Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Branne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Branne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Branne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Branne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Branne, le prix moyen est de 3 326 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Branne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Branne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Aubin-de-Branne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Branne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Branne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Branne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Branne au prix de 3 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Branne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Branne entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Branne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Branne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 326 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-de-Branne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33375 381 habitants 68 hab./km²

↑ +7.40%

3 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Branne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Branne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Branne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Branne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Branne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

3 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Branne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 326 €/m² 5 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2024	3 097 €/m² 2 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2023	2 655 €/m² 3 ventes	↑ +38.10%	-	-	-	-
2022	1 923 €/m² 5 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2021	2 440 €/m² 5 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2020	1 735 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-de-Branne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 735 €/m² à 3 326 €/m², soit une variation de +91.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aubin-de-Branne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-de-Branne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	31%
B	4	10%	8	21%
C	15	38%	12	31%
D	12	31%	4	10%
E	1	3%	0	0%
F	5	13%	3	8%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Aubin-de-Branne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	14/09/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/03/2012 - 31/03/2012	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

72 L Herisson-Ouest

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

59 Peyssan

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 132 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

48 La Borie De Prussi

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 228 370 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

68 Perey-Sud

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

68 Perey-Sud

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

3 Chateau De Conques

Local commercial

Date: 26/10/2023
Surface: 184 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 5 299 €/m²

3 Chateau De Conques

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 111 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 8 784 €/m²

57 Peyssan

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 101 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

13 La Hage

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 207 900 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

48 La Borie De Prussi

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 123 800 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

67 Meynard

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

33 Blanquine-Nord

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

63 Peyssan

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 217 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

58 Peyssan

Maison

Date: 04/04/2022
Surface: 72 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

116 Meynard

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

77 Le Bourg

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 28 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

77 Le Bourg

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 49 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

67 Meynard

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

67 Meynard

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

12 La Hage

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 224 918 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 L Herisson-Ouest	19/05/2025	Maison	57 m²	338 000 €	5 930 €/m²
59 Peyssan	31/10/2024	Maison	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
48 La Borie De Prussi	24/10/2024	Maison	82 m²	228 370 €	2 785 €/m²
68 Perey-Sud	08/12/2023	Maison	102 m²	291 000 €	2 853 €/m²
68 Perey-Sud	08/12/2023	Maison	102 m²	291 000 €	2 853 €/m²
3 Chateau De Conques	26/10/2023	Local commercial	184 m²	975 000 €	5 299 €/m²
3 Chateau De Conques	26/10/2023	Maison	111 m²	975 000 €	8 784 €/m²
57 Peyssan	30/03/2023	Maison	101 m²	283 000 €	2 802 €/m²
13 La Hage	03/02/2023	Maison	90 m²	207 900 €	2 310 €/m²
48 La Borie De Prussi	20/12/2022	Maison	82 m²	123 800 €	1 510 €/m²
67 Meynard	24/08/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
33 Blanquine-Nord	11/07/2022	Maison	160 m²	409 000 €	2 556 €/m²
63 Peyssan	29/06/2022	Maison	217 m²	300 000 €	1 382 €/m²
58 Peyssan	04/04/2022	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
116 Meynard	29/10/2021	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
77 Le Bourg	24/09/2021	Maison	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
77 Le Bourg	24/09/2021	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
67 Meynard	24/09/2021	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
67 Meynard	24/09/2021	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
12 La Hage	03/09/2021	Maison	120 m²	224 918 €	1 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Branne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Herisson-Ouest

13 ventes

Prix m² maison: 5 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 087 m²

L Herisson-Est

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 352 m²

Roqueblanque

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 204 m²

Le Pistouley

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 792 m²

Au Treuil

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 976 m²

Aux Faures Sud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 916 m²

Cantemerle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 012 m²

Le Pontet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 492 m²

Prussi

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 678 m²

Au Pin Franc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 527 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Herisson-Ouest	13 ventes	5 929 €/m²	-	4 087 m²
L Herisson-Est	12 ventes	-	-	3 352 m²
Roqueblanque	10 ventes	-	-	3 204 m²
Le Pistouley	9 ventes	-	-	5 792 m²
Au Treuil	6 ventes	-	-	3 976 m²
Aux Faures Sud	5 ventes	-	-	1 916 m²
Cantemerle	4 ventes	-	-	5 012 m²
Le Pontet	4 ventes	-	-	3 492 m²
Prussi	4 ventes	-	-	4 678 m²
Au Pin Franc	2 ventes	-	-	15 527 m²