254 Rte De Saubrigues
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 280 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-André-de-Seignanx
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40248
1 945 habitants
98 hab./km²
↓ -6.60%
3 570 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Seignanx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 588 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Seignanx
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Seignanx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Seignanx.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Seignanx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%3 560 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 588 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 384 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 384 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-de-Seignanx
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 560 €/m² 13 ventes | ↓ -6.90% | 3 384 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 821 €/m² 11 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 613 €/m² 16 ventes | ↑ +31.60% | 3 804 €/m² 1 vente | ↑ +9.20% | 2 200 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 506 €/m² 14 ventes | ↓ -1.10% | 3 483 €/m² 4 ventes | ↓ -3.30% | - | - |
| 2021 | 3 544 €/m² 23 ventes | ↑ +14.70% | 3 603 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 091 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-de-Seignanx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 176 € de plus au m² que les appartements (3 560 €/m² contre 3 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 091 €/m² à 3 560 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 603 €/m² à 3 384 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 200 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-André-de-Seignanx
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-de-Seignanx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 19% | 117 | 63% |
| B | 36 | 19% | 44 | 24% |
| C | 64 | 34% | 11 | 6% |
| D | 31 | 17% | 7 | 4% |
| E | 14 | 8% | 4 | 2% |
| F | 4 | 2% | 3 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-André-de-Seignanx
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
426 Rte De Saint Martin De Hinx
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 369 880 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
673 Rte De St Martin De Seignanx
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 381 600 €
- Prix/m²
- 3 975 €/m²
673 Rte De St Martin De Seignanx
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 381 600 €
- Prix/m²
- 3 975 €/m²
4 Rue Michel Colucci
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 4 379 €/m²
3709 Rte Des Cinq Cantons
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
3709 Rte Des Cinq Cantons
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
57 All De Camiade
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 145 500 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
15 All Des Chipeaux
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
490 Rte De Peyrehette
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 493 750 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
57 All De Camiade
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 356 100 €
- Prix/m²
- 3 913 €/m²
12 All Des Chenes
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 346 500 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
34 All Des Platanes
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
57 All De Camiade
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 355 840 €
- Prix/m²
- 3 826 €/m²
4 Che De Rapetout
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 389 340 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
1060 Rte De Saint Martin De Hinx
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 811 €/m²
1060 Rte De Saint Martin De Hinx
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 811 €/m²
45 Imp De Castagnos
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 523 460 €
- Prix/m²
- 4 362 €/m²
45 Imp De Castagnos
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 523 460 €
- Prix/m²
- 4 362 €/m²
21 Rue Michel Colucci
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 436 250 €
- Prix/m²
- 4 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 254 Rte De Saubrigues | 12/05/2025 | Maison | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 426 Rte De Saint Martin De Hinx | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 369 880 € | 3 363 €/m² |
| 673 Rte De St Martin De Seignanx | 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 381 600 € | 3 975 €/m² |
| 673 Rte De St Martin De Seignanx | 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 381 600 € | 3 975 €/m² |
| 4 Rue Michel Colucci | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 416 000 € | 4 379 €/m² |
| 3709 Rte Des Cinq Cantons | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 3709 Rte Des Cinq Cantons | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 57 All De Camiade | 20/03/2025 | Appartement | 43 m² | 145 500 € | 3 384 €/m² |
| 15 All Des Chipeaux | 14/02/2025 | Maison | 108 m² | 408 000 € | 3 778 €/m² |
| 490 Rte De Peyrehette | 14/01/2025 | Maison | 163 m² | 493 750 € | 3 029 €/m² |
| 57 All De Camiade | 13/01/2025 | Maison | 91 m² | 356 100 € | 3 913 €/m² |
