Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixant
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixant.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%2 073 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 017 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 017 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 073 €/m² 17 ventes | ↓ -14.30% | - | - | 1 017 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 420 €/m² 20 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 290 €/m² 25 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 151 €/m² 29 ventes | ↓ -7.80% | 1 727 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 333 €/m² 28 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 924 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (2 073 €/m² contre 1 727 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 924 €/m² à 2 073 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 727 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 017 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maixant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 99 | 38% |
| B | 24 | 9% | 59 | 23% |
| C | 114 | 44% | 41 | 16% |
| D | 77 | 30% | 38 | 15% |
| E | 24 | 9% | 15 | 6% |
| F | 9 | 3% | 4 | 2% |
| G | 6 | 2% | 5 | 2% |
Risques naturels à Saint-Maixant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 01/12/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Che Du Pied Des Vignes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Che Du Pied Des Vignes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
9 Che Du Pied Des Vignes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Che Du Pied Des Vignes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
21 All De La Serenite
Maison- Date
- 16/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 214 800 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
28 Lot Hameau Du Verger
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
122 Cd 10
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
15 Lot Le Clos Des Lilas
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 287 700 €
- Prix/m²
- 3 197 €/m²
8 Lot Le Clos Des Hortensias
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
4 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
4 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
305 Laroque
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
22 Lot Le Clos Des Cerisiers
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 279 050 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
16 Rue De Cariot
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 320 500 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
16 Rue De Cariot
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 320 500 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
22 Rte De Gascogne
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 159 660 €
- Prix/m²
- 2 456 €/m²
8 Lot Le Clos Des Lilas
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 230 600 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
4 Baudet
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
142 Rte De Gascogne
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 204 695 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
2 Casquit Sud
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Che Du Pied Des Vignes | 30/06/2026 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Che Du Pied Des Vignes | 30/06/2026 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 9 Che Du Pied Des Vignes | 30/06/2026 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Che Du Pied Des Vignes | 30/06/2026 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 21 All De La Serenite | 16/06/2026 | Maison | 80 m² | 214 800 € | 2 685 €/m² |
| 28 Lot Hameau Du Verger | 30/04/2026 | Maison | 91 m² | 171 000 € | 1 879 €/m² |
| 122 Cd 10 | 30/04/2026 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 15 Lot Le Clos Des Lilas | 21/04/2026 | Maison | 90 m² | 287 700 € | 3 197 €/m² |
| 8 Lot Le Clos Des Hortensias | 31/03/2026 | Maison | 143 m² | 60 000 € | 420 €/m² |
| 4 Rue Du Viaduc | 25/03/2026 | Maison | 163 m² | 225 000 € | 1 380 €/m² |
| 4 Rue Du Viaduc | 25/03/2026 | Maison | 163 m² | 225 000 € | 1 380 €/m² |
| 305 Laroque | 16/03/2026 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 22 Lot Le Clos Des Cerisiers | 10/03/2026 | Maison | 115 m² | 279 050 € | 2 427 €/m² |
| 16 Rue De Cariot | 09/03/2026 | Maison | 172 m² | 320 500 € | 1 863 €/m² |
| 16 Rue De Cariot | 09/03/2026 | Maison | 172 m² | 320 500 € | 1 863 €/m² |
| 22 Rte De Gascogne | 19/02/2026 | Maison | 65 m² | 159 660 € | 2 456 €/m² |
| 8 Lot Le Clos Des Lilas | 13/02/2026 | Maison | 98 m² | 230 600 € | 2 353 €/m² |
| 4 Baudet | 06/02/2026 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 142 Rte De Gascogne | 30/01/2026 | Maison | 102 m² | 204 695 € | 2 007 €/m² |
| 2 Casquit Sud | 30/01/2026 | Maison | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Gascogne
28 ventes- Prix m² maison
- 2 231 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Lot Le Clos Des Lilas
7 ventes- Prix m² maison
- 2 774 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Che Du Pied Des Vignes
6 ventes- Prix m² maison
- 3 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
Menoires
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Rue Du Viaduc
5 ventes- Prix m² maison
- 1 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Baudet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Rue De Cariot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
All De La Serenite
3 ventes- Prix m² maison
- 2 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Bazas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Cariot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Casquit Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Cd 10
2 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Laroque
2 ventes- Prix m² maison
- 2 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Lot Le Clos Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Lot Hameau Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- 1 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Lot Le Clos Des Hortensias
1 vente- Prix m² maison
- 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Lot Le Domaine D Angele
1 vente- Prix m² maison
- 2 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Rue Des Pieds De Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Gascogne | 28 ventes | 2 231 €/m² | - | 299 m² |
| Lot Le Clos Des Lilas | 7 ventes | 2 774 €/m² | - | 721 m² |
| Che Du Pied Des Vignes | 6 ventes | 3 833 €/m² | - | 1 244 m² |
| Menoires | 6 ventes | - | - | 566 m² |
| Rue Du Viaduc | 5 ventes | 1 380 €/m² | - | 605 m² |
| Baudet | 4 ventes | 2 739 €/m² | - | 561 m² |
| Rue De Cariot | 4 ventes | 1 863 €/m² | - | 650 m² |
| All De La Serenite | 3 ventes | 2 685 €/m² | - | 527 m² |
| Bazas | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Cariot | 2 ventes | - | - | 280 m² |
| Casquit Sud | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 566 m² |
| Cd 10 | 2 ventes | 1 222 €/m² | - | 107 m² |
| Laroque | 2 ventes | 2 229 €/m² | - | 1 308 m² |
| Lot Le Clos Des Cerisiers | 2 ventes | 2 427 €/m² | - | 827 m² |
| Lot Hameau Du Verger | 1 vente | 1 879 €/m² | - | 635 m² |
| Lot Le Clos Des Hortensias | 1 vente | 419 €/m² | - | 983 m² |
| Lot Le Domaine D Angele | 1 vente | 2 190 €/m² | - | 759 m² |
| Rue Des Pieds De Vigne | 1 vente | - | - | 690 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixant
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maixant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verdelais
1 794 €/m²
Données 2025
Saint-Macaire
2 134 €/m²
Données 2025
Le Pian-sur-Garonne
1 991 €/m²
Données 2025
Sainte-Croix-du-Mont
1 042 €/m²
Données 2025
Toulenne
2 098 €/m²
Données 2025
Semens
2 042 €/m²
Données 2025
Gabarnac
1 252 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Aurillac
1 590 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Lot-et-Garonne
945 €/m²
Données 2025
Meilhan-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
1 542 €/m²
Données 2025
Jusix
Lot-et-Garonne
844 €/m²
Données 2025
Couthures-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
401 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Coubeyrac
2 344 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Maixant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maixant compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maixant
2 073 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maixant
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maixant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maixant
18 rues de Saint-Maixant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maixant
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maixant :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maixant
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maixant :
🏠 Maisons
17 ventes
2 073 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 017 €/m²
Prix moyen/m²