7 All Des Chenes
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 200 500 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ambazac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87002
5 556 habitants
94 hab./km²
↓ -37.20%
1 592 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 581 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
71
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ambazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambazac.
Répartition des ventes par type de bien
72 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
69 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 2,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (69 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%1 604 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -93.40%1 102 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 102 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.00%616 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
616 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ambazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 604 €/m² 69 ventes | ↑ +8.30% | 1 102 €/m² 2 ventes | ↓ -93.40% | 616 €/m² 1 vente | ↓ -29.00% |
| 2024 | 1 481 €/m² 38 ventes | ↑ +6.10% | 16 783 €/m² 5 ventes | ↑ +999.99% | 868 €/m² 2 ventes | ↓ -44.20% |
| 2023 | 1 396 €/m² 61 ventes | ↓ -8.90% | 1 288 €/m² 6 ventes | ↑ +17.50% | 1 556 €/m² 1 vente | ↑ +36.70% |
| 2022 | 1 532 €/m² 75 ventes | ↑ +4.90% | 1 095 €/m² 5 ventes | ↓ -0.50% | 1 139 €/m² 5 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 460 €/m² 61 ventes | ↑ +2.60% | 1 101 €/m² 3 ventes | ↑ +13.90% | 46 €/m² 2 ventes | ↓ -90.80% |
| 2020 | 1 423 €/m² 34 ventes | - | 967 €/m² 4 ventes | - | 493 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ambazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 501 € de plus au m² que les appartements (1 604 €/m² contre 1 102 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 423 €/m² à 1 604 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 967 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 93.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 493 €/m² à 616 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ambazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ambazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 649 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 3% | 103 | 16% |
| B | 20 | 3% | 157 | 24% |
| C | 140 | 22% | 108 | 17% |
| D | 197 | 30% | 117 | 18% |
| E | 130 | 20% | 68 | 10% |
| F | 76 | 12% | 56 | 9% |
| G | 68 | 10% | 40 | 6% |
Risques naturels à Ambazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/2003 | 17/11/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 All Des Chenes
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 200 500 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
565 Che Du Puy Payaud
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
565 Che Du Puy Payaud
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
10 Imp Des 4 Vents
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 257 800 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
10 Imp Des 4 Vents
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 257 800 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
24 Rue De La Mazaurie
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
24 Rue De La Mazaurie
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
24 Rue De La Mazaurie
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
24 Rue De La Mazaurie
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
40 Rte Des Moulins
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
20 Av Pasteur
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
9 Rue De La Mazaurie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 143 990 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
9 Rue De La Mazaurie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 143 990 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
17 Rue Saint Andre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
320 Rte Martin Nadaud
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 214 300 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
320 Rte Martin Nadaud
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 214 300 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
11 All Erik Satie
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 152 700 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
3 Rue Saint Andre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 81 960 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
9 All Lamartine
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 All Des Chenes | 24/06/2025 | Maison | 147 m² | 200 500 € | 1 364 €/m² |
| 7 All Des Chenes | 24/06/2025 | Maison | 147 m² | 200 500 € | 1 364 €/m² |
| 565 Che Du Puy Payaud | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 565 Che Du Puy Payaud | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 10 Imp Des 4 Vents | 10/06/2025 | Maison | 123 m² | 257 800 € | 2 096 €/m² |
| 10 Imp Des 4 Vents | 10/06/2025 | Maison | 123 m² | 257 800 € | 2 096 €/m² |
| 24 Rue De La Mazaurie | 13/05/2025 | Local commercial | 10 m² | 325 000 € | 32 500 €/m² |
| 24 Rue De La Mazaurie | 13/05/2025 | Local commercial | 10 m² | 325 000 € | 32 500 €/m² |
| 24 Rue De La Mazaurie | 13/05/2025 | Maison | 235 m² | 325 000 € | 1 383 €/m² |
| 24 Rue De La Mazaurie | 13/05/2025 | Maison | 235 m² | 325 000 € | 1 383 €/m² |
| 40 Rte Des Moulins | 05/05/2025 | Maison | 176 m² | 180 000 € | 1 023 €/m² |
| 20 Av Pasteur | 05/05/2025 | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 9 Rue De La Mazaurie | 23/04/2025 | Maison | 93 m² | 143 990 € | 1 548 €/m² |
| 9 Rue De La Mazaurie | 23/04/2025 | Maison | 93 m² | 143 990 € | 1 548 €/m² |
