1 Che D'Allier
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87174
1 235 habitants
32 hab./km²
↑ +16.90%
1 408 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.90%1 408 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 408 €/m² 17 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 205 €/m² 9 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 407 €/m² 15 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 621 €/m² 20 ventes | ↑ +27.70% | 1 554 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 270 €/m² 15 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 237 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 146 € de plus au m² que les maisons (1 554 €/m² contre 1 408 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 237 €/m² à 1 408 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 554 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 26 | 20% |
| B | 6 | 5% | 29 | 22% |
| C | 20 | 15% | 24 | 18% |
| D | 29 | 22% | 10 | 8% |
| E | 32 | 25% | 15 | 12% |
| F | 26 | 20% | 18 | 14% |
| G | 15 | 12% | 8 | 6% |
Risques naturels à Saint-Paul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che Des Salesses
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 191 €/m²
10 Rte Des Allois
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
10 Rte Des Allois
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
5394 La Petite Gardelle
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
48 Imp De La Petite Gardelle
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
3 Rue Du Lac
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
62 Av De Limoges
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
7 Rue Du Pre Morot
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
1 Rte Des Sarments
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
90 Rte Du Grand Chaleix
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
90 Rte Du Grand Chaleix
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
5 Rue Du Tralor
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 254 315 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
5 Rue Du Tralor
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 254 315 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
40 Rte De Lavaud De Cossas
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 135 100 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
40 Rte De Lavaud De Cossas
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 135 100 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
40 Rte De Lavaud De Cossas
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 135 100 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
1 Rue Georges Fourest
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 790 €/m²
74 Rte De Linards
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 270 €/m²
18 Rue Du 11 Novembre 1918
Local commercial- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che D'Allier | 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 1 Che Des Salesses | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 17 000 € | 191 €/m² |
| 10 Rte Des Allois | 18/03/2025 | Maison | 97 m² | 179 000 € | 1 845 €/m² |
| 10 Rte Des Allois | 18/03/2025 | Maison | 97 m² | 179 000 € | 1 845 €/m² |
| 5394 La Petite Gardelle | 18/12/2024 | Maison | 36 m² | 79 000 € | 2 194 €/m² |
| 48 Imp De La Petite Gardelle | 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 79 000 € | 1 317 €/m² |
| 3 Rue Du Lac | 16/12/2024 | Maison | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 62 Av De Limoges | 03/09/2024 | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 7 Rue Du Pre Morot | 12/08/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 1 Rte Des Sarments | 01/07/2024 | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 90 Rte Du Grand Chaleix | 26/06/2024 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
| 90 Rte Du Grand Chaleix | 26/06/2024 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
| 5 Rue Du Tralor | 12/06/2024 | Maison | 136 m² | 254 315 € | 1 870 €/m² |
| 5 Rue Du Tralor | 12/06/2024 | Maison | 136 m² | 254 315 € | 1 870 €/m² |
| 40 Rte De Lavaud De Cossas | 11/06/2024 | Maison | 113 m² | 135 100 € | 1 196 €/m² |
| 40 Rte De Lavaud De Cossas | 11/06/2024 | Maison | 113 m² | 135 100 € | 1 196 €/m² |
| 40 Rte De Lavaud De Cossas | 11/06/2024 | Maison | 113 m² | 135 100 € | 1 196 €/m² |
| 1 Rue Georges Fourest | 18/04/2024 | Maison | 100 m² | 79 000 € | 790 €/m² |
| 74 Rte De Linards | 26/02/2024 | Maison | 37 m² | 10 000 € | 270 €/m² |
| 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 03/01/2024 | Local commercial | 53 m² | 48 500 € | 915 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix Vieille
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 393 m²
Les Ribieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Ribiere Bost
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 115 m²
Che Des Salesses
2 ventes- Prix m² maison
- 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rte Des Allois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Tuilerie D Arfeuille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Artrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Chambord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Che D'Allier
1 vente- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Moulin Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix Vieille | 6 ventes | - | - | 7 393 m² |
| Les Ribieres | 3 ventes | - | - | 310 m² |
| Ribiere Bost | 3 ventes | - | - | 10 115 m² |
| Che Des Salesses | 2 ventes | 191 €/m² | - | 230 m² |
| Rte Des Allois | 2 ventes | 1 845 €/m² | - | 1 250 m² |
| Tuilerie D Arfeuille | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| Artrat | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Chambord | 1 vente | - | - | 315 m² |
| Che D'Allier | 1 vente | 1 758 €/m² | - | 154 m² |
| Moulin Grand | 1 vente | - | - | 7 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Geneytouse
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 435 €/m²
Données 2025
87400
986 habitants
9 ventes
Saint-Bonnet-Briance
Prix moyen/m²
↓ -68.60%
658 €/m²
Données 2025
87260
531 habitants
6 ventes
Eybouleuf
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 664 €/m²
Données 2025
87400
463 habitants
6 ventes
Eyjeaux
Prix moyen/m²
↑ +42.30%
2 090 €/m²
Données 2025
87220
1 345 habitants
9 ventes
Saint-Genest-sur-Roselle
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 328 €/m²
Données 2025
87260
540 habitants
6 ventes
Saint-Denis-des-Murs
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
964 €/m²
Données 2025
87400
545 habitants
11 ventes
Aureil
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 618 €/m²
Données 2025
87220
1 045 habitants
10 ventes
Saint-Hilaire-Bonneval
Prix moyen/m²
↑ +26.00%
1 570 €/m²
Données 2025
87260
1 010 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 745 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
45,7540, 1,4520
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul
1 408 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul
10 rues de Saint-Paul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul :
Prix affiché (1 408 €/m²) :
1 408 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul
↑ +16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul :
🏠 Maisons
17 ventes
1 408 €/m²
Prix moyen/m²