| 12 All Des Chenes | 26/12/2024 | Maison | 110 m² | 346 500 € | 3 150 €/m² |
| 34 All Des Platanes | 04/11/2024 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 57 All De Camiade | 16/09/2024 | Maison | 93 m² | 355 840 € | 3 826 €/m² |
| 4 Che De Rapetout | 16/09/2024 | Maison | 124 m² | 389 340 € | 3 140 €/m² |
| 1060 Rte De Saint Martin De Hinx | 13/09/2024 | Maison | 74 m² | 430 000 € | 5 811 €/m² |
| 1060 Rte De Saint Martin De Hinx | 13/09/2024 | Maison | 74 m² | 430 000 € | 5 811 €/m² |
| 45 Imp De Castagnos | 12/09/2024 | Maison | 120 m² | 523 460 € | 4 362 €/m² |
| 45 Imp De Castagnos | 12/09/2024 | Maison | 120 m² | 523 460 € | 4 362 €/m² |
| 21 Rue Michel Colucci | 30/08/2024 | Maison | 101 m² | 436 250 € | 4 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Seignanx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peyrehette
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 866 m²
Nobern
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 294 m²
Pinsolle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 190 m²
Rte Des Cinq Cantons
6 ventes- Prix m² maison
- 3 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
All De Camiade
4 ventes- Prix m² maison
- 3 913 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 383 €/m²
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rte De St Martin De Seignanx
4 ventes- Prix m² maison
- 3 975 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 226 m²
Hilloua
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Sausset
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rte De Peyrehette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 401 m²
All Des Chipeaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 809 m²
Castets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rte De Saint Martin De Hinx
1 vente- Prix m² maison
- 3 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rte De Saubrigues
1 vente- Prix m² maison
- 3 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue Michel Colucci
1 vente- Prix m² maison
- 4 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Saint Andre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 090 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peyrehette | 24 ventes | - | - | 2 866 m² |
| Nobern | 8 ventes | - | - | 6 294 m² |
| Pinsolle | 6 ventes | - | - | 8 190 m² |
| Rte Des Cinq Cantons | 6 ventes | 3 214 €/m² | - | 1 000 m² |
| All De Camiade | 4 ventes | 3 913 €/m² | 3 383 €/m² | 260 m² |
| Rte De St Martin De Seignanx | 4 ventes | 3 975 €/m² | - | 3 226 m² |
| Hilloua | 3 ventes | - | - | 229 m² |
| Sausset | 3 ventes | - | - | 1 496 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| Rte De Peyrehette | 2 ventes | 3 029 €/m² | - | 2 401 m² |
| All Des Chipeaux | 1 vente | 3 777 €/m² | - | 809 m² |
| Castets | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Rte De Saint Martin De Hinx | 1 vente | 3 362 €/m² | - | 814 m² |
| Rte De Saubrigues | 1 vente | 3 279 €/m² | - | 578 m² |
| Rue Michel Colucci | 1 vente | 4 378 €/m² | - | 528 m² |
| Saint Andre | 1 vente | - | - | 11 090 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Seignanx
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Seignanx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Seignanx
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 922 €/m²
Données 2025
40390
6 238 habitants
65 ventes
Biaudos
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
3 309 €/m²
Données 2025
40390
1 041 habitants
11 ventes
Orx
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
5 076 €/m²
Données 2025
40230
647 habitants
3 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↑ +45.10%
4 375 €/m²
Données 2025
40390
412 habitants
1 vente
Saubrigues
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 755 €/m²
Données 2025
40230
1 659 habitants
13 ventes
Biarrotte
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 963 €/m²
Données 2025
40390
347 habitants
3 ventes
Labenne
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
4 672 €/m²
Données 2025
40530
7 183 habitants
133 ventes
Saint-Laurent-de-Gosse
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
3 110 €/m²
Données 2025
40390
745 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 970 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
43,5621, -1,3619
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-André-de-Seignanx
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-André-de-Seignanx
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Seignanx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-André-de-Seignanx compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-André-de-Seignanx
3 570 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-André-de-Seignanx
3 588 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-André-de-Seignanx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-André-de-Seignanx
16 rues de Saint-André-de-Seignanx ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-André-de-Seignanx
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Seignanx :
Prix affiché (3 570 €/m²) :
3 570 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-André-de-Seignanx
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-André-de-Seignanx :
🏠 Maisons
13 ventes
3 560 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 384 €/m²
Prix moyen/m²