369 Rte De Tersac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couthures-sur-Garonne
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47074
365 habitants
52 hab./km²
↓ -52.90%
401 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couthures-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couthures-sur-Garonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couthures-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couthures-sur-Garonne.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couthures-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -52.90%401 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couthures-sur-Garonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 401 €/m² 5 ventes | ↓ -52.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 852 €/m² 4 ventes | ↑ +17.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 725 €/m² 5 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 163 €/m² 8 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 018 €/m² 2 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 954 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couthures-sur-Garonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 954 €/m² à 401 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couthures-sur-Garonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couthures-sur-Garonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 3 | 8% |
| B | 0 | 0% | 16 | 43% |
| C | 7 | 19% | 1 | 3% |
| D | 14 | 38% | 4 | 11% |
| E | 6 | 16% | 5 | 14% |
| F | 9 | 24% | 8 | 22% |
Risques naturels à Couthures-sur-Garonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TONNEINS-MARMANDE.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/2019 - 16/12/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/1983 - 28/02/1983 | 13/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1286 Rte De La Sabliere
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
71 Rue Menauton
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
71 Rue Menauton
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
71 Rue Menauton
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
71 Rue Menauton
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
212 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 659 €/m²
387 Rue De La Poste
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
32 Imp Des Cordiers
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 233 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
640 Rte Des Noyers
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
26 Imp Sac De Camps
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 392 €/m²
377 Rue De La Poste
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
10 Rue Castillonne
Maison- Date
- 20/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 154 810 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
566 Rte De La Sabliere
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
566 Rte De La Sabliere
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
65 Rue Sablee
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
348 Rue De La Poste
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
1270 Rte Des Sechoirs
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 297 300 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
763 Rte De Tersac
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
391 Rue De La Poste
Maison- Date
- 23/06/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 699 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 369 Rte De Tersac | 28/05/2025 | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 1286 Rte De La Sabliere | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 30 000 € | 242 €/m² |
| 71 Rue Menauton | 29/11/2024 | Maison | 124 m² | 17 500 € | 141 €/m² |
| 71 Rue Menauton | 29/11/2024 | Local commercial | 44 m² | 17 500 € | 398 €/m² |
| 71 Rue Menauton | 29/11/2024 | Local commercial | 44 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 71 Rue Menauton | 29/11/2024 | Maison | 124 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 212 Rue Des Tilleuls | 29/11/2024 | Maison | 126 m² | 83 000 € | 659 €/m² |
| 387 Rue De La Poste | 11/10/2024 | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 32 Imp Des Cordiers | 21/02/2024 | Maison | 88 m² | 130 233 € | 1 480 €/m² |
| 640 Rte Des Noyers | 19/02/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 26 Imp Sac De Camps | 27/09/2023 | Maison | 102 m² | 40 000 € | 392 €/m² |
| 377 Rue De La Poste | 24/08/2023 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 10 Rue Castillonne | 20/04/2023 | Maison | 100 m² | 154 810 € | 1 548 €/m² |
| 566 Rte De La Sabliere | 12/04/2023 | Maison | 220 m² | 60 000 € | 273 €/m² |
| 566 Rte De La Sabliere | 12/04/2023 | Maison | 220 m² | 60 000 € | 273 €/m² |
| 65 Rue Sablee | 12/01/2023 | Maison | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| 348 Rue De La Poste | 30/09/2022 | Maison | 130 m² | 113 000 € | 869 €/m² |
| 1270 Rte Des Sechoirs | 27/09/2022 | Maison | 137 m² | 297 300 € | 2 170 €/m² |
| 763 Rte De Tersac | 22/07/2022 | Maison | 116 m² | 189 000 € | 1 629 €/m² |
| 391 Rue De La Poste | 23/06/2022 | Maison | 73 m² | 51 000 € | 699 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couthures-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Scurguet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Lachapelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 808 m²
La Houeyte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 768 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rte De La Sabliere
1 vente- Prix m² maison
- 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 555 m²
Rte De Tersac
1 vente- Prix m² maison
- 1 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Scurguet | 3 ventes | - | - | 848 m² |
| Lachapelle | 3 ventes | - | - | 1 808 m² |
| La Houeyte | 1 vente | - | - | 26 768 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 595 m² |
| Rte De La Sabliere | 1 vente | 241 €/m² | - | 2 555 m² |
| Rte De Tersac | 1 vente | 1 359 €/m² | - | 520 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couthures-sur-Garonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couthures-sur-Garonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jusix
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
844 €/m²
Données 2025
47180
96 habitants
1 vente
Meilhan-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +47.40%
1 542 €/m²
Données 2025
47180
1 326 habitants
10 ventes
Sainte-Bazeille
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 435 €/m²
Données 2025
47180
3 171 habitants
37 ventes
Marcellus
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 655 €/m²
Données 2025
47200
892 habitants
10 ventes
Gaujac
Prix moyen/m²
↑ +237.40%
1 560 €/m²
Données 2025
47200
241 habitants
4 ventes
Saint-Martin-Petit
Prix moyen/m²
↑ +24.30%
1 606 €/m²
Données 2025
47180
620 habitants
8 ventes
Beaupuy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 964 €/m²
Données 2025
47200
1 712 habitants
23 ventes
Lagupie
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
2 133 €/m²
Données 2025
47180
680 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
697 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
44,5207, 0,0694
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couthures-sur-Garonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couthures-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couthures-sur-Garonne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couthures-sur-Garonne
401 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couthures-sur-Garonne
302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couthures-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couthures-sur-Garonne
6 rues de Couthures-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couthures-sur-Garonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couthures-sur-Garonne :
Prix affiché (401 €/m²) :
401 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couthures-sur-Garonne
↓ -52.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couthures-sur-Garonne :
🏠 Maisons
5 ventes
401 €/m²
Prix moyen/m²