263 Le Maine
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 181 450 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Branne
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33071
1 296 habitants
535 hab./km²
↑ +29.00%
2 498 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Branne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Branne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Branne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Branne.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Branne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.00%2 614 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 349 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 826 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 826 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Branne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 614 €/m² 4 ventes | ↑ +35.00% | 1 826 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 936 €/m² 15 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 936 €/m² 11 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 027 €/m² 17 ventes | ↑ +12.50% | 2 137 €/m² 2 ventes | - | 440 €/m² 1 vente | ↓ -76.40% |
| 2021 | 1 802 €/m² 14 ventes | +0.00% | - | - | 1 866 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 802 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Branne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 788 € de plus au m² que les appartements (2 614 €/m² contre 1 826 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 802 €/m² à 2 614 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 137 €/m² à 1 826 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 866 €/m² à 440 €/m², soit une variation de -76.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Branne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Branne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 70 | 29% |
| B | 18 | 7% | 94 | 38% |
| C | 90 | 37% | 27 | 11% |
| D | 95 | 39% | 35 | 14% |
| E | 29 | 12% | 14 | 6% |
| F | 7 | 3% | 3 | 1% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Branne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : LIBOURNE.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/12/1993 - 31/01/1994 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1993 - 21/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
262 Le Maine
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 167 150 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
176 Guignan
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 7 675 €/m²
176 Guignan
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 4 952 €/m²
176 Guignan
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 6 822 €/m²
45 Che De L'Evangile
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 7 526 €/m²
45 Che De L'Evangile
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
45 Che De L'Evangile
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 7 526 €/m²
45 Che De L'Evangile
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
192 Le Maine
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
200 La Vergne Sud
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
200 La Vergne Sud
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
261 Moulin De Lissandre
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
14 Fort Bayard
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
4 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
11 Lot Bellevue
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
29 Rue De La Tannerie
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 409 050 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
15 Lot Le Moulin De Lissandre
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
2 Lot L Evangile
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
7 Rue Mateau
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 263 Le Maine | 24/04/2025 | Maison | 89 m² | 181 450 € | 2 039 €/m² |
| 262 Le Maine | 23/04/2025 | Maison | 83 m² | 167 150 € | 2 014 €/m² |
| 176 Guignan | 15/04/2025 | Appartement | 40 m² | 307 000 € | 7 675 €/m² |
| 176 Guignan | 15/04/2025 | Appartement | 62 m² | 307 000 € | 4 952 €/m² |
| 176 Guignan | 15/04/2025 | Appartement | 45 m² | 307 000 € | 6 822 €/m² |
| 45 Che De L'Evangile | 24/03/2025 | Maison | 38 m² | 286 000 € | 7 526 €/m² |
| 45 Che De L'Evangile | 24/03/2025 | Maison | 168 m² | 286 000 € | 1 702 €/m² |
| 45 Che De L'Evangile | 24/03/2025 | Maison | 38 m² | 286 000 € | 7 526 €/m² |
| 45 Che De L'Evangile | 24/03/2025 | Maison | 168 m² | 286 000 € | 1 702 €/m² |
| 192 Le Maine | 03/03/2025 | Maison | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 200 La Vergne Sud | 05/12/2024 | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 €/m² |
| 200 La Vergne Sud | 05/12/2024 | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 €/m² |
| 261 Moulin De Lissandre | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 14 Fort Bayard | 20/11/2024 | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 4 Pl De L'Eglise | 08/11/2024 | Maison | 126 m² | 144 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 Lot Bellevue | 04/11/2024 | Maison | 65 m² | 167 000 € | 2 569 €/m² |
| 29 Rue De La Tannerie | 14/10/2024 | Maison | 122 m² | 409 050 € | 3 353 €/m² |
| 15 Lot Le Moulin De Lissandre | 16/09/2024 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 2 Lot L Evangile | 07/08/2024 | Maison | 73 m² | 188 500 € | 2 582 €/m² |
| 7 Rue Mateau | 29/07/2024 | Maison | 145 m² | 159 000 € | 1 097 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Branne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Maine
9 ventes- Prix m² maison
- 2 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Che De L'Evangile
6 ventes- Prix m² maison
- 4 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 172 m²
Guignan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 483 €/m²
- Surface terrain moy.
- 448 m²
La Tannerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 821 m²
La Gravette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Les Places
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Leyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 838 m²
Medoue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 485 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Maine | 9 ventes | 2 506 €/m² | - | 399 m² |
| Che De L'Evangile | 6 ventes | 4 614 €/m² | - | 2 172 m² |
| Guignan | 5 ventes | - | 6 483 €/m² | 448 m² |
| La Tannerie | 3 ventes | - | - | 6 821 m² |
| La Gravette | 1 vente | - | - | 1 672 m² |
| Les Places | 1 vente | - | - | 378 m² |
| Leyre | 1 vente | - | - | 3 838 m² |
| Medoue | 1 vente | - | - | 5 485 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Branne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Branne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cabara
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 295 €/m²
Données 2025
33420
526 habitants
4 ventes
Lugaignac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 514 €/m²
Données 2025
33420
433 habitants
4 ventes
Saint-Aubin-de-Branne
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 326 €/m²
Données 2025
33420
381 habitants
5 ventes
Grézillac
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 931 €/m²
Données 2025
33420
693 habitants
15 ventes
Vignonet
Prix moyen/m²
↑ +98.70%
2 911 €/m²
Données 2025
33330
459 habitants
4 ventes
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 647 €/m²
Données 2025
33330
1 344 habitants
13 ventes
Guillac
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
1 768 €/m²
Données 2025
33420
181 habitants
2 ventes
Saint-Jean-de-Blaignac
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
2 502 €/m²
Données 2025
33420
445 habitants
5 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Saint-Seurin-de-Prats
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 805 €/m²
Données 2025
24230
461 habitants
10 ventes
Montcaret
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 590 €/m²
Données 2025
24230
1 390 habitants
12 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
242 hectares
Densité :
535 hab./km²
Coordonnées :
44,8299, -0,1810
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Branne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Branne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Branne
2 498 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Branne
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Branne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Branne
8 rues de Branne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Branne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Branne :
Prix affiché (2 498 €/m²) :
2 498 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Branne
↑ +29.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Branne :
🏠 Maisons
4 ventes
2 614 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 826 €/m²
Prix moyen/m²