35 Gariga
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grézillac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33194
693 habitants
89 hab./km²
↑ +1.60%
1 931 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grézillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 980 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grézillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grézillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grézillac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grézillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%1 931 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 980 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grézillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 931 €/m² 15 ventes | ↑ +1.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 902 €/m² 6 ventes | ↑ +21.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 563 €/m² 9 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 811 €/m² 11 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 919 €/m² 7 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 900 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grézillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 900 €/m² à 1 931 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grézillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grézillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 23% |
| B | 7 | 9% | 29 | 37% |
| C | 23 | 29% | 13 | 17% |
| D | 33 | 42% | 12 | 15% |
| E | 5 | 6% | 3 | 4% |
| F | 6 | 8% | 3 | 4% |
| G | 3 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Grézillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2013 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/2011 | 12/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
218 Maurice
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
221 Maurice
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
38 Pey Du Prat
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
38 Pey Du Prat
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
21 Pey Du Prat
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
17 Pey Du Prat
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
17 Pey Du Prat
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
17 Pey Du Prat
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
17 Pey Du Prat
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 6 545 €/m²
17 Pey Du Prat
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 6 545 €/m²
4 Lafon De Lourme
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
4 Lafon De Lourme
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
2 Le Treytin
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
2 Le Treytin
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
263 Pey Du Prat
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 822 m²
- Prix
- 3 225 000 €
- Prix/m²
- 3 923 €/m²
259 Pey Du Prat
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 3 225 000 €
- Prix/m²
- 16 974 €/m²
259 Pey Du Prat
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 3 225 000 €
- Prix/m²
- 37 941 €/m²
259 Pey Du Prat
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 3 225 000 €
- Prix/m²
- 46 071 €/m²
259 Pey Du Prat
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 3 225 000 €
- Prix/m²
- 32 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Gariga | 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 65 500 € | 728 €/m² |
| 218 Maurice | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 221 Maurice | 29/03/2025 | Maison | 93 m² | 119 000 € | 1 280 €/m² |
| 38 Pey Du Prat | 07/01/2025 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 38 Pey Du Prat | 07/01/2025 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 21 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 17 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Appartement | 50 m² | 360 000 € | 7 200 €/m² |
| 17 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Appartement | 50 m² | 360 000 € | 7 200 €/m² |
| 17 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Appartement | 95 m² | 360 000 € | 3 789 €/m² |
| 17 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Appartement | 55 m² | 360 000 € | 6 545 €/m² |
| 17 Pey Du Prat | 27/12/2024 | Appartement | 55 m² | 360 000 € | 6 545 €/m² |
| 4 Lafon De Lourme | 30/09/2024 | Maison | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 4 Lafon De Lourme | 30/09/2024 | Maison | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 2 Le Treytin | 24/09/2024 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 2 Le Treytin | 24/09/2024 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 263 Pey Du Prat | 12/09/2024 | Local commercial | 822 m² | 3 225 000 € | 3 923 €/m² |
| 259 Pey Du Prat | 12/09/2024 | Local commercial | 190 m² | 3 225 000 € | 16 974 €/m² |
| 259 Pey Du Prat | 12/09/2024 | Local commercial | 85 m² | 3 225 000 € | 37 941 €/m² |
| 259 Pey Du Prat | 12/09/2024 | Local commercial | 70 m² | 3 225 000 € | 46 071 €/m² |
| 259 Pey Du Prat | 12/09/2024 | Local commercial | 100 m² | 3 225 000 € | 32 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grézillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cote Du Malartic
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
Maurice
11 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Laborie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 722 m²
Croix De Pietat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 767 m²
Franquinote
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 481 m²
Petit Bon Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 818 m²
Pey Du Prat
3 ventes- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Canton De Bonnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 706 m²
Gariga
2 ventes- Prix m² maison
- 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Prat De Hourie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 668 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cote Du Malartic | 13 ventes | - | - | 2 557 m² |
| Maurice | 11 ventes | 1 500 €/m² | - | 335 m² |
| Laborie | 6 ventes | - | - | 4 722 m² |
| Croix De Pietat | 3 ventes | - | - | 2 767 m² |
| Franquinote | 3 ventes | - | - | 5 481 m² |
| Petit Bon Sud | 3 ventes | - | - | 2 818 m² |
| Pey Du Prat | 3 ventes | 2 461 €/m² | - | 64 m² |
| Canton De Bonnet | 2 ventes | - | - | 3 706 m² |
| Gariga | 2 ventes | 727 €/m² | - | 132 m² |
| Prat De Hourie | 1 vente | - | - | 2 668 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grézillac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grézillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guillac
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
1 768 €/m²
Données 2025
33420
181 habitants
2 ventes
Lugaignac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 514 €/m²
Données 2025
33420
433 habitants
4 ventes
Daignac
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
1 156 €/m²
Données 2025
33420
473 habitants
1 vente
Tizac-de-Curton
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 556 €/m²
Données 2024
33420
383 habitants
1 vente
Branne
Prix moyen/m²
↑ +29.00%
2 498 €/m²
Données 2025
33420
1 296 habitants
6 ventes
Saint-Aubin-de-Branne
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 326 €/m²
Données 2025
33420
381 habitants
5 ventes
Dardenac
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 100 €/m²
Données 2025
33420
98 habitants
2 ventes
Naujan-et-Postiac
Prix moyen/m²
↑ +163.80%
2 738 €/m²
Données 2025
33420
599 habitants
6 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Saint-Seurin-de-Prats
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 805 €/m²
Données 2025
24230
461 habitants
10 ventes
Montcaret
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 590 €/m²
Données 2025
24230
1 390 habitants
12 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
778 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
44,8147, -0,2152
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grézillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grézillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grézillac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grézillac
1 931 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grézillac
1 980 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grézillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grézillac
10 rues de Grézillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grézillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grézillac :
Prix affiché (1 931 €/m²) :
1 931 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grézillac
↑ +1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grézillac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 931 €/m²
Prix moyen/m²