1 Rue Lavison
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixant
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33438
2 057 habitants
274 hab./km²
↓ -14.30%
2 073 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixant.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%2 073 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 017 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 017 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 073 €/m² 17 ventes | ↓ -14.30% | - | - | 1 017 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 420 €/m² 20 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 290 €/m² 25 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 151 €/m² 29 ventes | ↓ -7.80% | 1 727 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 333 €/m² 28 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 924 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (2 073 €/m² contre 1 727 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 924 €/m² à 2 073 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 727 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 017 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maixant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 255 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 98 | 38% |
| B | 23 | 9% | 58 | 23% |
| C | 113 | 44% | 40 | 16% |
| D | 75 | 29% | 36 | 14% |
| E | 23 | 9% | 15 | 6% |
| F | 8 | 3% | 3 | 1% |
| G | 6 | 2% | 5 | 2% |
Risques naturels à Saint-Maixant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 01/12/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Lot Les Vignes
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 944 €/m²
21 Le Bourg
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
5001 Lot Le Clos Montplaisir
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
174 Petit Grava
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 224 650 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
183 Baudet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
155 Bergea
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 521 000 €
- Prix/m²
- 2 994 €/m²
5468 Bergea
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
5468 Bergea
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
10 Lot Les Baudettes
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
60 Rte De Malagar
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
21 Lot Le Clos Des Cerisiers
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 100 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
23 Che De Bergea
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
1 Lot Le Clos Des Lilas
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 240 950 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
1 Lot Les Fauvettes
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
5 Lot Le Clos Des Lilas
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
46 Rte De Malagar
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 331 400 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
46 Rte De Malagar
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 331 400 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
7 Lot Le Clos Des Lilas
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 255 800 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
9 Lot De L'Astouret
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Lavison | 09/04/2025 | Maison | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 2 Lot Les Vignes | 24/01/2025 | Maison | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² |
| 21 Le Bourg | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 117 000 € | 780 €/m² |
| 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 17/01/2025 | Maison | 92 m² | 199 000 € | 2 163 €/m² |
| 174 Petit Grava | 26/12/2024 | Maison | 110 m² | 224 650 € | 2 042 €/m² |
| 183 Baudet | 13/12/2024 | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 155 Bergea | 12/12/2024 | Maison | 174 m² | 521 000 € | 2 994 €/m² |
| 5468 Bergea | 29/11/2024 | Maison | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 5468 Bergea | 29/11/2024 | Maison | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 10 Lot Les Baudettes | 26/11/2024 | Maison | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² |
| 60 Rte De Malagar | 29/10/2024 | Maison | 109 m² | 265 000 € | 2 431 €/m² |
| 21 Lot Le Clos Des Cerisiers | 18/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 100 € | 2 428 €/m² |
| 23 Che De Bergea | 27/09/2024 | Maison | 73 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² |
| 1 Lot Le Clos Des Lilas | 24/09/2024 | Maison | 80 m² | 240 950 € | 3 012 €/m² |
| 1 Lot Les Fauvettes | 02/09/2024 | Maison | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 5 Lot Le Clos Des Lilas | 29/08/2024 | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 46 Rte De Malagar | 13/08/2024 | Maison | 141 m² | 331 400 € | 2 350 €/m² |
| 46 Rte De Malagar | 13/08/2024 | Maison | 141 m² | 331 400 € | 2 350 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Des Lilas | 15/07/2024 | Maison | 89 m² | 255 800 € | 2 874 €/m² |
| 9 Lot De L'Astouret | 19/06/2024 | Maison | 86 m² | 224 000 € | 2 605 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Lot Les Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Lavison
3 ventes- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Les Trichots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Mouchac Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Bergea
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 969 m²
Cariot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Fleur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 531 m²
Lot Le Clos Montplaisir
1 vente- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Rte De Malagar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Signoret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 637 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 5 ventes | 780 €/m² | - | 397 m² |
| Lot Les Vignes | 3 ventes | 2 943 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Lavison | 3 ventes | 1 178 €/m² | - | 406 m² |
| Les Trichots | 2 ventes | - | - | 722 m² |
| Mouchac Nord | 2 ventes | - | - | 395 m² |
| Bergea | 1 vente | - | - | 1 969 m² |
| Cariot | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Fleur | 1 vente | - | - | 1 531 m² |
| Lot Le Clos Montplaisir | 1 vente | 2 163 €/m² | - | 901 m² |
| Rte De Malagar | 1 vente | - | - | 466 m² |
| Signoret | 1 vente | - | - | 12 637 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixant
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maixant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verdelais
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 794 €/m²
Données 2025
33490
1 045 habitants
15 ventes
Saint-Macaire
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 134 €/m²
Données 2025
33490
1 981 habitants
24 ventes
Le Pian-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +50.10%
1 991 €/m²
Données 2025
33490
981 habitants
12 ventes
Sainte-Croix-du-Mont
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
1 042 €/m²
Données 2025
33410
838 habitants
9 ventes
Toulenne
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 098 €/m²
Données 2025
33210
2 881 habitants
35 ventes
Semens
Prix moyen/m²
2 042 €/m²
Données 2025
33490
206 habitants
3 ventes
Gabarnac
Prix moyen/m²
↓ -47.30%
1 252 €/m²
Données 2025
33410
363 habitants
2 ventes
Saint-Pierre-d'Aurillac
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 590 €/m²
Données 2025
33490
1 246 habitants
14 ventes
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
945 €/m²
Données 2025
47180
341 habitants
3 ventes
Meilhan-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +47.40%
1 542 €/m²
Données 2025
47180
1 326 habitants
10 ventes
Jusix
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
844 €/m²
Données 2025
47180
96 habitants
1 vente
Couthures-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -52.90%
401 €/m²
Données 2025
47180
365 habitants
5 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
748 hectares
Densité :
274 hab./km²
Coordonnées :
44,5815, -0,2481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Maixant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maixant compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maixant
2 073 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maixant
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maixant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maixant
11 rues de Saint-Maixant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maixant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maixant :
Prix affiché (2 073 €/m²) :
2 073 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maixant
↓ -14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maixant :
🏠 Maisons
17 ventes
2 073 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 017 €/m²
Prix moyen/m²