Prix immobilier et DVF pour Le Pian-sur-Garonne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pian-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Pian-sur-Garonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pian-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pian-sur-Garonne.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pian-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +50.10%1 991 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 079 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pian-sur-Garonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 991 €/m² 12 ventes | ↑ +50.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 326 €/m² 1 vente | ↓ -40.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 238 €/m² 7 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 197 €/m² 10 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 227 €/m² 19 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 071 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pian-sur-Garonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 071 €/m² à 1 991 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Pian-sur-Garonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pian-sur-Garonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 39 | 49% |
| B | 8 | 10% | 11 | 14% |
| C | 38 | 48% | 15 | 19% |
| D | 9 | 11% | 8 | 10% |
| E | 10 | 13% | 5 | 6% |
| F | 4 | 5% | 1 | 1% |
| G | 5 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Pian-sur-Garonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1997 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Lot Val De Tambourin | 24/06/2025 | Maison | 105 m² | 123 750 € | 1 179 €/m² |
| 11 Grande Rue | 12/06/2025 | Maison | 116 m² | 246 150 € | 2 122 €/m² |
| 11 Grande Rue | 12/06/2025 | Maison | 116 m² | 246 150 € | 2 122 €/m² |
| 27 Grande Rue | 30/04/2025 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 35 Tambourin Est | 28/03/2025 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Che De La Gravette | 21/03/2025 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Lataste Sud | 02/01/2025 | Maison | 108 m² | 271 360 € | 2 513 €/m² |
| 3 Lataste Sud | 02/01/2025 | Maison | 108 m² | 271 360 € | 2 513 €/m² |
| 16 Che De L Eglise | 08/07/2024 | Maison | 273 m² | 362 000 € | 1 326 €/m² |
| 16 Che De L Eglise | 08/07/2024 | Maison | 273 m² | 362 000 € | 1 326 €/m² |
| 7 Lataste Sud | 19/12/2023 | Maison | 123 m² | 237 550 € | 1 931 €/m² |
| 7 Lataste Sud | 19/12/2023 | Maison | 123 m² | 237 550 € | 1 931 €/m² |
| 4 Tambourin Ouest | 20/10/2023 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 4 Tambourin Ouest | 20/10/2023 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 32 Lot Val De Tambourin | 12/10/2023 | Maison | 126 m² | 222 450 € | 1 765 €/m² |
| 10 Che De Vallade | 31/08/2023 | Maison | 106 m² | 324 900 € | 3 065 €/m² |
| 10 Che De Vallade | 31/08/2023 | Maison | 106 m² | 324 900 € | 3 065 €/m² |
| 1 Lot Val De Tambourin | 17/07/2023 | Maison | 100 m² | 269 050 € | 2 690 €/m² |
| 1 La Piolette | 12/07/2023 | Maison | 151 m² | 499 000 € | 3 305 €/m² |
| 2 La Piolette | 12/07/2023 | Maison | 75 m² | 499 000 € | 6 653 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pian-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lataste Sud | 6 ventes | 2 512 €/m² | - | 1 351 m² |
| Grande Rue | 3 ventes | 2 146 €/m² | - | 679 m² |
| Laborie | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Penot | 2 ventes | - | - | 113 m² |
| Che De La Gravette | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 843 m² |
| Gabot Sud | 1 vente | - | - | 7 540 m² |
| Lot Val De Tambourin | 1 vente | 1 178 €/m² | - | 863 m² |
| Tambourin Est | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 788 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Pian-sur-Garonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pian-sur-Garonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-d'Aurillac
1 590 €/m²
Données 2025
Saint-Macaire
2 134 €/m²
Données 2025
Saint-Maixant
2 073 €/m²
Données 2025
Verdelais
1 794 €/m²
Données 2025
Saint-André-du-Bois
1 452 €/m²
Données 2025
Semens
2 042 €/m²
Données 2025
Saint-Pardon-de-Conques
2 069 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Sescas
1 330 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Pian-sur-Garonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pian-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pian-sur-Garonne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pian-sur-Garonne
1 991 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pian-sur-Garonne
2 079 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pian-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pian-sur-Garonne
8 rues de Le Pian-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pian-sur-Garonne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pian-sur-Garonne :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pian-sur-Garonne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pian-sur-Garonne :
🏠 Maisons
12 ventes
1 991 €/m²
Prix moyen/m²