Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-la-Vallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-la-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-la-Vallée compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-la-Vallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-la-Vallée, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-la-Vallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-la-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Laurent-la-Vallée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-la-Vallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-la-Vallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-la-Vallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-la-Vallée au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-la-Vallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-la-Vallée entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-la-Vallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-la-Vallée, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-la-Vallée

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24438 237 habitants 15 hab./km²

↓ -44.40%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-la-Vallée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-la-Vallée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-la-Vallée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-la-Vallée.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-la-Vallée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

2 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-la-Vallée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 038 €/m² 5 ventes	↓ -44.40%	-	-	-	-
2024	3 666 €/m² 4 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2023	3 886 €/m² 3 ventes	↑ +80.40%	-	-	-	-
2022	2 154 €/m² 3 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2021	1 607 €/m² 6 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2020	1 968 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-la-Vallée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 2 038 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-la-Vallée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-la-Vallée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	21%
B	1	4%	5	21%
C	4	17%	7	29%
D	7	29%	3	12%
E	6	25%	2	8%
F	3	12%	2	8%
G	3	12%	0	0%

Risques naturels à Saint-Laurent-la-Vallée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

122 La Rastoul

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 3 413 €/m²

32 Juillac

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

12 Boissac

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

143 Juillac

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 10 625 €/m²

53 Le Bourg

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 198 113 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

195 Le Bourg

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 233 430 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

61 Le Bourg

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 646 €/m²

30 Juillac

Maison

Date: 29/04/2023
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

42 Le Clos

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 143 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

42 Le Clos

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 143 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

90 Le Touron

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 920 200 €
Prix/m²: 6 135 €/m²

137 Boissac

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 171 m²
Prix: 432 350 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

137 Boissac

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 171 m²
Prix: 432 350 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

137 Mont Cuq

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 28 m²
Prix: 381 133 €
Prix/m²: 13 612 €/m²

137 Mont Cuq

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 381 133 €
Prix/m²: 4 235 €/m²

137 Mont Cuq

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 381 133 €
Prix/m²: 4 484 €/m²

473 Le Lanty

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 101 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

28 Juillac

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 77 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

110 Pecherance

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 96 m²
Prix: 507 896 €
Prix/m²: 5 291 €/m²

94 Pecherance

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 507 896 €
Prix/m²: 3 005 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 La Rastoul	03/03/2025	Maison	92 m²	314 000 €	3 413 €/m²
32 Juillac	25/02/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
12 Boissac	10/01/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
143 Juillac	20/12/2024	Maison	80 m²	850 000 €	10 625 €/m²
53 Le Bourg	03/09/2024	Maison	156 m²	198 113 €	1 270 €/m²
195 Le Bourg	29/08/2024	Maison	110 m²	233 430 €	2 122 €/m²
61 Le Bourg	18/06/2024	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
30 Juillac	29/04/2023	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
42 Le Clos	17/04/2023	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
42 Le Clos	17/04/2023	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
90 Le Touron	01/03/2023	Maison	150 m²	920 200 €	6 135 €/m²
137 Boissac	29/11/2022	Maison	171 m²	432 350 €	2 528 €/m²
137 Boissac	29/11/2022	Maison	171 m²	432 350 €	2 528 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	28 m²	381 133 €	13 612 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	90 m²	381 133 €	4 235 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	85 m²	381 133 €	4 484 €/m²
473 Le Lanty	17/02/2022	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²
28 Juillac	27/01/2022	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
110 Pecherance	30/12/2021	Maison	96 m²	507 896 €	5 291 €/m²
94 Pecherance	30/12/2021	Maison	169 m²	507 896 €	3 005 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-la-Vallée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boissac

11 ventes

Prix m² maison: 2 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 914 m²

La Calpriere

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 044 m²

La Rastoul

7 ventes

Prix m² maison: 3 413 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 309 m²

Le Puits De Barre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 696 m²

Le Puit De Juillac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 373 m²

Sabadel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 325 m²

Juillac

1 vente

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boissac	11 ventes	2 473 €/m²	-	2 914 m²
La Calpriere	8 ventes	-	-	3 044 m²
La Rastoul	7 ventes	3 413 €/m²	-	1 309 m²
Le Puits De Barre	6 ventes	-	-	3 696 m²
Le Puit De Juillac	3 ventes	-	-	2 373 m²
Sabadel	3 ventes	-	-	3 325 m²
Juillac	1 vente	1 944 €/m²	-	256 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-la-Vallée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-la-Vallée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km