| 17 Rue Saint Andre | 17/04/2025 | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² |
| 320 Rte Martin Nadaud | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 214 300 € | 2 041 €/m² |
| 320 Rte Martin Nadaud | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 214 300 € | 2 041 €/m² |
| 11 All Erik Satie | 26/03/2025 | Maison | 94 m² | 152 700 € | 1 624 €/m² |
| 3 Rue Saint Andre | 25/03/2025 | Maison | 75 m² | 81 960 € | 1 093 €/m² |
| 9 All Lamartine | 24/03/2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cholets
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 462 m²
Le Puy Garsault
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 673 m²
Les Planauds
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 909 m²
Les Carrieres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 477 m²
Rte De Juniat
11 ventes- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Les Bouiges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 524 m²
Monthely
7 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Rte Des Moulins
7 ventes- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Imp Des 4 Vents
6 ventes- Prix m² maison
- 2 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 424 m²
Rue De La Mazaurie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 506 m²
All Du Puy Garsault
5 ventes- Prix m² maison
- 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 600 m²
Les Termes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 944 m²
Rue Des Cantines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 248 €/m²
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Che Du Camp De Cesar
4 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 997 m²
La Fontaube
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 642 m²
Le Bois De La Lieue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 764 m²
Rte Violette Szabo
4 ventes- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Rue De La Gane De Jumeau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
Rue Saint Andre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Che Du Puy Viot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
La Filolas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 587 m²
Les Combes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Du Taurion
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
All Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cholets | 19 ventes | - | - | 5 462 m² |
| Le Puy Garsault | 15 ventes | - | - | 2 673 m² |
| Les Planauds | 12 ventes | - | - | 3 909 m² |
| Les Carrieres | 11 ventes | - | - | 3 477 m² |
| Rte De Juniat | 11 ventes | 1 467 €/m² | - | 1 086 m² |
| Les Bouiges | 8 ventes | - | - | 2 524 m² |
| Monthely | 7 ventes | 1 896 €/m² | - | 609 m² |
| Rte Des Moulins | 7 ventes | 1 022 €/m² | - | 402 m² |
| Imp Des 4 Vents | 6 ventes | 2 095 €/m² | - | 1 424 m² |
| Rue De La Mazaurie | 6 ventes | 1 465 €/m² | - | 2 506 m² |
| All Du Puy Garsault | 5 ventes | 314 €/m² | - | 5 600 m² |
| Les Termes | 5 ventes | - | - | 7 944 m² |
| Rue Des Cantines | 5 ventes | - | 3 248 €/m² | 498 m² |
| Av De La Liberation | 4 ventes | - | - | 894 m² |
| Che Du Camp De Cesar | 4 ventes | 1 468 €/m² | - | 1 997 m² |
| La Fontaube | 4 ventes | - | - | 1 642 m² |
| Le Bois De La Lieue | 4 ventes | - | - | 14 764 m² |
| Rte Violette Szabo | 4 ventes | 1 553 €/m² | - | 804 m² |
| Rue De La Gane De Jumeau | 4 ventes | 1 522 €/m² | - | 1 017 m² |
| Rue Saint Andre | 4 ventes | 1 216 €/m² | - | 377 m² |
| Che Du Puy Viot | 3 ventes | 1 060 €/m² | - | 227 m² |
| La Filolas | 3 ventes | - | - | 5 587 m² |
| Les Combes | 3 ventes | - | - | 480 m² |
| Rue Du Taurion | 3 ventes | - | - | 1 325 m² |
| All Des Chenes | 2 ventes | 1 363 €/m² | - | 626 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ambazac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sylvestre
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 306 €/m²
Données 2025
87240
922 habitants
12 ventes
Saint-Laurent-les-Églises
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
1 336 €/m²
Données 2025
87240
865 habitants
12 ventes
Saint-Priest-Taurion
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 639 €/m²
Données 2025
87480
2 901 habitants
32 ventes
Saint-Martin-Terressus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 151 €/m²
Données 2025
87400
593 habitants
9 ventes
Rilhac-Rancon
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 788 €/m²
Données 2025
87570
4 805 habitants
57 ventes
La Jonchère-Saint-Maurice
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 196 €/m²
Données 2025
87340
793 habitants
12 ventes
Saint-Léger-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 474 €/m²
Données 2025
87340
362 habitants
4 ventes
Bonnac-la-Côte
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 783 €/m²
Données 2025
87270
1 631 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
5 873 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
45,9609, 1,3956
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ambazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ambazac compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ambazac
1 592 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ambazac
1 581 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ambazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ambazac
58 rues de Ambazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ambazac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ambazac :
Prix affiché (1 592 €/m²) :
1 592 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ambazac
↓ -37.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ambazac :
🏠 Maisons
69 ventes
1 604 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 102 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
616 €/m²
Prix moyen/m²