10 Rte D Aubertin	30/10/2024	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
272 Che La Juscle	24/06/2024	Maison	168 m²	316 500 €	1 884 €/m²
272 Che La Juscle	24/06/2024	Maison	100 m²	316 500 €	3 165 €/m²
272 Che La Juscle	24/06/2024	Maison	100 m²	316 500 €	3 165 €/m²
272 Che La Juscle	24/06/2024	Maison	168 m²	316 500 €	1 884 €/m²
5043 Che Des Cretes	29/05/2024	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
5 Che Des Pres	08/04/2024	Maison	135 m²	398 500 €	2 952 €/m²
5 Che Des Pres	08/04/2024	Maison	135 m²	398 500 €	2 952 €/m²
286 Che De Las Hies	02/11/2023	Maison	345 m²	722 000 €	2 093 €/m²
2 Cote Du Mouscar	17/07/2023	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
2 Cote Du Mouscar	17/07/2023	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
102 Che Des Cretes	31/03/2023	Maison	190 m²	370 000 €	1 947 €/m²
280 Che Des Cretes	21/03/2023	Maison	120 m²	299 000 €	2 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Faust. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :